Uitgebreide samenvatting van het vak governance. Onderwerpen als building blocks of good governance, 3-lagenmodel, privaatrecht, publiekrecht, grondexploitatie en GREX worden behandeld.
Gebiedsontwikkeling 1.0: projectontwikkeling op grote schaal
Grote plannen, nog grotere ambities, aanbodsgestuurde markt
Gronden werden aangekocht en vervolgens uitgegeven aan ontwikkelaars
Realiseren winst op grond & opstalontwikkeling
Samenwerkings- en financieel model:
, o Initiatief-haalbaarheid-realisatie
Grootschalige voorinvesteringen & lange terugverdientijden (toch winst publiek &
privaat)
Exploitatiefase buiten beeld
Niet crisisbestendig
Gedreven door aanbodgestuurde markt
Gebiedsontwikkeling 2.0:
Hoogconjuctuur (snelle economische groei) wordt afgewisseld met economische
krimp
Geen vertrouwen dat de opbrengsten op lange termijn de investeringen
rechtvaardigen
Organische gebiedsontwikkeling
o Stapsgewijze, kleinschalige transformatie
o M.b.v. een globaal masterplan
o Een lange planhorizon
Organische ontwikkeling kan gebieden door crisis helpen, maar niet altijd kans om
(duurzaamheids) ambities te realiseren.
Soms aanpak nodig van grootschalige ingrepen en kansen biedt op substantiële
publiek-private samenwerking
Binckhorst 2007: pps
Gebiedsontwikkeling 3.0:
Koppelen vastgoed, gebruik, stromen
Gestuurd op huidig & toekomstige exploitatie gebied
Afwegen o.b.v. levensduur & toekomstwaarde
Niet meer gericht op eenmalige snelle winsten
Biedt perspectief op investeringen in infrastructurele voorzieningen en systemen die
kostenbesparingen en duurzaamheidsprestatie gebied op hoger niveau brengen
Met die infra exploitaties van gebouwen koppelen, lokale productie aansluiten en
slim sturen met data (smart grids, mobiliteitsmanagement, reverse logistics)
Benthemplein
Grijpt in op bestaande samenwerking
o Door partijen van de stomen te introduceren
o Door gebruik en eigenaren bij ontwikkeling te betrekken
o Door ruimte te creëren voor nieuwe partijen, openstaan voor andere
werkwijzen
o Belegger i.p.v. ontwikkelaar
Langjarig rendement
Oog voor waardeontwikkeling
o Nieuwe verdienmodellen nodig
Niet alleen grond- en opstallen, ook beheer en stromen
Nieuwe modellen:
Prestatiecontracten (DMFC: design, maintenance, finance,
construct)
Fondsvorming
Coöperaties / (collectief) particulier opdrachtgeverschap
, MKBA:
Opbrengsten op de lange termijn
Maatschappelijke kosten & baten
Stel waarden & waardecreatie centraal
Regel financiering integraal en voor de lange termijn
Proces van gebiedsontwikkeling:
Opeenvolging van handelingen
Schaal, tijdshorizon, problematiek, aansturende partij, participanten, etc. Maakt
daarin nauwelijks verschil
Door crisis:
Kleinere ontwikkelingen
Ontwikkelingen vragen meer tijd
Aansturing vaker in private handen
Onderscheid tussen gebiedsontwikkeling en kavelontwikkeling groter
Samenvatting soorten gebiedsontwikkeling
1.0: projectontwikkeling op grote schaal
2.0: organische gebiedsontwikkeling
3.0: koppelen vastgoed, gebruik & stromen
Gebiedsontwikkeling is de kunst van het verbinden van functies, disciplines, partijen,
belangen en geldstromen, met het oog op de (her)ontwikkeling van een gebied.
Planproces:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentLeer. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.56. You're not tied to anything after your purchase.
