Deel 3 van de samenvatting Publiekrecht. Gebaseerd op de toetstermen. Ik heb de samenvatting opgedeeld, zodat je zelf kunt bepalen of je de hele samenvatting wilt kopen of een deel. Hiermee blijft het betaalbaar en leuk! Koop de bundel voor de gehele samenvatting van Publiekrecht, zodat je klaar be...
samengevat publiekrecht 3 woonruimte en huisvesting onroerende zaken
Geschreven voor
Basistheorie vastgoeddeskundige
Alle documenten voor dit vak (40)
2
beoordelingen
Door: 1986tilachew • 1 jaar geleden
Door: renee754 • 1 jaar geleden
Verkoper
Volgen
Anneloesvdl
Ontvangen beoordelingen
Beschikbare oefenvragen
10 oefenvragen C. Woonruimte en huisvesting onroerende zaken
Oefenvragen10 Oefenvragen
$3.231 verkocht
Oefenvragen10 Oefenvragen
$3.231 verkocht
Enkele voorbeelden uit deze set oefenvragen
1.
Wat is de aanleiding van de totstandkoming van de eerste Woningwet in de vorige eeuw?
Antwoord: De slechte woonomstandigheden in met name de steden
2.
Wie mag de gemeente aanschrijven als er sprake is van strijdigheid met de voorschriften van het Bouwbesluit, met name op het gebied van veiligheid, gezondheid en milieu?
Antwoord: Het bevoegd gezag, in dit geval de gemeente, mag alleen de eigenaren van gebouwen en bouwwerken die geen gebouwen zijn, aanschrijven (Art. 13 Woningwet).
3.
Het bouwbesluit en het verslag van de volkshuisvesting zijn onder andere instrumenten die deel uitmaken van de Woningwet. Is dat juist of onjuist
Antwoord: Onjuist. Enkel het bouwbesluit is een instrument van de Woningwet.
Conform de Woningwet dient de Minister eenmaal per jaar aan de Staten-Generaal verslag te doen van de aard en het aantal van de woningen die in het jaar zijn gebouwd, het zogenoemde verslag van de volkshuisvesting. Deze informatie dient als input voor het volkshuisvestingsbeleid, maar is geen instrument van de Woningwet.
4.
Wie stelt de welstandsnota op?
Antwoord: art 12a wonw: gemeenteraad
5.
In welke regeling is de EPC opgenomen?
Antwoord: Het Bouwbesluit.
De Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is een index die de energetische efficiëntie van nieuwbouw aangeeft, en wordt bepaald door berekeningen vastgelegd in de norm NEN 7120 die sinds 1 juli 2012 de normen NPR 2916 (utiliteitsbouw) en NPR 5128 (woningbouw) vervangt.
Voorbeeld van de inhoud
C. Woonruimte en huisvesting onroerende zaken
Woningwet regelt het ‘hoe’ van het bouwen, dus de kwaliteit, dit is zorg van overheid zie Grondwet.
WABO: Vergunningstelsel is nu ondergebracht in de WABO. Procedureregels dus in de WABO.
WRO: Toetsingskader in de WRO dus waar mag je bouwen, bestemmingsplan.
Bestemmingsplannen worden opgesteld voor het hele grondgebied (ruimte wordt verdeeld). Ze besluiten
samen waar ze gaan bouwen en hoeveel rekening er wordt gehouden met het bestemmingsplan.
WONINGWET
Doel is kwaliteit van het bouwen (niet alleen woningen) verbeteren, dus dat bouwwerken voldoende stevig,
comfortabel, energiezuinig, brandveilig en geluidswerend zijn.
Doelen:
▪ Kwaliteitseisen aan gebouwen in het belang van de volksgezondheid (basiskwaliteit). Dmv:
bouwvergunning, bouwwerk voldoen aan bouwbesluit en gemeentelijke bouwverordening en bouwen in
strijd met bestemmingsplan is verboden.
▪ Voorziening in de woningbehoefte
Zorg voor voldoende woningen. Artikelen over de woningtelling en het woningbouwprogramma.
▪ Gemeentelijk toezicht op bestaande woningen
Eigenaar kan met een ‘aanschrijving’ worden verplicht om verbeteringen aan te brengen.
▪ Toegelaten instellingen (woningcorporaties)
Bouwen, verhuren en beheren betaalbare woningen.
Zorgplicht (art. 1a Wonw)
Eigenaar (ÉN gebruiker) dragen er zorg voor dat er, als gevolg van de staat, geen gevaar voor
gezondheid/veiligheid ontstaat of voortduurt.
- De gebruiker draagt ook zorg voor het voorkomen van dit gevaar!
- Bouwwerk kan bij MR aangewezen worden, dan onderzoeksplicht eigenaar ivm staat van bouwwerk.
- Regelgeving die hierop is gebaseerd is: het bouwbesluit (art 2. Woningwet) en de bouwverordening.
