Other

Oplossing opdracht zakenrecht (mede-eigendom, gemene muur...) en vergelijkende tabel opstalrecht...

3 purchases

Course
Zakenrecht

Institution
Hogeschool Gent (HoGent)

Volledige opdracht. Mede-eigendom, gemene muur, recht van natrekking, erfpacht en opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheid). (opgave zit er niet bij) +++ Vergelijkende tabel van opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik.

[Show more]

Last document update: 3 year ago

Preview 2 out of 7 pages

View example

Uploaded on December 14, 2021
File latest updated on December 14, 2021
Number of pages 7
Written in 2020/2021
Type Other
Person Unknown

zakenrecht
oefening
lockefeer

Institution
Hogeschool Gent (HoGent)
Education
Vastgoed
Course
Zakenrecht

$5.40

Add to cart

Add to wishlist

100% satisfaction guarantee
Immediately available after payment
Both online and in PDF
No strings attached

Mede-eigendom
Opdracht 1
a
Art. 3.77 2° NBW
1ste limiet: resterende duurtijd: 3 jaar
2de limiet: 5 jaar (wet)
Op voorwaarde dat die afspraak om in onverdeeldheid te blijven: dat het overgeschreven is
in het hypotheekregister = afsrpaak tegenstelbaar
Voorwaarde niet voldaan? = geen afspraak voor de SE, hij moet er zich niet aan houden: dus
legt hij onmiddellijk beslag

B
1ste limiet: resterende duurtijd 8 jaar
2de limiet: 5 jaar (wet)
Nemen het kleinste van de 2, in dit geval zal de schuldeiser nog 5 jaar moeten nemen
Op voorwaarde dat die afspraak om in onverdeeldheid te blijven: dat het overgeschreven is
in het hypotheekregister = afsrpaak tegenstelbaar
Voorwaarde niet voldaan? = geen afspraak voor de SE, hij moet er zich niet aan houden: dus
legt hij onmiddellijk beslag

Opdracht 2

a. neen
want ze zijn alle twee eigenaars want ze zijn gehuwd onder het wettelijk stelsel =
gemeenschappelijk vermogen (huwelijksvermogensrecht) (los van de mede-eigendom)

b. ja
toevallige mede-eigendom > je kan daar uit art. 3.75 NBW want er zijn geen afspraken > elke
mede-eigenaar kan ten allen tijde de verdeling van de goederen aanvragen

c.
vrijwillige mede-eigendom > 3.77 NBW > kijken naar het contract dat is opgesteld >
Indien er nog 5 jaar onverdeeldheid is?? Wat dan?? = tijd afwachten van in het contract, dus
het pand kan niet verkocht worden
Indien er geen afspraken, noch contract is? > koppel kan overeenkomen over een
opzeggingstermijn
Als ze niet overeenkomen: vrouw kan naar de rechtbank gaan om een langere termijn te
pleiten

Opdracht 3

a. VME kan geen eigenaar zijn van onroerende goederen, het is alleen om het gebouw te
beheren dan de VME bestaat, meestal zijn er ook nog geen statuten

b. Vrijwillige mede-eigendom of conventionele mede-eigendom (aanloopfase)

, c. Vrijwillige mede-eigendom of conventionele mede-eigendom (aanloopfase) en de
bewoningfase: gedwongen mede-eigendom van gebouwen of appartementsrecht

d. We zitten in conventionele mede-eigendom art. 3.76 NBW
Als er een contract is = volgen
Is er geen contract art. 3.74 NBW = verhouding van het aandeel
Als de aandelen ook niet bepaald zijn = vermoeden dat de aandelen evenveel zijn, dus
iedereen evenveel betalen

e. Vrijwillige mede-eigendom
Bepaalde duur: contract volgen en termijn
Onbepaalde duur: opzeggingstermijn als ze overeenkomen (redelijk) (niet langer dan 5 jaar
als de rechtbank de termijn vastgelegd, indien geen overeenkomst)

f. Als alle mede-eigenaars akkoord gaan en als de aard van de gemeenschappelijke delen het
toelaat: dan kunnen ze eruit ontsnappen (onmogelijk in dit geval want co-housing houdt in
da ze leefplaatsen gemeenschappelijk hebben, zonder dit is het geen co-housing = aard laat
het niet toe)

g. geest co-housing = samenleven
Iedereen gaat akkoord > samen beslissen
Bij appartement is het met het aandeel
>> iedereen moet akkoord gaan want we proberen iedereen te overtuigen

Gemene muur
Geen akte, geen titel en geen verjaring

Ofwel muur schrijlings of wel tegen de
perceelgrens

Tegen perceelgrens?
- Muur tegen perceelgrens = top van muur
afhelt = eigenmuur (teken niet-
mandeligheid)
- Ja er is een teken van niet-mandeligheid
want het water helt af door de dakpannen
- Dus de muur is van gene van wiens grond
de dakdrop zal vallen = als muur tegen
perceelgrens staat
- Maar hier weten we dit niet!

Muur schrijlings?
- Steunmuur of niet?
- Geen steunmuur dus vermoeden van een gemene muur

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller studentvastgoed2. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $5.40. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

69052 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now

Start selling

Seller

Exam (elaborations) ·