Summary
Samenvatting Huurrecht. 2e jaar V&M.
- Course
- Institution
- Book
Uitgebreide samenvatting met alle informatie die nodig is voor het tentamen.
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
1 review
By: thimoblok • 1 year ago
Seller
Follow
ambergroningen
Reviews received
Content preview
HuurrechtInhoudsopgave
Les 1: 230a-ruimte..................................................................................................................................2
Afdelingen..........................................................................................................................................2
Ontruimingsbescherming...................................................................................................................3
Les 2; Huur van woonruimte..................................................................................................................3
Art. 7:233 BW.....................................................................................................................................3
Gebruik woonruimte naar aard van korte duur..................................................................................4
Gemengde huurovereenkomst...........................................................................................................4
Medehuur...........................................................................................................................................5
Les 3; huurprijzen woonruimte..............................................................................................................6
Geliberaliseerde woonruimte.................................................................................................................6
Verlaging huurprijs.................................................................................................................................7
1. Boven maximale huurprijs..............................................................................................................7
2. Achterstallig onderhoud.................................................................................................................7
Verhoging...............................................................................................................................................7
Kortom: de procedures.......................................................................................................................8
Servicekosten.........................................................................................................................................8
Nutsvoorzieningen..............................................................................................................................8
Les 4; einde huur woonruimte................................................................................................................8
1. Wederzijds goedvinden..................................................................................................................8
2. Ontbinding......................................................................................................................................8
3. Opzegging.......................................................................................................................................9
Opzegging.........................................................................................................................................10
Campusregeling................................................................................................................................10
Zelfstudie; verbintenissenrecht algemeen...........................................................................................11
Rechtshandeling...............................................................................................................................11
Overeenkomst..................................................................................................................................11
Nietigheid.........................................................................................................................................11
Vernietigbaarheid.............................................................................................................................12
Tekortkoming in de nakoming..........................................................................................................12
Overmacht........................................................................................................................................13
Niet-nakoming..................................................................................................................................13
1
, Les 1: 230a-ruimte
Art. 7:230a BW
- Betreft een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan;
- Kan niet worden aangemerkt als woonruimte;
- Kan niet worden aangemerkt als art. 7:290 BW bedrijfsruimte;
- Bijvoorbeeld kantoren, fabrieken, loodsen, sportgebouwen enz.
Afdelingen
Afd. geldt 1/m4 altijd (zonder 230a) van toepassing op elke huurovereenkomst. Art. 7:201 – art.
7:231 BW
Woonruimte : + afdeling 5
Bedrijfsruimte: + afdeling 6
Wel een gebouw maar geen woon- en bedrijfsruimte: afd. 230a.
- Art. 7:290; kleinhandelsbedrijf, restaurant- of cafébedrijf, een afhaal- of besteldienst, of
ambachtsbedrijf plus voor publiek toegankelijk lokaal voor rechtstreekse levering van goederen
of diensten, hotel en kampeerbedrijf.
- Ambacht: een schoenenmaker verkoopt niks, hij levert diensten.
- Buurthuis
o Gebouwde onroerende zaak
o Geen woonruimte, geen bedrijfsruimte
o Dus art. 7:230a BW
- Garagebedrijf
o Geen woonruimte
o Wel bedrijfsruimte (ambacht)
o Dus art. 7:290 BW
- Stomerij
o Wel bedrijfsruimte (ambacht)
o Dus art. 7:290 BW
- Rijwielstalling
o Geen bedrijfsruimte (verkopen niks)
o Bewaakte wel waar ze bijv. reparaties doen, dan wel bedrijfsruimte
o Art. 7:290 BW
- Woning boven praktijk
o Als je zelfstandig kan komen is het woonruimte
o Art. 5:232 e.v.
- Ziekenhuis
o geen woonruimte, geen bedrijfsruimte
o er staat wel in, dienstverlening. Medisch wordt gezien als een beroep, en een beroep is geen
bedrijf. Ziekenhuis is ook niet commercieel.
o Art. 7:230a BW
Alles wat non-profit is, is nooit een bedrijf dus altijd art. 7:230a.
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller ambergroningen. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.35. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now