Summary
SAMENVATTING waarderen
- Course
- Institution
volledige samenvatting van waarderen. ook de syllabus van het eerste hoofdstuk
[Show more]
Seller
Follow
alingier10
Content preview
Samenvatting waarderen1 Deel 2: analyse van het object: productfactoren
1.1 Identificatie van het pand
Vastgoed
o Grond
o Opstallen
o Rechten/ gebruiksrechten
Vol eigendomsrecht
Partiele rechten
Soort genotsrecht voor derden
Mede-eigendom
Vruchtgebruik
…
Identificatie van het goed
o Kadastrale legger
Kadastrale gegevens
Afdeling, sectie, perceelsnummer
Oppervlakte
KI
Eigendomstoestand van het pand
Rechten van elke houder
Bekijken van notariële inlichtingen
1.2 Analyse van het pand
Waardebepalende factoren
o Markt en product
Groter plaatje
o Product
Specifieke kenmerken van pan
Fysiek
o Ligging en grootte
Juridisch
o Stedenbouwkundige kenmerken
Wat kan en wat niet
o Optimale aanwending
Gebouwkenmerken
, Waar info vinden
o Voorbereidende fase
Eigenaar zelf
Kadastrale legger
Geopunt
Gemeente
o Bezoek van het pand
Input schattingsverslag
o Afhankelijk van welke waarderingsmethode je zal gebruiken
o Afhankelijk wat het doel van het verslag is
Verkoop van het huis ?
Details belangrijk
Jaarrekening
Details minder belangrijk
Een goed referentieobject
o Voldoende aantal referenties
o Transactiekenmerken
Moet recent zijn
Zelfde prijsklasse
o Locatiekenmerken
Moet in de buurt zijn
Voorzieningen moet min of meer gelijk zijn
Soort straat waarin gelegen
o Intrinsieke kenmerken
Grootte
Volume
Leeftijd
Onderhoud
Duurzaamheid van materialen
Kwaliteit
Vetusiteit
o Technische vetusiteit
Keukenapparatuur die verouderd
o Functionele vetusiteit
Wensen van de mensen veranderen
Bepaalde normen worden hoger gesteld door de wet
o Externe Vetusiteit
Schade aan de gevel
Waardebepalende factoren
o Beschrijving van onroerend goed
Van algemeen naar detail
Van groot naar klein
Bedoeling compleet beeld te geven van het pand
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller alingier10. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $16.60. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now