Summary
Samenvatting Financieren Semester 1.1 AC/F&C/FTA
- Course
- Institution
De stof die is behandeld voor het vak financieren.
[Show more]
Seller
Follow
amystevens1
Reviews received
Content preview
FinancierenLes 1
Aankoopproces eigen woning
1. Oriënteren & budgetteren
2. Bezichtigen
3. Bieden
4. Bouwkundige keuring
5. Koopovereenkomst tekenen
6. Hypotheek & overdracht
Bedenktijd: Deze begint de dag na dat de koper de getekende koopovereenkomst
heeft ontvangen. 2 dagen mogen geen zaterdag, zondag of feestdag zijn.
Overdrachtsbelasting: Voor de koper. Over Waarde Economisch Verkeer. 6% voor
bedrijven en bouwgrond, 2% voor particulieren.
Voorrang bij verhaal:
1. Executiekosten
2. Hypotheekhouder (oud naar jong)
3. Overige schuldeisers
Nationale Hypotheek Garantie (NHG):
Je blijft met een restschuld zitten wanneer de waarde van de woning lager is dan de
schuld.
Kwijtschelding bij noodzakelijke verkoop.
Borgtochtprovisie: 0,9% over schuld.
10% eigen risico voor de bank.
! IV-toets aanmerking kwijtschelding + NHG: scheiding, gedwongen ontslag, burn-
out, dood partner en de verkoper moet er alles aan doen om de restschuld te
verminderen.
Beoordeling Hypothecaire Financieringsaanvraag
1. Moraliteit
2. Inkomens- / lastentoets (loan-to-income)
3. Onderpandwaarde (loan-to-value)
Les 2
Loan-to-income
Jaarsalaris bruto + vakantiegeld (8%) + vaste 13 e maand + alimentatie + AOW,
pensioen enz. + structurele inkomensstijging + structurele inkomsten + inkomen uit
zelfstandig beroep of vrij beschikbaar vermogen
Stap 1: hoogste inkomen + 80% laagste inkomen (omlaag afronden)
financieringslastentabel (portal) percentage
Beide inkomens x percentage
Stap 2: uitkomst stap 1 – lasten en financiële verplichtingen
Consumptief krediet 2% per maand
Studieschuld: voor 1 sept 2015 0,75% oorspronkelijke studieschuld
na 1 sept 2015 0,45% oorspronkelijke studieschuld
Stap 3: uitkomst stap 2 : 12 maanden
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller amystevens1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.31. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now