Summary
Samenvatting Ars Aequi Geschetst - Goederenrecht geschetst, ISBN: 9789069168371 Goederenrecht 1 hoofdstuk 12 erfdienstbaarheden
- Course
- Institution
- Book
Hoofdstuk 12 erfdienstbaarheden
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
maximehendrix
Reviews received
Content preview
Hoofdstuk 12 Goederenrecht12.1 Algemeen
Erfdienstbaarheid is een beperkt zakelijk recht (art. 3:8 BW), dat een last inhoudt waarmee
een dienend erf (lijdend erf) ten behoeve van een heersend erf is bezwaard (art. 5:70 lid 2
BW). Er is altijd sprake van twee onroerende
zaken. De eigenaar van het heersende erf komt
een recht toe, terwijl op het dienende erf een
last of plicht rust. Het recht van
erfdienstbaarheid is een afhankelijk recht dat
zonder het eigendomsrecht van het heersende
erf niet kan bestaan. Het kan daarom niet
zelfstandig worden overgedragen en
bezwaard.
12.2 Ontstaan
Erfdienstbaarheid ontstaat door vestiging of verjaring (art. 5:72 BW). Voor vestiging van een
erfdienstbaarheid gelden de algemene regels voor het vestigen van een beperkt recht (art.
3:98 jo 3:84 jo 3:89 BW). Vereist is dus een geldige titel (overeenkomst tot vestiging van een
erfdienstbaarheid), beschikkingsbevoegdheid en geldige leveringshandeling (notariële akte
van vestiging die is ingeschreven in de openbare registers).
Voor het ontstaan van een erfdienstbaarheid door verjaring gelden de algemene regels van
verjaring. In elk geval is nodig dat een niet-rechthebbende bezitter van een recht van
erfdienstbaarheid is. Ook bij verkrijging van een recht van erfdienstbaarheid door verjaring
geldt dat onderscheid moet worden gemaakt tussen een ‘korte’ en een lange termijn.
12.3 Inhoud
Partijen bij de vestiging kunnen binnen de wettelijke grenzen (art. 5:71 BW) de inhoud van
de erfdienstbaarheid zelf invullen. De wettelijke kaders vereisten in de eerste plaats dat een
erfdienstbaarheid de vorm heeft van een last die bestaat uit een verplichting om op, boven
of onder een van beide erven iets te dulden of niet te doen. Een erfdienstbaarheid kan
slechts op feitelijke handelingen zien. In beginsel kan een erfdienstbaarheid niet een
verplichting tot een doen inhouden. De tweede beperking voor de inhoud van een
erfdienstbaarheid die voortvloeit uit het wettelijke kader is dat een erfdienstbaarheid tot
voordeel moet strekken van de eigenaar van het heersende erf. Het derde wettelijke kader
waarmee rekening moet worden gehouden is dat op grond van art. 5:70 lid 2 BW de
eigenaar van het heersende erf verplicht kan worden om periodiek een geldsom te betalen
(retributie). Deze verplichting moet in de akte van vestiging worden opgenomen en maakt
deel uit van de inhoud van de erfdienstbaarheid. De inhoud van de erfdienstbaarheid wordt
volgens art. 5:73 BW in de eerste plaats door de akte van vestiging bepaald. Als de akte geen
uitkomst biedt over de inhoud en wijze van uitoefening moet men naar de plaatselijke
gewoonte kijken (art. 5:73 BW). Wanneer zowel de akte als de plaatselijke gewoonte twijfel
laten over de wijze van uitoefening, moet worden gekeken naar de wijze waarop de
erfdienstbaarheid gedurende geruime tijd feitelijk en te goeder trouw, zonder tegenspraak is
uitgeoefend.
12.4 Rechten en plichten
Art. 5:73 lid 2 BW geeft de eigenaar van het dienende erf het recht om de erfdienstbaarheid
te verleggen, door voor de uitoefening een ander deel van zijn erf aan te wijzen.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller maximehendrix. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.22. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53340 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now