Bij elke vraag staat duidelijk aangegeven wanneer ik het juiste antwoord noteer van de docent tijdens de werkgroep. Deze antwoorden heb ik volledig genoteerd en zo veel mogelijk in lopende zinnen.
Je hebt een laptop, vestigt daar een pandrecht op verkoopt deze laptop door, wie heeft er voorrang?
Pandrecht heeft voorrang → het is een ouder recht
1
, CASUS 1
Verhaal en voorrang
Vraag 1
Jelle leent geld van de bank om een verbouwing van zijn huis te kunnen betalen. De bank
verkrijgt tot zekerheid voor de terugbetaling van de geldlening rechtsgeldig een hypotheekrecht
op het huis van Jelle. Na enige tijd kondigt de bank aan tot uitwinning van het huis (door middel
van executoriale verkoop) te zullen overgaan, omdat Jelle in verzuim is met de betaling van de
rente en aflossingen. Behalve de bank heeft Jelle nog andere schuldeisers, zoals de aannemer die
de verbouwing heeft uitgevoerd en zojuist een rekening aan Jelle heeft gezonden.
Deelt de aannemer mee in de opbrengst van het huis?
Hypotheekrecht is een absoluut recht → prioriteitsregel is hierop van
toepassing
De aannemer heeft een vordering, maar heeft hij ook een absoluut recht?
- Als schuldeiser heeft hij geen speciaal recht, op een voorrangspositie
na
Art. 3:268 jo. 3:248> Bij hypotheekrecht heb je het recht van parate
executie
- Als de schuldenaar in verzuim is, mag het goed waarop het
hypotheekrecht is gevestigd worden verkocht via een openbare
veiling.
De aannemer heeft echter geen recht op parate executie, om de vordering
te vorderen kan de aannemer naar de rechter stappen om een vonnis te
krijgen (executoriale titel, art. 430 Wetboek burgerlijke rechtsvordering),
Hiermee kan de aannemer naar de deurwaarder stappen die goederen veilt
van de schuldenaar en de opbrengst aan de aannemer geeft.
De aannemer kan zich op grond van art. 2:276 verhalen op alle goederen
van de schuldenaar mag in deze casus gaat de bank over op parate executie
van het huis. Als er geld over is nadat de bank zijn schulden heeft verhaald,
kan de aannemer dit dat vorderen?
- Nee, hier heeft de aannemer een vonnis voor nodig van de rechter, op
grond van een executoriale titel > art. 430 RV, dit heeft hij niet dus hij
doet niet mee
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller sanjacommandeur. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.
