Summary
Complete samenvatting: Zakenrecht - Hogeschool PXL
- Course
- Institution
Dit is een complete samenvatting van het vak "Zakenrecht" aan de hogeschool PXL
[Show more]
Seller
Followortaksehakan
Reviews received
Content preview
Inhoud1 Het vruchtgebruik VS de huur .................................................................................................. 3
1.1 probleem ........................................................................................................................... 3
1.2 vredegerecht...................................................................................................................... 3
1.3 soorten huurregels ............................................................................................................ 3
1.3.1 Algemene huurregels ................................................................................................. 3
1.3.2 Woninghuurwetgeving ............................................................................................... 3
1.3.3 Handelshuurwetgeving .............................................................................................. 4
1.3.4 Pachtwetgeving .......................................................................................................... 4
1.4 Het probleem van het niet naleveren van de leveringsplicht ........................................... 4
1.5 Het probleem van de huurherstellingen ........................................................................... 5
1.6 Het probleem van de huurprijs indexatie.......................................................................... 6
1.7 Het probleem gerelateerd aan de plaatsbeschrijving ....................................................... 6
1.7.1 Geen plaatsbeschrijving ............................................................................................. 6
1.7.2 Wel plaatsbeschrijving ............................................................................................... 6
1.8 Het probleem van de veranderingswerkendoor de huurder ............................................ 7
1.9 Het vruchtgebruik .............................................................................................................. 8
1.10 Het vruchtgebruik in mijn leven..................................................................................... 8
1.10.1 Vb Art 384bw 1e bewijs .............................................................................................. 8
1.10.2 2e bewijs Art 745 bis BW ............................................................................................ 8
1.10.3 3e bewijs testament ................................................................................................... 9
1.10.4 Hoelang duurt het vruchtgebruik ............................................................................... 9
1.11 De verplichtingen van de vruchtgebruiker .................................................................... 9
2 Volle eigendom....................................................................................................................... 11
2.1 Definitie Art 544bw ......................................................................................................... 11
2.1.1 Kenmerken ............................................................................................................... 11
2.2 Beperkingen ..................................................................................................................... 11
2.2.1 Algemeen belang ..................................................................................................... 11
2.2.2 Burenhinder.............................................................................................................. 12
2.2.3 Rechtsmisbruik ......................................................................................................... 13
, 2.3 Mede-eigendom .............................................................................................................. 13
3 Roerende en onroerende goederen ...................................................................................... 14
3.1 Belang van de onderscheiding ......................................................................................... 14
3.2 Onroerende goederen van nature of uit hun aard.......................................................... 15
3.3 Onroerend door hun bestemming .................................................................................. 15
3.4 Onroerende goederen door het voorwerp waarop ze betrekking hebben .................... 15
3.5 Roerende goederen van nature ...................................................................................... 16
3.6 Roerende goederen door wetsbepalingen ...................................................................... 16
3.7 Roerend door vervroegde roerendmaking...................................................................... 16
3.8 Lichamelijke en onlichamelijke goederen ....................................................................... 16
3.9 Gebruiks en verbruiks goederen ..................................................................................... 16
4 Zakelijke rechten en verderingsrechten................................................................................. 17
4.1 Verschil ............................................................................................................................ 17
5 Erfdienstbaarheden ................................................................................................................ 18
5.1 erfdienstbaarheid van noodweg = uitweg (niet hetzelfde als overgang) ....................... 18
5.2 Erfdienstbaarheid van overgang...................................................................................... 19
5.3 Kenmerken en rechtsgevolgen van erfdienstbaarheden ................................................ 19
5.4 Het rechtskarakter ........................................................................................................... 19
5.5 Onderscheid tussen voortdurende en niet voortdurende erfddienstbaarheden ........... 20
5.6 Onderscheid tussen zichtbare en niet zichtbare erfdienstbaarheden ............................ 20
5.7 Erfdienstbaarheid van een haag ...................................................................................... 21
5.8 Andere erfdienstbaarheden ............................................................................................ 21
, Zakenrecht
1 Het vruchtgebruik VS de huur
1.1 probleem
Vb:
Bron: HBVL (23/7/2018) in Tongeren
“Berg afval in de tuin van het huurhuis”
1.2 vredegerecht
= Exclusief bevoegd voor alle huurgeschillen. De bevoegde vrederechter is degene die bevoegd
is voor het gebied waar het huurhuis ook ligt.
1.3 soorten huurregels
Vermoedelijk zijn er vanaf 1 januari 2019 nieuwe huurregels van kracht, alle huurcontracten die
ervoor zijn afgesloten blijven gelden onder de oude regels.
1.3.1 Algemene huurregels
Art 1714 – 1764bis BW
→ federale materie: wil zeggen dat deze regels gelden voor heel België
1.3.2 Woninghuurwetgeving
Telkens wanneer de huurwoning voor de huurder de hoofdverblijfplaats is moet er bij
problemen in principe de woninghuurwet toegepast worden. Dus wanneer iemand
gedomicilieerd is op de huurwoning moet deze wet worden toegepast.
Vb:
Ouder huren aan de Belgische kust een appartement als 2e verblijf, na een tijdje krijgen ze ruzie
met de verhuurder. Welke wetgeving moet worden toegepast?
De algemene wetgeving want ze zijn daar niet gedomicilieerd.
Vanaf januari 2019 zal wellicht een Vlaams huurdecreet de woninghuurwet opvolgen.
➢ Het is dan geen federale materie meer.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller ortaksehakan. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75632 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now