Dit is een volledige samenvatting van het boek Bijzondere Overeenkomsten van het 2e semester, 3e bachelor Rechten aan de UGent.
De samenvatting is waar nodig aangevuld met lesnotities.
Alle wetsartikelen zijn er ook in opgenomen en het document is volledig studieklaar.
INCLUSIEF de 2 oefensess...
DEEL I. KOOP ............................................................................................................................. 1
1. WEZENLIJKE BESTANDDELEN ........................................................................................ 1
1.1. Begrip – soorten .................................................................................................... 1
1.1.1. Begrip ............................................................................................................. 1
1.1.2. Oorsprong ...................................................................................................... 1
1.1.3. Soorten .......................................................................................................... 1
1.2. Wezenlijke of essentiële bestanddelen ................................................................. 1
1.2.1. Opsomming ................................................................................................... 1
1.2.2. Eigendomsoverdracht .................................................................................... 2
a) Principe .............................................................................................................. 2
b) Verwezenlijking van de eigendomsoverdracht .................................................. 2
c) Afwijkingen ........................................................................................................ 2
d) Belang van het tijdstip van de eigendomsoverdracht ....................................... 2
e) Tegenwerpelijkheid van de eigendomsoverdracht aan derden ........................ 3
f) Verkoop van andermans goed ........................................................................... 3
1.2.3. Prijs ................................................................................................................ 4
a) Begrip................................................................................................................. 4
b) Kenmerken van de prijs ..................................................................................... 4
c) Wie de prijs bepaalt ........................................................................................... 5
1.3. Kenmerken van het koopcontract ......................................................................... 5
2. GELDIGHEIDSVEREISTEN ............................................................................................... 6
2.1. Opsomming ........................................................................................................... 6
2.2. Toestemming ......................................................................................................... 6
2.2.1. Wilsovereenstemming ................................................................................... 6
a) Inhoud van de wilsovereenstemming................................................................ 6
b) Aanbod en aanvaarding ..................................................................................... 7
c) De eenzijdige verkoopbelofte ............................................................................ 8
d) Voorkooprecht en voorkeurrecht bij verkoop ................................................... 9
2.2.2. Toestemming - Wilsgebreken ...................................................................... 10
a) Dwaling ............................................................................................................ 10
I
, b) Bedrog ............................................................................................................. 11
2.3. Bekwaamheid ...................................................................................................... 12
2.3.1. Algemene onbekwaamheden ...................................................................... 12
2.3.2. Bijzondere onbekwaamheden ..................................................................... 12
2.3.3. Onbekwaamheden opgelegd door artikelen 1596 en 1597 BW 34 ............. 12
a) Onbekwaamheid van met de openbare verkoop belaste personen ............... 12
b) Onbekwaamheid van de gerechtsdienaren ..................................................... 13
2.4. Voorwerp ............................................................................................................. 13
2.4.1. Beginselen.................................................................................................... 13
a) Het voorwerp moet bestaan............................................................................ 13
b) Het voorwerp bij gedeeltelijk vergaan............................................................. 13
c) Toekomstige goederen .................................................................................... 13
d) Het voorwerp moet in de handel zijn .............................................................. 14
e) Het voorwerp moet bepaald of bepaalbaar zijn .............................................. 14
2.4.2. Nietigheid .................................................................................................... 14
3. VORM - BEWIJS - KOSTEN – INTERPRETATIE .............................................................. 15
3.1. Vorm .................................................................................................................... 15
3.1.1. Algemeen ..................................................................................................... 15
3.1.2. Verkopen die aan bepaalde vormvereisten onderworpen zijn ................... 15
a) Verkoop van goederen van “onbekwamen”.................................................... 15
b) Verkopen ingevolge een gerechtelijke beslissing ............................................ 15
c) Verkopen van zee- en binnenschepen............................................................. 16
d) Verkoop van onroerende goederen ................................................................ 16
3.2. Bewijs................................................................................................................... 16
3.2.1. Bewijs in burgerlijke zaken .......................................................................... 16
3.2.2. Bewijs door en tegen ondernemingen ........................................................ 16
3.2.3. Bewijs in verkopen deels met burgerrechtelijk, deels met
ondernemingskarakter ................................................................................................ 17
3.2.4. Verplichting van een geschrift ..................................................................... 17
3.2.5. Bewijs langs elektronische weg ................................................................... 17
3.3. Kosten .................................................................................................................. 17
