Summary
Complete samenvatting: Technische aspecten van het vastgoed
- Course
- Institution
Dit is een complete samenvatting van het vak "technische aspecten van het vastgoed" aan de hogeschool PXL
[Show more]
Seller
Followortaksehakan
Reviews received
Content preview
Technische aspecten’62 wet op de stedenbouw en de ruimtelijke
ordening
Vanaf doen moeten alle contructies vergund worden
Vergund, Vergund geacht, Onvergund, Verjaring bouwmisdrijf
Plannen van aanleg
- Provincie: gewestplan
- Deel v gemeente: bijzonder plan van aanleg (BPA)
- Gronden: verkavelingsplan
Nu
Ruimtelijke uitvoeringsplannen
- Gemeente: Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP)
Gewestplan: bestemmingen
Taken van de landmeter
Onder andere:
- Grensbepalingen
- Plaatsbeschrijvingen
- Opmetingen
- Volumemetingen
, - …
Rooilijn
- Grens openbaar domein(straat) en privédomein
Perceelsgrens
- Grens tussen 2 privé-percelen
Bouwlijn
- Lijn waarop gebouwd moet worden
- Uitgezet door gemeente/ aannemer
- Uitgezet t.o.v. de as van de weg (12m-15m van de weg)
Gemengd rioleringsstelsel
- Afvalwater en hemelwater wordt samen in 1 rioleringsstelsel geloosd
- Probleem:
1) Te veel water dat onnodig gezuiverd moet worden (regelwater= zuiver)
2) Bij wateroverlast kan afvalwater terug uit riolering komen
- Oplossing= gescheiden
Gescheiden rioleringsstelsel
- DWA= droogweerafvoer (bruin)
- RWA= regenwaterafvoer (grijs)
- Verplicht bij nieuwe gebouwen+ grondige verbouwingen
- Plaatsen regenwaterput= is ook verplicht hierbij
Plaatsbeschrijving bij bouwplaats installatie
- Voor aanvatten werkzaamheden
- Door architect, landmeter, aannemer met de betrokken personen
- Heeft betrekking op:
Voor werken i.v.m. stabiliteit
, Ook voor de grenzende aaneensluitende gebouwen
Al gebouwde woning: voor werken die door andere aannemingen gebeurd zijn
- Doel:
aannemer kan zich vrijpleiten met dit document voor beschadigingen die er voor de
werkzaamheden al waren
zonder dit document wordt geacht te zijn dat de bouwplaats vrij van gebreken is
- Iedereen moet het ondertekenen
- Na de werken gaat men alles vergelijken met wat er in de plaatsbeschrijving stond
Nulpas
- De hoogte(bovenkant) van de afgewerkte vloer
- Dit krijgt al hoogtecijfer: O,00m
- Wordt bepaald door gemeente/ ofwel hetzelfde al de buren
- Het ligt 20-40cm hoger dan de weg
Geotechnisch grondonderzoek
- Voor aanvang werken grondonderzoek doen
- Biedt informatie over kwaliteit/draagkracht ondergrond
- Niet verplicht, wel nuttig
- Hierdoor kan men de best geschikte fundering bepalen en gaat men niet voor niks een te
dikke fundering aanleggen
- Werking:
Sondering: Stalen conus(stok) wordt in de grond geduwd. Hoe groter de weerstand de grond
biedt, hoe draagkrachtiger het is.
Boringen: een holle buis in de grond duwen om een staal van de grond naar boven te halen, om
zo de kwaliteit te controleren
Grondwaterstand meten: is bronbemaling nodig?( water uit grond zuigen)
Begrippen:
- Grondwerk: arbeid in/met de grond bv. fundering
- Teelaarde: bovenste laag aarde (20cm), die organisch afval bevat, enkel geschikt voor gazons
en groenbeplanting. Deze wordt afgegraven omdat deze niet draagkrachtig is. Het is
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller ortaksehakan. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.97. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75632 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now