100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Schenk-, erf-, overdrachtsbelasting en Estate Planning: Werkcollege 5 $4.31
Add to cart

Class notes

Schenk-, erf-, overdrachtsbelasting en Estate Planning: Werkcollege 5

 2 purchases
  • Course
  • Institution

In dit werkcollege zijn de vragen van de vijfde werkgroep besproken.

Preview 2 out of 12  pages

  • April 3, 2021
  • 12
  • 2020/2021
  • Class notes
  • Texeira
  • Werkcollege 5
avatar-seller
Werkcollege Overdrachtsbelasting

Casus 1

David (34) en Ygrain (36) wonen al enige tijd samen in de huurwoning van Ygrain in het centrum van
Rotterdam. Begin 2021 zien zij een mooie woning in Hillegersberg, maar met een bedrag van € 450.000
wel wat aan de dure kant. De vader van Ygrain wil hen graag helpen om hun eerste gezamenlijke
woning aan te schaffen en schenkt Ygrain € 105.000. Op 29 maart 2021 tekenen zij de
koopovereenkomst voor de woning en kopen deze ieder voor de helft. Zij leggen ook in een verklaring
vast dat de woning langere tijd als woning zal dienen. Voor zowel David als Ygrain is dit de eerste keer
dat ze een woning kopen.

Vraag
Wat zijn de gevolgen van de koop voor de Successiewet 1956 en de Wet belastingen van Rechtsverkeer
1970?

Uitwerking
Op grond van art. 1 lid 1 onder 1 Sw is er sprake van een schenking. Art. 5 lid 2 Sw zegt vervolgens dat
er schenkbelasting wordt geheven over hetgeen wordt verkregen → € 105.000. Op grond van art. 21
lid 1 Sw wordt er geheven over de waarde in het economisch verkeer, dus wordt er € 105.000 in
aanmerking genomen. De vrijstelling van art. 33 onder 5 sub c Sw is van toepassing, ter hoogte van
€ 105.302. Het gehele bedrag van de schenking valt onder de schenkingsvrijstelling. Er is derhalve geen
schenkbelasting verschuldigd.

Voor de overdrachtsbelasting wordt er een splitsing gemaakt tussen de gevolgen voor David en de
gevolgen voor Ygrain.

David
Art. 2 lid 1 WBvR: de belasting wordt geheven ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen
onroerende zaken.
Art. 9 WBvR jo. 52 WBvR: waarde in het economisch verkeer, die tenminste gelijk is aan de
tegenprestatie. David en Ygrain kopen de woning gezamenlijk en betalen beide de helft, dus per
persoon een bedrag van € 225.000.
Art. 14 lid 1 WBvR: belasting is in beginsel 8%, maar art. 14 lid 2 WBvR: belasting is 2% indien wordt
voldaan aan de voorwaarden:
• Natuurlijk persoon;
• Woning als hoofdverblijf; en
• Ondertekende verklaring.
Aan bovenstaande voorwaarden is voldaan, dus wordt er een 2%-tarief gehanteerd → € 4.500.
Art. 15 lid 1 sub p WBvR: indien de verkrijger jonger is dan 35, de verkrijger de vrijstelling niet eerder
heeft toegepast en dit verklaart en de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken en
dit vastlegt, dan is een volledige vrijstelling van toepassing en hoeft David geen overdrachtsbelasting
te betalen. Hij voldoet aan alle voorwaarden. Let op: de levering moet dan wel vóór 1 april 2021
plaatsvinden. Bij een levering op of na 1 april, voldoet David niet aan alle voorwaarden, want de
woning is duurder dan € 400.000.

, Ygrain
Art. 2 lid 1 WBvR: de belasting wordt geheven ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen
onroerende zaken.
Art. 9 WBvR jo. 52 WBvR: waarde in het economisch verkeer, die tenminste gelijk is aan de
tegenprestatie. David en Ygrain kopen de woning gezamenlijk en betalen beide de helft, dus per
persoon een bedrag van € 225.000.
Art. 14 lid 1 WBvR: belasting is in beginsel 8%, maar art. 14 lid 2 WBvR: belasting is 2% indien wordt
voldaan aan de voorwaarden:
• Natuurlijk persoon;
• Woning als hoofdverblijf; en
• Ondertekende verklaring.
Aan bovenstaande voorwaarden is voldaan, dus wordt er een 2%-tarief gehanteerd → € 4.500.
Art. 15 lid 1 sub p WBvR: indien de verkrijger jonger is dan 35, de verkrijger de vrijstelling niet eerder
heeft toegepast en dit verklaart en de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken en
dit vastlegt, dan is een volledige vrijstelling van toepassing en hoeft Ygrain geen overdrachtsbelasting
te betalen. Ygrain is echter 36 en zal dus de overdrachtsbelasting moeten betalen.

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller tax-student. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $4.31. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

65907 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now

Start selling

Recently viewed by you


$4.31  2x  sold
  • (0)
Add to cart
Added