Summary
Samenvatting Zakenrecht (31RPR3090)
- Course
- Institution
Samenvatting van de Powerpoints en documenten, van de lessen van Nadja Eerdekens
[Show more]
1 review
By: 50fifty • 2 year ago
everything it needs to be in it! i missed almost all the lessons, and still i understand everything!!
By: MVAatpxl • 2 year ago
Thanks! Hopefully your grade was good! :)
Seller
Follow
MVAatpxl
Reviews received
Content preview
HervormingenNieuw Burgerlijk Wetboek:
Inwerkingtreding 1 september 2021
Koen Geens (voormalig minister van justitie)
Doel van het nieuw Burgerlijk Wetboek?
Regels van het goederenrecht zoveel mogelijk bundelen
daardoor worden er bijzonder wetten geïntegreerd in het NBW
afzonderlijke titel voor de gemoderniseerde bepaling m.b.t. burenrelaties
Inhoudelijke wijzingen:
termijnen van beperkte zakelijke gebruiksrechten zullen op elkaar worden
afgestemd
Recht van opstal
Recht van erfpacht
Vruchtgebruik
recht van opstal zal ook eeuwigdurend kunnen worden
regels van vruchtgebruik zullen grotere samenwerking en meer overleg vergen
tussen VGER en NE
Wetonderwerp van 31 oktober 2018:
Houdende van invoeging van boek 3 ‘goederen’ in het BW
moderniseert het goederenrecht
Doel van dit wetsontwerp?
belangrijkste teksten over het goederenrecht op gestructureerde wijze
inpassen in het BW, ten einde de transparantie (toegankelijkheid) en
rechtszekerheid in dat domein te optimaliseren
goederenrecht meer dienstbaar stellen en functioneler maken
goederenrecht moderniseren en aanpassen aan de behoeften van de
hedendaagse maatschappij
goederenrecht flexibiliseren en nieuw evenwicht vinden tussen
contactvrijheid en rechtszekerheid
,Wet van 4 februari 2020:
Houdende boek 3 ‘goederen’ van het BW
wet hervorming goederenrecht (gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad)
Essentiële wijzigingen
traditionele termijnen worden gewijzigd
MAX duur van opstalrecht : 50jr 99 jr
(in sommige gevallen eeuwigdurend)
MIN duur van erfpachtrecht: 25 jr 15 jr
MAX duur van vruchtgebruik voor rechtspersonen: 99 jr
volume-eigendom wordt wettelijk verankerd
Opstalrecht is eeuwigdurend, tenzij ieder nut ervan verloren gaat
mogelijkheid om tot overschrijving te gaan van bijkomende aktes in
hypothecaire registers: opties op OG, verkooprecht, akte van overdracht van
erfopvolging,..
afzonderlijke titel voor ‘burenrelaties’
Burenhinder
Gemene muur
Erfdienstbaarheden
wettelijke regeling voor vestigen van persoonlijk zakelijke recht op
openbaar domein; erfpacht
wettelijke regeling voor vrijwillige mede-eigendom (+ beëindigingen ervan)
Nieuwe bepaling treden in beginsel in werking 18 maanden na publicatie in Belgisch
staatsblad = 1 september 2021
! UITZONDERING:
Art. 3.30 BW: zal voor een deel pas in werking treden op een datum die bij KB zal worden
bepaald (laatstens; 1 juli 2022)
,Nieuwe elementen
nieuwe goederen is niet langer van openbare orde, maar nu van
aanvullend recht: (wie wil kan van de regels afwijken, niet als het om invulling
van begrippen gaat of de wet zelf anders bepaalt)
dieren worden een bijzondere categorie van lichamelijke voorwerpen met
gevoeligheid en biologische noden;
dieren krijgen dus rechten
eigendomsrecht gaat minder ver dan vroeger:
Eigenaar heeft nog steeds het recht om over voorwerpen te
beschikken, maar niet meer op ‘’de meest volstrekte wijze’’
Rijkt ook niet meer ‘’van in hemel tot in hel’’, aangezien er nu
aparte regels bestaan over eigendom van diepe ondergrond
vinder moet redelijke pogingen doen om eigenaar van gevonden voorwerp
op te sporen
Eigenaar kan anderzijds gedwongen worden om redelijke beloning
te geven aan eerlijke vinder
hiërarchie van elementen om perceelgrens vast te leggen:
regelt ook statuut van bouwwerken die perceelgrens overschrijden
wettelijk criteria om te bepalen wanneer normale buren hinder ontaardt in
bovenmatige burenhinder:
Alle geschillen over burenhinder worden behandeld door
vrederechter
Vrederechter zal ook preventief maatregelen kunnen opleggen om
bovenmatige hinder te vermijden
muren, hagen, grachten en alles wat op de perceelgrens staat behoort in
principe toe aan beide eigenaars samen, behoudens tegenbewijs (lijst ook
elementen op die kunnen wijzigen op niet-mandeligheid)
integratie van recht van bewoning in recht van vruchtgebruik:
Legt maximumduur van vruchtgebruik vast op 99 jr, zowel voor
natuurlijke personen als rechtspersonen
Blote eigenaar krijgt bezoekrecht, om ‘zijn’ OG te bezichtigen en
vast te stellen of vruchtgebruiker het wel in goede staat houdt
recht op erfpacht en recht van opstal worden overgeheveld naar boek 3
mogelijkheid om erfdienstbaarheid te vestigen op gebouw, nu kan dat
enkel op een grond
, Vruchtgebruik (verschil met
huur)
RECHTEN VAN DE VRUCHTGEBRUIKER:
1. Recht van gebruik
Overeenkomstig ‘’de bestemming’’, gegeven door de eigenaar
Wonen, akker bewerken, huis verhuren, handelszaak, boomgaard exploiteren
2. Recht op de vruchten
Op ‘’alle’’ vruchten en ‘’alle’’ imkomsten, niet op de voortbrengselen, behalve
wanneer deze door de eigenaar, voor het opvallen van het VG, als ‘inkomsten’
werden behandeld !
Verschil tussen ‘vruchten’ en ‘voortbrengselen’
Soorten en voorbeelden; art 583 – 598 BW
Wanneer verkrijgt men de vruchten?
a. Natuurlijke vruchten en nijverheidsvruchten:
Vanaf de afscheiding
I. Zijn de vruchten nog vast ‘bij de aanvang’: vruchten voor de
vruchtgebruiker !
II. Zijn de vruchten nog vast ‘bij het einde’: vruchten voor de
eigenaar !
b. Burgerlijke vruchten:
Van dag tot dag in evenredigheid met de duur van zijn vruchtgebruik
OPMERKING: verkoop van vruchten die nog tak – of wortelvast zijn !
ondertussen sterft de vruchtgebruiker voor de pluk.
Opbrengst = voor de eigenaars (namelijk overlijden voor de
afscheiding !)
3. Recht van beheer
Een ‘verplichting’ om te beheren als ‘een goede huisvader’! namelijk
overeenkomstig het wezen en de bestemming van de zaak.
verhuren en verpachten
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller MVAatpxl. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.60. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
83507 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now