Summary
Samenvatting Onroerend goed als belegging
- Course
- Institution
- Book
Samenvatting studieboek Onroerend goed als belegging van P. van Gool - ISBN: 9789001700010
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
Anoeshkak
Reviews received
Content preview
ONROEREND GOED ALS BELEGGINGP. van Gool
SAMENVATTING
INHOUD
H1 2
H3 3
H5 4
H6 7
H7 9
1
, H1 VAN GOOL
Voordelen beleggen in direct onroerend goed
- Vrij stabiele stroom van directe inkomsten (langlopende contracten en levensduur)
- Aantrekkelijk rendement bij beperkt risico
o Illiquide hoger risico, moet gecompenseerd worden
o Imperfect karakter worden bijzondere winsten behaald
o Compensatie bieden voor de hoge kosten
- Spreiden portefeuille
- Bescherming tegen inflatie hoog rendement biedt bescherming tegen inflatie
- Kansen zijn kort daardoor rendement wel extra hoog
- Fiscaal voordeel je mag afschrijven, winst lager, belasting lager
Nadelen belegging in direct onroerend goed
- Kennis- en managementintensieve beleggingsvorm
- Je kan geen kleine investeringen doen, door de hoge prijzen
- Illiquide
- Transacties kosten hoog en kost veel tijd
- Taxeren van vastgoed is lastig en subjectief benchmark is lastig
- Ondoorzichtig karakter trekt criminelen aan.
Beleggingsproces
- Fonds- portefeuille management (strategisch)
o Realiseren doelstellingen van het fonds op de lange termijn door de beleggingsstructuur te
bepalen.
o Je let op
risico’s en soorten rendement, leverage
welke regio’s en soort onroerend goed (kantoren/winkels/woning)
welke beleggingsvormen (direct, indirect, wel of niet beursgenoteerd)
- Assetmanagment (tactisch)
o Optimaliseren risico/rendement gericht op de marktverwachtingen op middellang termijn
o Let op:
Selectie panden
Hoe het rendement vergroten en risico reduceren
Samenstelling huurders en branches te verbeteren
Indeling, routing en sfeer verbeteren
Wanneer project renoveren
- Propertymanagement (operationeel)
o Optimaliseren bijdrage van portefeuille doelstellingen van een bepaald gebouw
o Let op:
Wijze van exploitatie project en hoe organiseren
Communicatie met huurders
Hoe de ruimten in object te verhuren
Welke beheerder inschakelen
Beleid onderhoudsinspecties
Wanneer pand taxeren
Hoe omgaan met wanbetalers
- Servicemanagement (operationeel)
o Optimaliseren relatie met huurders en gebruikers met het oog op optimale huurinkomsten
o Let op:
Serviceverlening met huurders
Hoe contact met huurders
Wat te doen bij klachten
Service inbegrepen bij huurprijs
Huurdertevredenheidstoets
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anoeshkak. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.75. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now