Class notes
Markt en Economie- vastgoed
- Course
- Institution
In deze samenvatting zijn de colleges van Markt en Economie- vastgoed berekenen samengevat. Er zijn verbanden gelegd door middel van afbeeldingen en kleur gebruik.
[Show more]
Seller
Follow
RoosStudeert
Content preview
Markt & Economie Vastgoedrekenen College 1Vastgoedontwikkelingsproces en begrippen financiële rekenkunde
(rente, inflatie, contante waarde en eindwaarde)
1 Typen vastgoed
2 Object vs Gebied
- Makelaar: belangrijkste is locatie, locatie, locatie
- Projectontwikkeling
3 Partijen
- Staedion, era contour, van wijnen, suntrus
- projectontwikkelaars
Financieel rekenen gaat over de waardeontwikkeling van geld in de tijd (geld, tijd)
- Inflatie: Waardevermindering van geld door loon-en-prijsspiraal
- Rente: Bedrag, percentsgewijze periodieke vergoeding voor het lenen van geld
* Vergoeding uitgesteld gebruik
* Inflatie vergoeding
* Risico vergoeding
- Eindwaarde= netto kasstroom * (1+ rente) ^ tijd
De waarde van een bedrag dat een aantal jaren op rente wordt uitgezet
- Contante waarde= netto kasstroom / (1+ rente) ^ tijd
De waarde op dit moment van een bedrag dat in de toekomst beschikbaar komt
- Rendement: IRR (Internal Rate of Return)+
Opbrengst van een economische activiteit
Verschil rente en inflatie:
•Inflatie vertelt iets over de waardevermindering van geld in de tijd terwijl rente iets zegt over de
vergoeding voor het uitlenen van geld in de tijd.
•Inflatie is een macro-economisch proces terwijl rente een afspraak is tussen partijen
, College 2
Indexeren: aanpassen bepaalde periodiek terugkomend bedrag aan de inflatie of een andere
index.
- inflatie
- bouwkostenindex
- woningprijzen index
Indexeren op afspraak:
- prijsindexatie van de loon
- indexatie van pensioenen
- huurverhoging
Indexeren met zelf rekening houden:
- indexatie van budget onderhoudskosten in de tijd
Beginjaarsbetaling: Betaling aan het begin van het jaar. In jaar 0 wordt de initiële investering
gedaan en de eerste termijn van de betaling.
Eindejaarsbetaling: In jaar 0 wordt geen andere betaling gedaan dan de initiële investering.
Komt het meeste voor omdat diegene die geld ontvangt dan een veilige inschatting maakt.
Vormfactor: verhouding tussen VVO en BVO
BVO = Bruto VloerOppervlak
VVO = Netto VloerOppervlak (bij kantoren en winkels)
GBO = GebruiksOppervlak (bij woningen)
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller RoosStudeert. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $0.00. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
77254 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now