3.3.1. Principes ...................................................................................................... 17
3.3.2. Draagwijdte van artikel 1593 BW ................................................................ 17
3.4. Interpretatie van de overeenkomst ..................................................................... 18
II
,4. VERBINTENISSEN VAN DE VERKOPER......................................................................... 19
4.1. Levering ............................................................................................................... 19
4.1.1. Begrip ........................................................................................................... 19
4.1.2. Omvang van de leveringsplicht .................................................................... 19
a) Materiële afgifte van het verkochte goed ....................................................... 19
b) Afgifte in overeenstemming met het verkochte goed (= conformiteit tussen de
geleverde en de verkochte zaak) ............................................................................. 20
c) Toebehoren ..................................................................................................... 20
d) Vruchten van het goed .................................................................................... 22
e) Behoud van het goed tot aan de levering........................................................ 22
f) Kosten tot behoud van het goed, levering en afhaling .................................... 23
4.1.3. Wijze van levering ........................................................................................ 23
4.1.4. Plaats van de levering .................................................................................. 23
a) Beginselen........................................................................................................ 23
b) Leveringsovereenkomsten............................................................................... 24
c) Gevolgen van de plaatsbepaling ...................................................................... 24
4.1.5. Tijdstip van de levering ................................................................................ 24
a) Vrije keuze van de partijen - afwijkend consumentenrecht ............................ 24
b) Uitvoering ........................................................................................................ 25
4.1.6. Sancties van de verplichting tot levering ..................................................... 25
a) Regeling in het algemeen kooprecht ............................................................... 25
b) Regeling in het consumentenrecht .................................................................. 26
4.1.7. Gevolgen van de aanvaarding van de levering ............................................ 26
4.2. Vrijwaring voor uitwinning .................................................................................. 26
4.2.1. Vrijwaring - Begrip ....................................................................................... 26
4.2.2. Vrijwaring voor eigen daad .......................................................................... 26
a) Feitelijke stoornis en rechtsstoornis ................................................................ 26
b) Sanctie ............................................................................................................. 27
c) Clausule van niet-vrijwaring ............................................................................ 27
4.2.3. Vrijwaring voor daden van derden .............................................................. 27
a) Begrip............................................................................................................... 27
b) Omvang van de vrijwaringsplicht..................................................................... 28
c) Conventionele wijzigingen van de vrijwaringsplicht ........................................ 29
d) Uitvoering van de vrijwaringsplicht ................................................................. 29
4.3. Vrijwaring voor verborgen gebreken ................................................................... 30
4.3.1. Probleemstelling .......................................................................................... 30
III
, 4.3.2. Vereisten van de vrijwaring ......................................................................... 30
a) Verborgen gebreken ........................................................................................ 30
b) Ongeschiktheid van het goed voor het gebruik waartoe het bestemd is ........ 31
c) Het gebrek moet bestaan op het ogenblik van de koop.................................. 31
d) Affirmanti probatio incumbit ........................................................................... 31
4.3.3. Uitzondering: verkopingen op rechterlijk gezag .......................................... 32
4.3.4. Contractuele uitbreiding of beperking van de vrijwaring ............................ 32
a) Contractuele uitbreiding .................................................................................. 32
b) Contractuele beperking ................................................................................... 32
4.3.5. Uitoefening van het vrijwaringsrecht .......................................................... 33
a) Keuzerecht van de koper ................................................................................. 33
b) Rechtstreekse eis van de onderverkrijger ....................................................... 33
c) Termijn............................................................................................................. 33
d) Verval van de termijn voor het instellen van de eis ........................................ 34
4.3.6. Het vergaan van het goed wegens een gebrek (art. 1647 BW) ................... 34
4.3.7. Vergoedingen - Goede of kwade trouw van de verkoper ............................ 34
a) De verkoper is te goeder trouw ....................................................................... 34
b) De verkoper is te kwader trouw ...................................................................... 34
c) De fabrikant en de gespecialiseerde verkoper ................................................ 35
4.3.8. Strafrechtelijke sancties............................................................................... 35
4.4. Vergelijking tussen de verschillende vorderingen die de koper kan instellen ..... 35
4.4.1. Vrijwaring tegen uitwinning en vrijwaring wegens verborgen gebreken .... 35
a) Overeenstemming ........................................................................................... 35
b) Verschil ............................................................................................................ 35
4.4.2. Vrijwaring wegens verborgen gebreken en nietigheid door dwaling of
bedrog 36
a) Grondslag van de vordering............................................................................. 36
b) Belang van het onderscheid ............................................................................ 36
