Summary
Volledige samenvatting + notities van Bouwproces
- Course
- Institution
VOLLEDIGE samenvatting van de lessen en notities van dingen die erbij genoteerd moesten worden. Samenvatting van alle lessen, er mist geen enkel deel
[Show more]
Seller
Follow
studentvastgoed2
Content preview
BOUWPROCESVASTGOED 2021-2022
,BIM: Building Information Modelling (maken van digitale bouwmodellen)
1. Algemene principes
1.1. Begrip “aanneming”
Aanneming: overeenkomst waarbij de ene partij zich t.o.v. de andere partij verbindt om
tegen een overeengekomen prijs een werk uit te voeren of een dienst te presteren
BW: 3 soorten aanneming
- Huur van werklieden
- Huur van vervoerders: transportsector
- Huur van aannemers van werken volgens bestek
Aanneming ≠ arbeidsovereenkomst
Aannemer
= staat niet onder het gezag van de bouwheer (opdrachtgever) is niet de lasthebber van de
opdracht ( + verwerkt materialen)
à Lasthebber = afgevaardigde, gevolmachtigde
Aanneming ≠ met levering van goederen // koop
= levering van bv bouwmaterialen ondergeschikt
1.2. Bouwpartners + relatie
1.2.1. Samenstelling bouwteam
- Bij bouwproject minstens 2 partijen:
bouwheer (aanbesteder) en aannemer
- Veelal ook architect à VC
(veiligheidscoördinator), EPB-
verslaggever
- Verschillende partijen kan snel oplopen
1
,1.2.2. Juridisch kader bouwproject
- Relaties vastgesteld in contracten
o Naast strafrechtelijke- en burgerlijke aansprakelijkheid >> contractuele
aansprakelijkheid
- Op bouwcontracten zijn van toepassing:
o Voorschriften BW betreffende aannemingen op bestek
o Bepalingen van verbintenissen- en contractenrecht
o Gewoonten in bouwwereld
o Regels der kunst
>> Suppletief (aanvullend)
- Je kan afwijken van aanvullende bepalingen behalve van die van dwingende aard zijn
- Bepaalde bouwcontracten geregeld door rechtsregels van dwingende aard
o Wet Breyne
o Overheidsopdrachten
o 10-jarige aansprakelijkheid van architect en aannemer
- Relatie bouwheer – architect - aannemer gestuurd door 2 belangrijke principes
o Bouwheer is volgens wetgever leek (bv als hij akkoord gaat met gebrekkige
uitvoeringsdetail)
o Onverenigbaarheid tussen beroep architect en beroep aannemer
§ kunnen niet dezelfde persoon zijn
§ Taak architect = aannemer controleren
>>> bescherming van consument (bouwheer) !
Overheid controleert ook
2
, 1.2.3. Contractuele aansprakelijkheid
- Bouwovereenkomst: wederkerige overeenkomst onder bezwarende titel
o Tegen (min of meer) gelijkwaardige tegenprestatie
- Elk contractant is dus gehouden aan hetgeen in het contract is vermeld
- Bij niet nakomen verplichtingen >> sancties!
o Gedwongen uitvoering in natura
o Uitvoering bij equivalent (schadevergoeding)
o Toepassing contractueel schadebeding
o Gerechtelijke ontbinding ten laste van de gebreke gebleven medecontractant
1.2.4. Aansprakelijkheid t.o.v. derden
- Werfactiviteit >> schade bij bv buren
o Geen contractuele band
o Schadevergoeding via buitencontractuele aansprakelijkheid (BW)
- Art. 1382 B.W.
- Art. 1383 B.W.
- Principe van schade door bewezen fout: Fout – Schade – Causaal verband
= potje breken is potje betalen
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller studentvastgoed2. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.97. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
79650 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now