Notitie adviesgesprek Omgevingsrecht jaar 2 blokperiode 1 - vakcode: 1417HR211A
50 mal angesehen 2 mal verkauft
Kurs
Notitie adviesgesprek Omgevingsrecht
Hochschule
Notitie Adviesgesprek Omgevingsrecht
Notitie adviesgesprek Omgevingsrecht jaar 2 blokperiode 1 - vakcode: 1417HR211A. Wettelijk kader
Het bestemmingsplan, de bestemmingsplanprocedure, de belanghebbenden, de
omgevingsvergunning en de Wet natuurbescherming.
Het bestemmingsplan
Ruimtelijke plannen in Nederland komen tot stand en word...
Inhoudsopgave
Inleiding.................................................................................................................................................. 2
Feitelijke beschrijving.............................................................................................................................2
Wettelijk kader.......................................................................................................................................3
Het bestemmingsplan.........................................................................................................................3
De bestemmingsplanprocedure.........................................................................................................3
De belanghebbenden.........................................................................................................................5
Hendrik de Vries.............................................................................................................................6
Bouchra Lagazoui............................................................................................................................7
De Vereniging Vrij Polderland.........................................................................................................8
De omgevingsvergunning...................................................................................................................9
De Wet natuurbescherming.............................................................................................................11
De afweging voor mogelijke strategieën..............................................................................................12
Strategie 1 – herziening van het bestemmingsplan..........................................................................12
Strategie 2 – buitenplans afwijken....................................................................................................12
Conclusie.............................................................................................................................................. 14
Advies................................................................................................................................................... 14
Vervolgstappen..................................................................................................................................... 14
Bibliografie........................................................................................................................................... 15
, lOMoARcPSD|16012696
Inleiding
Er is sprake van een te krappe woningmarkt, waarin woningen verkocht worden voor hoge prijzen. De
overheid roept gemeenten op om meer woningen te bouwen, met nadruk op betaalbare woningen.
De gemeente Zuidplas heeft een plan opgesteld waarin 8.000 woningen moeten worden
verwezenlijkt. Deze woningen zijn onderverdeeld in dertig procent sociale huur, tien procent
middenhuur en twintig procent betaalbare koop. Dit bouwproject zou moeten plaatsvinden in de
polder tussen Gouda en Zevenhuizen, waar de bouw in 2024 start.
De bouwplannen van het Vijfde Dorp, de 8.000 woningen in de polder, zijn de aanleiding van deze
notitie. Het conceptplan is gepresenteerd in een vergadering aan het college van burgemeester en
wethouders. Tijdens de vergadering is er besloten de plannen eerst voor te leggen aan het hoofd van
de juridische afdeling. Het doel van de notitie is het college te adviseren rondom de juridische risico’s
van het bouwplan.
Wat is er juridisch mogelijk om het bouwplan, het Vijfde Dorp, te laten slagen op de locatie waar de
bestemming Agrarisch met waarden ligt?
Om deze vraag te beantwoorden wordt er eerst ingegaan op de juridische feiten van de situatie,
waarna het wettelijk kader geschetst wordt. In dit wettelijk kader wordt het Vijfde Dorp onder de
loep genomen en worden de daarbij horende juridische mogelijkheden aangeknoopt. Aansluitend
wordt de afweging behandeld. Hieruit wordt een conclusie getrokken, waarop het advies volgt.
Feitelijke beschrijving
Er is een plan opgesteld om 8.000 woning te bouwen tussen Gouda en Zevenhuizen. De betreffende
grond heeft als bestemming Agrarisch met waarden. Om de bouw te realiseren zal de bestemming
van de beoogde locatie moeten veranderen of zal er naar een andere oplossing gezocht moeten
worden. Met het plan zijn drie partijen het niet eens. Hendrik de Vries houdt een varkenshouderij op
de locatie van het Vijfde Dorp. Bouchra Lagazoui woont op 200 meter afstand van de locatie waar de
bouw zal plaatsvinden. De Vereniging Vrij Polderland geven aan een Noordse Woelmuis gesignaleerd
te hebben op de beoogde locatie.1
1 Peereboom e.a. 2008, p. 9
1
Alle Vorteile der Zusammenfassungen von Stuvia auf einen Blick:
Garantiert gute Qualität durch Reviews
Stuvia Verkäufer haben mehr als 700.000 Zusammenfassungen beurteilt. Deshalb weißt du dass du das beste Dokument kaufst.
Schnell und einfach kaufen
Man bezahlt schnell und einfach mit iDeal, Kreditkarte oder Stuvia-Kredit für die Zusammenfassungen. Man braucht keine Mitgliedschaft.
Konzentration auf den Kern der Sache
Deine Mitstudenten schreiben die Zusammenfassungen. Deshalb enthalten die Zusammenfassungen immer aktuelle, zuverlässige und up-to-date Informationen. Damit kommst du schnell zum Kern der Sache.
Häufig gestellte Fragen
Was bekomme ich, wenn ich dieses Dokument kaufe?
Du erhältst eine PDF-Datei, die sofort nach dem Kauf verfügbar ist. Das gekaufte Dokument ist jederzeit, überall und unbegrenzt über dein Profil zugänglich.
Zufriedenheitsgarantie: Wie funktioniert das?
Unsere Zufriedenheitsgarantie sorgt dafür, dass du immer eine Lernunterlage findest, die zu dir passt. Du füllst ein Formular aus und unser Kundendienstteam kümmert sich um den Rest.
Wem kaufe ich diese Zusammenfassung ab?
Stuvia ist ein Marktplatz, du kaufst dieses Dokument also nicht von uns, sondern vom Verkäufer STUDYCENTER2024. Stuvia erleichtert die Zahlung an den Verkäufer.
Werde ich an ein Abonnement gebunden sein?
Nein, du kaufst diese Zusammenfassung nur für 12,74 €. Du bist nach deinem Kauf an nichts gebunden.