4.4.3. Vrijwaring wegens verborgen gebreken en de leveringsplicht .................... 36
5. VERBINTENISSEN VAN DE KOPER ............................................................................... 37
5.1. Verbintenis om het goed in ontvangst te nemen ................................................ 37
5.1.1. Beginsel........................................................................................................ 37
5.1.2. Plaats - Tijdstip - Kosten............................................................................... 37
5.1.3. Sancties voor het niet in ontvangst nemen ................................................. 37
a) Gedwongen uitvoering .................................................................................... 37
IV
, b) Ontbinding van de verkoop ............................................................................. 37
5.1.4. Aanvaarding ................................................................................................. 38
a) Beginselen........................................................................................................ 38
b) Wijze van aanvaarding ..................................................................................... 38
c) Plaats en tijdstip van aanvaarding ................................................................... 38
d) Gevolgen van de aanvaarding.......................................................................... 39
e) Niet-aanvaarding ............................................................................................. 39
5.2. Verbintenis om de prijs te betalen ...................................................................... 39
5.2.1. Beginselen.................................................................................................... 39
5.2.2. Plaats en tijdstip van betaling ...................................................................... 39
a) Contractueel beding ........................................................................................ 39
b) Afwezigheid van contractueel beding ............................................................. 39
5.2.3. Interesten op de prijs................................................................................... 40
a) Beginselen........................................................................................................ 40
b) Contractueel bedongen interest ...................................................................... 40
c) Aanmaning tot betaling ................................................................................... 40
d) Het verkochte of geleverde goed brengt vruchten op .................................... 40
e) Prijs van de leveringen door handelaars en ambachtslieden aan
privépersonen.......................................................................................................... 40
5.2.4. Schorsing en uitdoven van de betalingsplicht ............................................. 41
a) Schorsing van de betaling ................................................................................ 41
b) Uitdoven van de betalingsplicht ...................................................................... 41
c) Verjaring .......................................................................................................... 41
5.2.5. Waarborgen van de niet-betaalde verkoper ............................................... 41
a) Beginselen........................................................................................................ 41
b) De exceptie van niet-uitvoering (exceptio non adimpleti contractus) ............ 41
c) De eis tot ontbinding ....................................................................................... 42
d) Voorrecht van de onbetaalde verkoper........................................................... 43
e) Oneigenlijke revindicatie ................................................................................. 43
5.3. Verbintenis om de kosten te betalen .................................................................. 44
5.4. Samenvatting ....................................................................................................... 44
5.4.1. Waarborgen van de verkoper ...................................................................... 44
5.4.2. Vergelijking met de algemene regels van de wederkerige verbintenissen . 44
V
,6. BIJZONDERE REGELINGEN........................................................................................... 45
6.1. Algemeenheden................................................................................................... 45
6.2. Verkoop uit de hand van een onroerend goed.................................................... 45
6.2.1. Inleiding ....................................................................................................... 45
6.2.2. Vormvereisten ............................................................................................. 45
a) Tussen partijen ................................................................................................ 45
b) Ten overstaan van derden ............................................................................... 46
6.2.3. De omvang van het verkochte onroerend goed .......................................... 46
a) Het verschil tussen de bedongen en de geleverde omvang ............................ 46
b) De verkoop zonder aanduiding van omvang ................................................... 46
c) De verkoop met aanduiding van omvang en tegen een bepaalde prijs per
maat......................................................................................................................... 46
d) Verkoop met aanduiding van omvang voor een globale prijs ......................... 47
e) Termijn voor het instellen van de rechtsvorderingen ..................................... 47
6.2.4. Eis tot ontbinding......................................................................................... 47
6.2.5. Benadeling voor meer dan zever twaalfden ................................................ 48
a) Principes .......................................................................................................... 48
b) Aard van de nietigheid ..................................................................................... 48
c) Toepassingsvoorwaarden van artikel 1674 BW ............................................... 48
d) Uitoefening van de eis tot nietigverklaring wegens benadeling...................... 49
e) Gevolgen van de benadeling ........................................................................... 50
6.2.6. Consumentenbescherming .......................................................................... 50
6.3. Consumentenkoop .............................................................................................. 50
6.3.1. Toepassingsgebied ....................................................................................... 50
6.3.2. Vrijwaring voor gebrek aan overeenstemming ........................................... 52
6.3.3. Installatie consumptiegoederen .................................................................. 53
