Correcte samenvatting van het vak rentmeesterschap (deel theorie)
39 views 1 purchase
Course
Rentmeesterschap
Institution
Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van het vak rentmeesterschap (deel theorie), om het mondeling examen te kunnen afleggen. Combinatie van documenten met lessen. Enkel inleiding ontbreekt (terug te vinden in cursus).
,inhoudsopgave................................................................................................................... 1
algemene inleiding (wettelijk kader)...................................................................................2
lastgeving........................................................................................................................... 3
aanpassing/indexatie van huurprijs..................................................................................12
indexatie van huurprijs bij vlaamse woninghuur...............................................................14
fiscale aspecten van huur en formaliteiten notariële akte................................................15
pacht................................................................................................................................ 18
erfpacht en opstal............................................................................................................. 24
regionalisering van huurwetgeving ingevolgde 6e staatshervorming................................27
regionalisering huurwetgeving: prognose totstandkoming vl. wetgeving.........................31
indexsprong van huurprijzen bij woninghuurovereenkomst in waals gewest....................32
pop-up stores.................................................................................................................... 34
verderzetting van huurovereenkomst tss dezelfde partijen..............................................36
vervroegde beëindiging huurovereenkomst door onderlinge toestemming......................37
vormelijke aspecten van vastgoedcontracten en notariële akte.......................................43
ALGEMENE INLEIDING (WETTELIJK KADER)
2
, - zie cursus
LASTGEVING
BEGRIP EN SITUERING
3
, BEGRIP
- lastgeving = overeenkomst waarbij lastgever lasthebber belast met het in zijn
naam en voor zijn rekening verrichten van rechtshandeling(en)
- 3 essentiële bestanddelen
o voorwerp: het stellen van rechtshandelingen in naam en voor rekening van
lastgever
rechtshandelingen → daden met bedoeling rechten en/of plichten te
scheppen (sluiten van overeenkomsten met derden)
niet → stellen van feitelijke handelingen (materiële daden zonder
bedoeling rechten en/of plichten te doen ontstaan), dit is
aanneming
o toekenning van vertegenwoordigingsbevoegdheid aan lasthebber
lasthebber treedt op in naam en voor rekening van lastgever
alle rechten en plichten die lasthebber bij uitvoering van mandaat
verkrijgt of op zich neemt belandt in patrimonium van lastgever
lasthebber neemt geen verbintenissen op zich tov derden
o opdracht (verplichting) om rechtshandelingen in naam van lastgever te
verrichten
aanvaarding door lasthebber is vereist
KENMERKEN VAN LASTGEVING
- consensueel contract
o lastgeving komt tot stand door loutere toestemming van partijen
- contract intuïtu personae
o in ieder geval in hoofde van lasthebber → lastgever stelt enkel persoon in
wij hij vertrouwen heeft en voldoende bekwaam acht als lasthebber aan
(mag zich niet laten vervangen)
ook in hoofde van lastgever igv onbezoldigd mandaat → lasthebber
is niet bereid om het even wie in dienst te bewijzen
geen intuïtu personae-karakter in hoofde van lastgever bij bezoldigd
mandaat
- in beginsel overeenkomst om niet (ten kosteloze titel)
o lastgeving gebeurt gratis, tenzij tegendeel is bedongen
o lasthebber ontvangt geen vergoeding, tenzij uitdrukkelijk bedongen → dan
overeenkomst onder bezwarende titel
- eenzijdige of wederkerige overeenkomst naargelang of lastgeving kosteloos of
bezoldigd is:
o kosteloos mandaat → eenzijdige overeenkomst
alleen verbintenissen in hoofde van lasthebber
voor lastgever kunnen later verbintenissen ontstaan, maar niet uit
contract zelf
o bezoldigd mandaat → wederkerige overeenkomst
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedstudentehogent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.92. You're not tied to anything after your purchase.