Bouwverbod (Art. 1b Wonw)
Bouwen zonder of in afwijking van een vergunning is niet toegestaan en het is verboden een bouwwerk in
stand te laten dat zonder of in afwijking van een vergunning is gebouwd.
De gemeente kan nu makkelijk optreden. Er is geen overgangsrecht en het bestuursrecht kent ook geen
verjaringstermijn voor de bevoegdheid om te handhaven. B&W kan dus ook optreden tegen illegale situaties
die al langer bestaan. Tegen het niet naleven van het bouwbesluit, bouwverordening of welstandscriteria kan
direct worden opgetreden met bestuursdwang of dwangsom (art 15 w onw).
Handhaven
B&W zijn verplicht beleid vast te stellen voor het handhaven van bouwregels. Over de uitvoering moeten ze
ieder jaar rapporteren aan de gemeenteraad. Minister VROM heeft bevoegdheid B&W opdracht te geven en
indien nalatig zelf de handhaving over te nemen.
Gemeente handhaaft de bouwregelgeving door op naleving van de voorschriften te letten. Regels legt de
gemeente vast in een handhavingsplan. Aanpak overlastpanden door sluiten o.g.v. APV. Woningwet heeft
het wapen om te sluiten.
C.
1
, Als je wilt bouwen houd je rekening met de volgende wetten en regels:
- Woningwet = basis voor bouw en gebruiksvoorschriften
- Bouwbesluit 2012 (art.2) = voorschriften over (ver)bouw, staat en gebruik, erven en terreinen, sloop
en veiligheid tijdens bouwen en slopen van bouwwerken.
- WABO = vergunningstelsel
- BOR = Vergunningplicht, het aanwijzen van bevoegd gezag
+ voorschriften vergunningsvrij bouwen (BIJLAGE II)
BOUWBESLUIT 2012
AmvB gebaseerd op art. 2 wonw.
Bouwwerk mag geen gevaar opleveren voor bewoners, gebruikers en omgeving, daarom voorschriften om
minimale kwaliteit van bouwwerken te waarborgen. Er wordt getoetst aan het bouwbesluit bij het
(ver)bouwen en slopen van bouwwerken en de veiligheid daaromtrent evenals de staat/gebruik van
bestaande bouwwerken, open erven en terreinen.
Bouwbesluit bevat bouwtechnische voorschriften waar gemeente niet van mag en kan afwijken.
Ze zijn landelijk werkend, uniform, controleerbaar, eenvoudig toegankelijk en gebruiksvriendelijk.
Regels worden gegeven vanuit het oogpunt van:
- veiligheid (er mag geen asbest gebruikt worden, in 1993 afgekondigd)
- gezondheid
- bruikbaarheid (eisen aan maatvoering)
- energiezuinigheid (thermische en akoestische isolatie)
- milieu
Doel: Dat de kwaliteit van het bouwwerk aan de vereisten voldoet. Voldoet het niet aan
eisen bouwbesluit, dan weigering. Toetsingsnorm bij aanvraag voor omgevingsvergunning
Bouwbesluit geeft minimale eisen (breedte deuren en hoogte stopcontacten).
Uitgangspunt: - gebruiksfuncties (woonfunctie kantoorfunctie, winkelfunctie)
- belangrijk is hierbij de toegankelijkheid voor rolstoelgebruikers en gehandicapten.
De voorschriften waren voor 1 april 2012 verbrokkeld opgenomen in een veelheid aan regelingen
(Bouwbesluit 2003, daarbij behorende MR, Gebruiksbesluit, Besluit aanvullende regels veiligheid wegtunnels
en 418 gemeentelijke bouwverordeningen). Met het bouwbesluit 2012 is het voor iedereen veel eenvoudiger
nu deze voorschriften op elkaar afgestemd in 1 AmvB en 1 daarbij behorende MR zijn opgenomen.
Bouwbesluit is dus een Amvb gebaseerd op art. 2 Wonw.
Bouwverordening of bouwvoorschrift (art.8 wonw.)
Verbod om te bouwen in strijd met bouwverordening (7B). Betreft regelgeving van gemeente vastgesteld
door de gemeenteraad. Betreft bouwregelgeving rondom bouwen, verbouwen, gebruiken en slopen.
Hangt onder besluit en fungeert als maatstaf voor de beoordeling van aanvraag omgevingsvergunning
Voorschriften omtrent:
- stedenbouwkundige voorschriften;
- brandveiligheidsinstallaties
- Technische voorschriften
- Manier van handhaven
Uitgangspunt is de Modelbouwverordening van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Deze
dient als voorbeeld voor de Nederlandse gemeenten, om een gemeentelijke bouwverordening vast te
kunnen stellen, en is ontstaan omdat er behoefte was aan een grotere eenheid om het bouwproces te
versnellen en te rationaliseren.
Welstand (art. 12 wonw.)
Bouwplan niet in strijd met de redelijke eisen van welstand.
C.
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anneloesvdl. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor $3.23. Je zit daarna nergens aan vast.
