Summary
Samenvatting Waarderen: residentiële markt
- Course
- Institution
Samenvatting + slides + notities
[Show more]
Seller
Follow
rosaliejanssens
Reviews received
Content preview
Waarderen van de residentielemarkt
SAMENVATTING
,Institutionele context
DOEL VAN TAXATIEOPDRACHT
Waarom
Een taxatie, schatting, waardebepaling vormt vaak de basis voor latere belangrijke
beslissingen. Het is een schakel in het besluitvormingsproces van de opdrachtgever.
- Omdat je wil aankopen of verkopen
- Omdat het gevraagd wordt door de bank
- Om een objectief oordeel te krijgen in een gerechtelijke situatie
- Voor de jaarrekening van een bedrijf
- Het verzekeren van een gebouw
- Onteigenen van een gebouw
- …
Aan- en verkoop
Beroep van de taxateur
Aan- en verkoop
Kopen en verkoper kunnen op basis van waardering met
kennis van zaken een object aankopen of verkopen
Check… is de vraagprijs redelijk en aanvaardbaar
• Prijszetting versus waardebepaling
• Prijszetting: aftoetsen van prijsvork object met marktprijzen
• Waardebepaling: opmaak van verslag
Prijsvork gaan bepalen.
PAGINA 1
,Krediet voor een bank
Beroep van de taxateur
Krediet voor een bank
Financiële instellingen doen beroep op ‘taxateur’ om bepalen
van de waarde met het oog op het toestaan van een lening
• Marge op de marktwaarde als risico
• Gedwongen openbare verkoop
Krediet: beroep doen op taxateur om de waarde van het pand te gaan bepalen. Gaan
mensen maandelijks genoeg kunnen afbetalen. Met oog op het toestaan van een
lening. De bank zal een marge nemen op de getaxeerde waarde.
- Hypothecaire lening
- Kaskrediet
- Persoonlijke lening
Verdeling en ruil
PAGINA 2
, Beroep van de taxateur
Verdeling
Echtscheidingen, verdelen van mede-eigendom,…..
Ruiling
Ruilen van objecten/gronden +eventuele opleg/afstrek
Tussen 2 natuurlijke personen of natuurlijk en rechtspersoon
• Vaak gebruik in projectontwikkeling – fiscaal voordeel
• Gedwongen openbare verkoop
VLABEL
Beroep van de taxateur
VLA BEL
Erfgenamen moet aangifte van nalatenschap indienen.
Indien Vastgoed, dient waarde meegenomen te worden.
Wie? Erfgenaam, schatter-expert, VLABEL online schatting
• Let op tekortschatting:>10%aangegeven waarde en ‘echte’
waarde
• Hoe? Verkoop,…
• Nieuw: schatter-expert (werken volgens kwaliteitscharter)
• Voorrang? Bindende schatting
Verzekeringen
PAGINA 3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller rosaliejanssens. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.15. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
80467 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now