Summary
Berekeningsmethoden samenvatting deel 3
- Course
- Institution
Berekeningsmethoden samenvatting deel 3
[Show more]
Seller
Follow
lyho
Content preview
Deel 3 leningenInleidende begrippen
Wat is een lening?
= een financiële verrichting waarbij de lener, schuldeiser of geldschieter een kapitaal verschaft aan
de schuldenaar, ontlener of geldopnemer, en dit onder de voorwaarden dat :
- De schuldenaar na een bepaalde tijd het ontleende kapitaal terugbetaalt
- De schuldenaar een vergoeding betaalt onder de vorm van intrest
2 soorten betalingen :
- Aflossing van kapitaal : de schuld wordt op 1 of meer vooraf bepaalde vervaldagen geheel of
gedeeltelijk afgelost
- Betaling van interest : deze kost wordt eveneens op vooraf bepaalde vervaldagen betaald
Van wat hangt het type krediet af?
- Voorwerp van de lening
- Terugbetalingswijze
- Aard van het onderpand
Soorten kredieten
!!! Het aankopen van een woning of ander vastgoed gebeurt via een hypothecaire lening !!!!
!!! Het opstarten van een eigen zaak met een investeringskrediet !!!!
!!! De aankoop van een wagen valt onder het consumentenkrediet !!!
Hypothecaire lening
= een lening waarbij een vast actief als onderpand wordt gegeven
Bij hypothecaire leningen moet interest steeds worden betaald op het bedrag dat in de
voorbije periode werd geleend
DIT IS ALTIJD POSTNUMERANDO !!!!!!!!!!
Drie soorten (die in ons land zijn toegestaan):
Leningen terugbetaalbaar op vaste termijn (bullet loan)
Leningen terugbetaalbaar met gelijke schijven
Leningen terugbetaalbaar d.m.v. constante annuïteiten met delging
, Dingen die moeten gebeuren bij deze lening :
Berekening van jaarlast en opmaken aflossingstabel
Splitsing jaarlast
Berekening van het Verschuldigd Blijvend Saldo (VBS) na x-aantal jaar
Volledige vervroegde terugbetaling
Gedeeltelijke vervroegde terugbetaling
De wet op het hypothecair krediet van 4/8/1992
Trad in werking op 01/01/1993
Deze werd al meerdere keren aangepast (vb. laatste keer op 26/08/2005)
Wie een hypothecaire lening afsluit met een kleinere periodiciteit (vergeleken voor eenzelfde totale
periode) zal in absolute cijfers minder betalen.
Rekenkundig zijn de bedragen ongelijk. Financieel zijn de bedragen gelijk.
Gebruik van rentevoeten (BELANGRIJK)
Interesten mogen enkel achteraf worden opgeëist
Bij hypothecaire leningen wordt intrest betaald op het bedrag dat in de voorbije periode
geleend werd!
Kredietgever moet het reële interestpercentage vermelden, uitgedrukt in de periodiciteit
waarin de betalingen gebeuren
Enkel reële gesplitste rentevoeten mogen gebruikt worden in de berekeningen
Het is NIET toegestaan om de maandrente te berekenen door de jaarrente gewoon te delen
door 12 !!!!
Juiste formule van de financiële wiskunde:
1+i = (1+s)2 = (1+r)4 = (1+μ)12
“Reële interestpercentage moet worden uitgedrukt in de periodiciteit waarin de betalingen gebeuren.”
Geen gebruik van nominale interestvoeten bij samengestelde interestberekening
D.w.z. dat een persoon die betalingen i.v.m. de lening maandelijks doet, een kleiner
totaalbedrag zal moeten uitgeven dan iemand die in een andere periodiciteit betaalt
+ zie voorbeeld p. 75-77 (bovenaan)!!!!! (en apart blad)
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lyho. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.69. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
59523 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now