Summary
Samenvatting privaatrecht blok 5
- Course
- Institution
- Book
Bevat ook samenvatting van het boek de grondslag van het vermogensrecht deel 1 en 2
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Followlottekools
Reviews received
Content preview
Samenvatting privaatrecht blok5
Appartementsrecht
Titel 9 boek 5: 5:106 lid 4.
Appartementsrecht Zelfstandig, zakelijk recht dat betrekking heeft op een aandeel goederen die
in een splitsing zijn betrokken.
Aandeel in goederen die bij de splitsing zijn betrokken;
Gezamenlijk eigenaar van een gebouw;
Bevoegdheid tot uitsluitend gebruik van bepaalde delen;
Blijkens inrichting bestemd als afzonderlijk geheel voor gebruik;
Gemeenschappelijk eigendom van gebouw;
Exclusieve gebruiksrecht;
Lid van de VVE.
Historie
- 1951 wordt het wettelijk geregeld doordat er meer in de hoogte gebouwd wordt in verband
met een woning tekort van de tweede wereld oorlog.
- Vanaf jaren 90 splitsing kreeg hoge vlucht + toename van multifunctionele gebouwen.
Splitsing
Juridische handeling welke het mogelijk maakt aparte delen in een gebouw zoals woningen,
bedrijfsruimten of parkeerplaatsen individueel verkocht kunnen worden.
Hierdoor wordt de goederenrechtelijke eenheid doorbroken.
Er is geen sprake van vermenging 3:81
Ontstaan van appartementsrechten 5:106 en 5:107.
Wat splitsen:
Bestaande gebouwen;
Gebouwen in aanbouw;
Nog niet bestaande gebouwen;
Een stuk grond;
Water of jachthaven.
Door het opstellen van een notariële splitsingsakte.
Splitsingsakte 5:109 en 5:111
Omschrijving gebouw en afzonderlijke appartementen.
Inhoud akte:
Splitsingstekening 5:109
Splitsingsreglement 5:112
Breukdelen;
Statuten van de VVE.
Wijzigen van de akte 5:139 lid 1
- Lid 1: medewerking alle eigenaren verplicht.
- Lid 2: 4/5 deel moet voor wijziging stemmen.
,Splitsingstekening 5:109 lid 2
Splitsingsreglement 5:112
Bepalingen & voorschriften met betrekking tot rechten en plichten van de eigenaren van het
gebouw.
Verplichte onderdelen:
Modelreglement;
o Aanvullen daarop mag, schrappen niet;
Geschillenregeling.
o Schulden en kosten, regeling exploitatiekosten, bijdragen, VVE, statuten,
verzekeringen, gebruik, beheer, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten.
Wie mag splitsen 5:166 lid 7
Eigenaar, opstaller, erfpachter en appartementseigenaar.
Eventueel machtiging van kantonrechter bij weigeren toestemming door grondeigenaar.
Hoofd en onder splitsing 5:106 lid 3
Het splitsen van een los appartementsrecht.
Belang bij multifunctionele gebouwen;
Scheiden van functies en belangen om tot redelijke verdeling te komen.
Per onder splitsing soort VVE, regelement en tekening.
Splitsingsvergunning
Afhankelijk van gemeentelijk beleid alleen mogelijk met vergunning.
Regulering woningmarkt;
Voorkomen dat woningen door splitsing aan woningvoorraad worden onttrokken;
Problematiek met studenten.
Breukdelen 5:113
Aandelen van appartementsrechten in de gemeenschap van het object.
Alle breukdelen zijn gelijk tenzij akte anders bepaald;
Alle eigenaren dragen gelijk in de schulden en kosten tenzij splitsingsakte anders bepaald;
Breukdelen bepalen stemverhouding in de VVE.
Huishoudelijk regelement
Optioneel;
Geen notariële akte;
VVE vergadering mag het wijzigen;
Inhoud:
o Ballotage commissie, was, papier, bbq op balkon, voeren duiven etc.
, VVE
Vereniging van eigenaren 5:124 en 5:135
Bijzondere vereniging
Geregeld in boek 5;
Ontstaat door passeren akte van splitsing bij de notaris met of zonder leden;
Lidmaatschap verplicht.
Een gewone vereniging volgens boek 2
VVE is een rechtspersoon;
Zelfstandig handelingen verrichten;
Inschrijving VVE in handelsregister is verplicht.
Doel VVE
Belangen behartigen van de bewoners
Beheer over de gemeenschap;
Zorg onderhoud instandhouding gebouw;
Opstal verzekering gebouw;
Instandhouding voorzieningsfonds.
Statuten 5:112 lid 2
Spel- en gedragsregels van de vereniging.
Inhoud sub a t/m d.
Huishoudelijke regelement niet verplicht regelement met regels van huishoudelijke aard.
Rechten en plichten
Rechten
Overdracht, bezwaring onderverhuur en onder splitsing.
Gebruik + verandering privégedeelte.
Gebruik gemeenschappelijke ruimten.
Plichten
Bijdragen in gezamenlijke kosten.
Aansprakelijkheid voor schulden van VVE.
Organen VVE
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lottekools. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.35. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now