Samenvatting Inleiding tot immo - juridisch bekeken
56 views 2 purchases
Course
Inleiding tot Immo
Institution
Thomas More Hogeschool (tmhs)
Samenvatting van het vak Inleiding tot immo - juridisch bekeken, gegeven door Annemarie Vanderpoorten aan Thomas More Geel.
ADHV het boek Inleiding tot immo en haar powerpoints.
SAMENVATTING INLEIDING TOT IMMO -
JURIDISCH
INHOUDSTAFEL
SAMENVATTING INLEIDING TOT IMMO - JURIDISCH INHOUDSTAFEL..............1
1 ALGEMEEN RECHT: ALGEMENE INLEIDING.....................................................6
1.1 Wat is recht?...............................................................................................6
1.2 Indelingen van het recht.............................................................................6
1.3 Bronnen van het recht................................................................................7
1.3.1 De wetgeving..............................................................................................7
1.3.2 De rechtspraak............................................................................................8
1.3.3 De rechtsleer = doctrine...............................................................................8
1.3.4 Gewoonte – billijkheid..................................................................................8
2 STRUCTUREN EN INSTELLINGEN....................................................................9
2.1 Algemene beginselen..................................................................................9
2.2 Rechtbanken en hoven..............................................................................10
3 HET PERSONENRECHT..................................................................................11
3.1 Begrip en soorten personen......................................................................11
3.1.1 Begrip persoon..........................................................................................11
3.1.2 Soorten personen......................................................................................12
3.1.2.1 Natuurlijke personen..............................................................................................................12
3.1.2.2 Rechtspersonen....................................................................................................................12
3.1.3 Ontstaan en beëindigen van de persoonlijkheid..............................................12
3.2 Elementen van staat van de persoon........................................................12
3.2.1 Naam.......................................................................................................12
3.2.1.1 Naamsverandering en naamsverbetering..................................................................................13
3.2.2 Geslacht...................................................................................................13
3.2.3 Woonplaats...............................................................................................14
3.2.3.1 Kenmerken...........................................................................................................................14
3.2.3.2 Soorten................................................................................................................................14
3.2.3.3 Nationaliteit..........................................................................................................................15
3.2.3.4 Begrip en belang...................................................................................................................15
3.2.3.5 Kenmerken...........................................................................................................................15
3.2.3.6 Verwerven en verliezen van de Belgische nationaliteit................................................................15
3.2.3.7 Handelings(on)bekwaamheid..................................................................................................16
3.2.3.8 Niet-ontvoogde minderjarigen.................................................................................................16
3.2.3.9 Onbekwaamheid...................................................................................................................16
3.2.3.10 Vertegenwoordiging via ouderlijk gezag..................................................................................16
3.2.3.11 Vertegenwoordiging via voogd...............................................................................................17
3.2.3.12 Ontvoogde minderjarigen.....................................................................................................17
3.2.3.13 Overig beschermende personen.............................................................................................17
3.2.4 Persoonlijke publiciteit................................................................................18
3.2.4.1 Burgerlijke stand...................................................................................................................18
3.2.5 Personenbescherming: persoonlijkheidsrechten.............................................18
3.2.5.1 Begrip..................................................................................................................................18
3.2.5.2 Kenmerken...........................................................................................................................18
3.2.5.3 Overzicht.............................................................................................................................18
Annemarie.vanderpoorten@thomasmore.be
,4 HET GOEDERENRECHT..................................................................................18
4.1 Goederen: soorten en belang....................................................................19
4.1.1 Begrip en soorten van goederen..................................................................19
4.1.2 Roerende en onroerende goederen...............................................................19
4.1.2.1 Onroerende goederen............................................................................................................19
4.1.2.2 Roerende goederen...............................................................................................................19
4.1.2.3 Belang van het onderscheid....................................................................................................19
4.1.2.4 Onroerende publiciteit............................................................................................................20
4.1.3 Gebruiks- en verbruiksgoederen..................................................................20
4.1.4 Lichamelijke- en onlichamelijke goederen.....................................................20
