Summary
Summary Environmental law
- Course
- Institution
- Book
In summary of the storyline
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
AnneJoan89
Content preview
Samenvatting OmgevingsrechtHoofdstuk 1 de uitbreiding met een discozaal
Stappenplan voor de uitbreiding van het café op een binnenplaatsje:
1) Kijken naar artikelen 2/3 bijlage BOR
a. Art. 2 = helemaal geen vergunning nodig ( klaar!)
b. Art. 3 = geen vergunning bouwen maar wel afwijking van bestemmingsplan
(naar stap 2)
2) Waaruit bestaat een bestemmingsplan?
a. Plankaart (verbeelding)
b. Planregels (planvoorschriften)
c. Toelichting (niet juridisch bindend)
i. Koninklijke weg: gemeente moet eens per 10 jaar plan wijzigen
Hoe luidt het bestemmingsplan? (art 3.1 WRO)
a. Het bestemmingsplan beperkt het eigendomsrecht, want elk stuk grond(perceel)
krijgt een eigen bestemming (wonen/water/verkeer) en een doel
b. Er zijn 3 planregels bij een bestemming:
ii. Bestemmingsomschrijving: de raad omschrijft wat onder de bestemming
wordt verstaan
iii. Gebruiksregels (welk gebruik is verboden?) Toelatingsplanologie: alles
mag wat niet verboden is
iv. Bouwregels (bebouwingspercentage; bouwvlak; bouwhoogte)
c. Let op: art 2.1 WABO: Het is verboden zonder omgevingsvergunning een
project uit te voeren voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit; het
gebruiken van gronden/bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan.
- Voldoet? Klaar!
- Niet voldoen? Stap 3.
3) 3 mogelijkheden om een omgevingsvergunning te verlenen (art 2.12 onder a WABO)
a. Met toepassing van de in het bestemmingsplan of de beheersverordening
opgenomen regels inzake afwijzing. Het bestemmingsplan geeft zelf regels voor
een mogelijke afwijking (binnenplanse ontheffing)
b. In de algemene maatregel van bestuur aangewezen gevallen (art. 4 BOR)
(kruimelgevallen)
c. Indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening &
motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.
i. Alle belangen in kaart brengen: aard activiteit, omvang mate van
gebruik. Geluidshinder, verkeersproblemen, openbare orde problemen
d. Eisen van Welstand: uiterlijk&plaats. bv: kleur van buitenland (geen roze)
Bijlage II BOR (besluit omgevingsrecht) geen vergunning nodig:
Art 2: vrijstelling van de omgevingsvergunning voor bouwen en voor afwijking van het
bestemmingsplan (klaar!)
Art 3: vrijstelling van de omgevingsvergunning alleen voor bouwen (bij gebouwen niet hoger
dan 5 meter) (geen vergunning voor bouwen, wel voor afwijken van het bestemmingsplan)
Art 5: uitzonderingen op de vrijstelling (bv. Monument of beschermd stadsgezicht)
, Omgevingsvergunning wordt getoetst aan art 2.10 WABO BBBW (Bouwbesluit 2003,
Bouwverordening, Bestemmingsplan, eisen van Welstand)
e. Bouwen: plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of
vergroten.
f. Bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout/steen/metaal of ander
materiaal die op de plaats van bestemming hetzij direct, hetzij indirect met de grond
verbonden is, indirect of direct steun vindt in of op de grond bedoeld om ter plaatste te
functioneren.
g. Gebouw: elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijk overdekte geheel of
gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
i. Geen vergunning voor: Straatmeubilair (banken/ lantaarns/
prullenbakken), erkers/erfafscheidingen, zonnecollectoren en vlaggenmasten
Bijlage 2 Besluit omgevingsrecht art 3 bijgebouw toegestaan mits niet hoger dan 5 meter.
h. Taken architect:
i. Brandveiligheid (voorkomen van brand en beperken van gevolgen bij
brand)
1. Sterkte gebouw
2. Brandwerende muren
3. Eisen CV ketel
4. Verbod op roken/open vuur
5. Ontruimingsplan
ii. Gebruikersbesluit (vergunningsplicht indien bouwwerk bedrijfsmatig
of in kader van nachtverblijf wordt verschaft aan meer dan 10 mensen)
1. Technische eisen
2. Vergunningsplicht bij nachtverblijf van >10 personen
3. Vergunningsplicht bij dagverblijf van >10 personen
4. Meldingsplicht bij >50 personen
Bodemvervuiling
i. Archiefonderzoek, misschien niet nodig, alleen in geval van:
i. Bodem moet zodanig verontreinigd zijn dat er schade/gevaar voor
gebruikers te wachten staat
ii. Er moeten voortdurend mensen in verblijven
iii. Omgevingsvergunning vereist (wie geen vergunning nodig heeft, hoeft
geen bodemonderzoek te doen)
Bijbehorend bouwwerk?
j. Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zicht op
hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd
gebouw, of ander bouwwerk, met een dak
i. Bijbehorend gebouw (binnen de bebouwde kom) afwijken
bestemmingsplan wordt niet getoetst aan goede ruimtelijke ordening + bouwplan
moet voldoen aan Bouwbesluit 2003 en bouwverordening (geen toets naar eisen van
welstand) + geen bodemonderzoek + reguliere voorbereidingsprocedure
ii. Geen bijbehorend bijgebouw afwijken bestemmingsplan wel getoetst
aan goede ruimtelijke ordening + bouwplan moet voldoen aan bouwbesluit 2003 en
bouwverordening(getoetst naar eisen van welstand) + bodemonderzoek (verklaring
van geen bedenkingen door raad) + uitgebreide voorbereidingsprocedure
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller AnneJoan89. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $9.77. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
64438 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now