Summary
Samenvatting Bouwmanagement leerjaar 1
- Course
- Institution
Een duidelijke samenvatting van het vak bouwmanagement inclusief samenvatting uit het boek.
[Show more]
2 reviews
By: Martin1999 • 3 year ago
By: Mirian2000 • 3 year ago
Seller
Follow
lauradijk
Reviews received
Content preview
Bouwmanagement 2:Nen-2580 oppervlakten en inhouden van gebouwen:
BVO - (bruto vloeropp.)
Bepalen bouwkosten: de oppervlakte gemeten
op vloerniveau langs de buitenomtrek van de
muren dus vloeropp. + muren.
Buitenruimte: alleen het “overdekte gedeelte” –
“….verticale projectie….”
Niet tot BVO behorend schalmgaten/vides > 4 m2
GO - (gebruikersopp.)
Bepalen opbrengsten W-bouw: de oppervlakte
gemeten op vloerniveau tussen de opgaande
scheidingsconstructies.
Binnenwerkse maten Niet tot GO behoren:
Indien netto hoogte < 150 cm (uitzondering trap)
Liftschacht
Trapgat > 4 m2
Dragende wanden
Leidingschacht > 0,5 m2
VVO - (verhuurbare vloeropp.)
Bepalen opbrengsten U-bouw: de oppervlakte
gemeten op vloerniveau tussen de opgaande
scheidingsconstructies + t.p.v. raamopeningen
wordt gemeten tot aan binnenzijde glas op 150
cm +vloer … breedte…
Binnenwerkse maten: Niet tot VVO behoren:
Ruimte t.b.v. gebouwinstallaties
Trappenhuis
Voorzieningen verticaal verkeer, trapgat en
liftschacht
Toegangssluis naar trappenhuizen
Schalmgaten - vides > 4 m2
Dragende wanden
Leidingschacht > 0,5 m2
Oppervlakten van vloeren waarboven netto-
hoogte < 150 cm
Verhouding GO/BVO of VVO/BVO 75% van GO moet BVO zijn
Factor bepaalt hoe efficiënt een plattegrond is ingedeeld in bruikbare ruimten.
Indicaties:
Woningen ca 0,75 Winkels ca 0,89
Appartementen ca 0,85 Kantoren ca 0,85
Huisvestingsmarkt: verbouwen of verhuizen (nieuwbouw (standardgebouw/convectie of
compleet/maatwerk) of bestaand (allebei huur of koop))
Is dit gekozen dan komt er een taakstellend budget waar binnen de investering wordt
bewaakt.
NEN 2699 Investeringskosten Gebouwen
, Redenen:
Haalbaarheid (financieel, juridisch, technisch, markttechnisch en sociaal)
o Locatie, ruimte behoevend, uiterlijk, comfort. Bereikbaarheid, uitstraling,
voorzieningsniveau.
Financiële sturing
Financiële verantwoording af leggen
Investeringskosten zijn voor een gebouw zijn:
Grondkosten:
o Verwervingskosten
Aankoopsom grond Kadastrale kosten
Notariskosten eigendom grond
Kosten Vergoedingen 6%
tussenpersonen BTW
Belastingen
o Kosten Infrastructurele voorzieningen: wegen, riool, bovengronds
o Kosten Bouwrijp maken
o Sloopkosten
o Saneringskosten (grondverbeteringskosten)
Riolering en alles grond = €300 - €400 per m2
Grond gereed maken = €50 per m2
Gras/kaal = €5,- per m2
Bouwkosten:
Bouwkundige aanneemsom NEN 2699
Bouwkundige werken
Installaties (dit is 1/3 van de bouwkosten) er is steeds strengere eis, dus daarom ook
duurder.
Vaste inrichtingen (30%-40%)
Raming: verhouding BVO en VVO is groter of gelijk aan 85%
Op basis van kengetallen
(kengetal x m2 BVO)
Op basis van elementenramingen
(bijv.: m2 x prijs per m2 kozijn)
Kostenbepalende factoren:
Bouwtijd planning - fasering
Duurzaamheid EPC normaal - hoogwaardig bodem/luchtwarmte
Efficiënte maatvoering: stramien
Woning 480 – 510 - 540 -570 veelvoud 30
In diepte bouwen niet in breedte
Appartementen:
portiek 540
galerij 720
kantoren 540-180-540 veelvoud 180
bedrijfshal 500x500
Parkeren 500-600-500
Parkeren gebouwd/ongebouwd
Hoofd maten van een gebouw zijn stramien maten.
Bouwmethodiek:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lauradijk. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.26. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
62890 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now