4.1.5 Publieke en private goederen.......................................................................20
5 GOEDERENRECHT: ZAKELIJKE RECHTEN......................................................20
5.1 Begrip, kenmerken en soorten..................................................................20
5.2 Verkrijgingswijzen van zakelijke rechten..................................................21
5.3 Eigendomsrecht........................................................................................22
5.3.1 Begrip en samenstelling..............................................................................22
5.3.2 Bescherming van de eigendom....................................................................22
5.3.3 Beperkingen aan het eigendomsrecht...........................................................22
5.3.3.1 Beperkingen van publiekrechtelijke aard...................................................................................22
5.3.3.2 Beperkingen van privaatrechtelijke aard...................................................................................23
5.4 Mede-eigendom........................................................................................23
5.4.1 Algemeen.................................................................................................23
5.4.2 Toepassingsgebied.....................................................................................24
5.4.3 Rechtspersoonlijkheid.................................................................................24
5.4.4 Statuten...................................................................................................24
5.4.5 Organen...................................................................................................24
5.4.5.1 Algemene vergadering...........................................................................................................24
5.4.5.2 Syndicus..............................................................................................................................25
5.4.5.3 Controlerende organen...........................................................................................................25
5.5 Vruchtgebruik...........................................................................................25
5.5.1 Begrip......................................................................................................25
5.5.2 Kenmerken...............................................................................................25
5.5.2.1 Het vruchtgebruik is een fractie van het eigendomsrecht............................................................25
5.5.2.2 Het vruchtgebruik is een zakelijk recht.....................................................................................26
5.5.2.3 Het vruchtgebruik is een tijdelijk recht.....................................................................................26
5.5.3 Totstandkoming.........................................................................................26
5.5.4 Rechten en plichten van de vruchtgebruiker..................................................26
5.5.5 Rechten en plichten van de blote eigenaar....................................................27
5.5.6 Einde van het vruchtgebruik........................................................................27
5.6 Erfdienstbaarheden...................................................................................27
5.6.1 Begrip......................................................................................................27
5.6.2 Kenmerken...............................................................................................27
5.6.3 Ontstaan...................................................................................................27
5.6.4 Zichtbare en niet-zichtbare.........................................................................28
5.6.5 Einde........................................................................................................28
5.6.6 Einde van erfdienstbaarheden......................................................................28
5.7 Erfpacht....................................................................................................28
5.8 Opstal.......................................................................................................28
5.8.1 Recht van opstal........................................................................................29
7 VERBINTENISSENRECHT: INLEIDING..........................................................29
8 VERBINTENISSEN UIT OVEREENKOMST.......................................................30
8.1 Definitie en enkele soorten.......................................................................30
8.2 Basisbeginselen van het contractrecht......................................................30
8.3 Geldigheidsvoorwaarden..........................................................................30
8.4 Interpretatie van overeenkomsten...........................................................31
8.5 Uitwerking van de overeenkomst..............................................................31
8.5.1 Uitwerking tussen de contractpartijen...........................................................31
8.5.2 Uitwerking tegenover derden.......................................................................32
8.6 Modaliteiten van de verbintenis................................................................32
8.6.1 Voorwaardelijke verbintenissen....................................................................32
8.6.2 Verbintenissen met tijdsbepaling..................................................................33
8.6.3 Verbintenissen met meerdere voorwerpen....................................................33
8.6.4 Verbintenissen met meerdere subjecten.......................................................33
8.6.5 Verbintenissen onder strafbeding.................................................................33
8.7 Beëindiging van de overeenkomst............................................................33
9 VERBINTENISSEN UIT QUASI CONTRACTEN................................................34
9.1 Definitie en soorten..................................................................................34
9.2 Zaakwaarneming......................................................................................34
9.3 Onverschuldigde betaling.........................................................................35
9.4 Verrijking zonder oorzaak.........................................................................35
10 VERBINTENISSEN UIT ONRECHTMATIGE DAAD.........................................35
10.1 Terminologie en overzicht.......................................................................35
10.2 Verantwoordelijkheid voor de eigen onrechtmatige daad.......................36