6.3.4. Uitoefening vrijwaring ................................................................................. 53
6.3.5. Aansprakelijkheid en garantietermijn ......................................................... 53
6.3.6. Meldingstermijn en verjaring ...................................................................... 54
6.3.7. Monistisch systeem ..................................................................................... 54
6.3.8. Sancties - hiërarchie..................................................................................... 55
a) Kosteloze herstelling of vervanging ................................................................. 55
b) Passende prijsvermindering of ontbinding ...................................................... 55
c) Hiërarchie tussen de sancties .......................................................................... 56
d) Aanvullende schadevergoeding ....................................................................... 56
e) Herleven gemeen kooprecht na afloop garantietermijn ................................. 56
VI
, 6.3.9. Dwingend recht ........................................................................................... 56
6.4. Overdracht van schuldvordering ......................................................................... 57
6.4.1. Algemene beginselen en begripsomschrijving ............................................ 57
6.4.2. De overdracht van schuldvordering is het gevolg van een overeenkomst .. 58
6.4.3. Beginselen van de overdracht van schuldvordering .................................... 58
a) De overdracht van schuldvordering gebeurt buiten de schuldenaar om ........ 58
b) De overdracht moet aan de schuldenaar tegenwerpelijk gemaakt worden ... 58
c) De overdracht laat de oorspronkelijke verbintenis bestaan............................ 59
6.4.4. Voor overdracht vatbare schuldvorderingen............................................... 59
a) Beginselen........................................................................................................ 59
b) Uitzonderingen ................................................................................................ 59
6.4.5. Vormvereisten en tegenwerpelijkheid ........................................................ 59
a) Tussen partijen - De vormvrije cessie .............................................................. 59
b) Tegenover de overgedragen schuldenaar ....................................................... 60
c) Tegenover derden ........................................................................................... 60
6.4.6. Bijzondere regels i.v.m. de overdracht ........................................................ 60
a) Effecten op naam............................................................................................. 60
b) Orderbrief ........................................................................................................ 60
c) Overdracht van een ingeschreven bevoorrechte of hypothecaire
schuldvordering ....................................................................................................... 61
d) Voorbehoud van mandeligheid ....................................................................... 61
e) Loonoverdracht op grond van artikel 1690 BW ............................................... 61
f) Overdracht van de overeenkomst en van de vorderingen uit de
kredietovereenkomst i.g.v. consumentenkrediet ................................................... 61
g) Overdracht van krediet- of borgtochtverzekering ........................................... 61
6.4.7. Gevolgen van de overdracht ........................................................................ 62
a) Gevolgen tussen partijen ................................................................................. 62
b) Gevolgen tegenover de gecedeerde ................................................................ 62
c) Gevolgen tegenover derden ............................................................................ 63
6.5. Veiling van onverdeelde goederen ...................................................................... 64
6.5.1. Definitie ....................................................................................................... 64
6.5.2. Twee bestanddelen ..................................................................................... 64
6.5.3. Toepassingsvoorwaarden ............................................................................ 64
6.5.4. Vormen ........................................................................................................ 64
a) Vrijwillig ........................................................................................................... 64
b) Gerechtelijk...................................................................................................... 65
DEEL II. HUUR .......................................................................................................................... 73
1. ALGEMENE BEGRIPPEN ............................................................................................... 73
Structuur oud BW ................................................................................................................ 73
1.1. Definitie - Soorten - Belang.................................................................................. 73
1.1.1. Definitie ....................................................................................................... 73
1.1.2. Soorten ........................................................................................................ 73
1.1.3. Belang van het contract ............................................................................... 74
1.2. Wezenlijke bestanddelen .................................................................................... 74
1.3. Kenmerken en aard van het huurcontract .......................................................... 74
1.3.1. Kenmerken van het huurcontract ................................................................ 74
1.3.2. Aard van het recht van de huurder.............................................................. 75
1.3.3. Aard van het huurcontract .......................................................................... 75
1.4. Huur en andere overeenkomsten........................................................................ 75
1.4.1. Huur van werk en van goederen.................................................................. 75
1.4.2. Huur en koop ............................................................................................... 75
1.4.3. Huur en vruchtgebruik ................................................................................. 76
1.4.4. Huur en bewaargeving................................................................................. 76
1.4.5. Huur en bruiklening ..................................................................................... 76
VIII
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller rechtenstudent987. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.04. You're not tied to anything after your purchase.