10.2.1 De fout...................................................................................................36
10.2.2 De schade...............................................................................................36
10.2.3 Het oorzakelijk verband............................................................................37
10.3 Uitgebreide aansprakelijkheid wegens onrechtmatige daad...................37
10.3.1 Aansprakelijkheid voor andermans daad.....................................................37
10.3.1.1 Aansprakelijkheid van de ouders............................................................................................37
10.3.1.2 Aansprakelijkheid onderwijzers en ambachtslieden...................................................................38
10.3.1.3 Aansprakelijkheid aanstellers................................................................................................38
10.3.1.4 Aansprakelijkheid dieren.......................................................................................................38
10.3.1.5 Aansprakelijkheid gebouwen.................................................................................................38
10.3.1.6 Aansprakelijkheid zaken.......................................................................................................38
10.4 Vergoeding van schade veroorzaakt door abnormalen............................39
10.5 Samenloop van contractuele met buitencontractuele aansprakelijkheid.39
11 BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN: INLEIDING............................................39
, 12.3 Vorm en bewijs.......................................................................................41
12.4 Verplichtingen van de verkoper..............................................................41
12.4.1 Levering van de zaak................................................................................41
12.4.2 Vrijwaringsplicht......................................................................................42
12.4.2.1 Vrijwaring voor uitwinning....................................................................................................42
12.4.2.2 Waarborg tegen verborgen gebreken.....................................................................................42
12.5 Verplichtingen van de koper...................................................................42
12.5.1 In ontvangt nemen van de gekochte zaak...................................................42
12.5.2 Prijs betalen............................................................................................43
12.6 Beëindiging van de koopovereenkomst...................................................43
13 BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN: HUUR....................................................43
13.1 Definitie, kenmerken en soorten.............................................................43
13.2 Gemeenschappelijke huur.......................................................................44
13.2.1 Algemeenheden.......................................................................................44
13.2.2 Verplichtingen van de verhuurder...............................................................44
13.2.3 Verplichtingen van de huurder...................................................................44
13.2.4 Duur en beëindiging.................................................................................44
13.3 Woninghuur............................................................................................45
13.3.1 Toepassingsgebied...................................................................................45
13.3.2 Informatieverplichtingen...........................................................................45
13.3.3 Vorm......................................................................................................45
13.3.4 Financiële aspecten van de huurkosten en lasten.........................................45
13.3.5 Duur en opzeggingsregeling......................................................................46
14 BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN: AANNEMINGSOVEREENKOMST..............47
14.1 Definitie..................................................................................................47
14.2 Verbintenissen van de aannemer............................................................47
14.3 Verbintenissen van de opdrachtgever.....................................................47
14.4 Aansprakelijkheid voor gebreken van het bouwwerk na aanvaarding.....48
14.5 Beëindiging van de aannemingsovereenkomst.......................................48
14.6 Wet Breyne.............................................................................................48
15 BIJZONDERE OVEREENKOMSTEN: ANDERE BENOEMDE CONTRACTEN........49
15.1 Lening.....................................................................................................49
15.1.1 Begrip en soorten.....................................................................................49
15.1.2 Bruiklening..............................................................................................49
15.1.3 Verbruiklening.........................................................................................49
15.2 Bewaargeving.........................................................................................49
15.2.1 Begrip.....................................................................................................49
15.2.2 Verbintenissen van de bewaarnemer..........................................................50
15.2.3 Sekwester...............................................................................................50
15.3 Dading....................................................................................................50
15.3.1 Begrip.....................................................................................................50
15.3.2 Gevolgen................................................................................................50
15.4 Lastgeving/volmacht..............................................................................50
15.4.1 Begrip en kenmerken................................................................................50
15.4.2 Verbintenissen van de lasthebber...............................................................50
15.4.3 Verbintenissen van de lastgever.................................................................50
15.4.4 Werking van lastgeving tegenover derden...................................................51
Annemarie.vanderpoorten@thomasmore.be
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller alinemarin. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.48. You're not tied to anything after your purchase.
