Class notes
College aantekeningen Wonen Gastcollege
- Course
- Institution
Gastcollege aantekeningen Wonen periode 1.2
[Show more]
Seller
Follow
floorerp
Reviews received
Content preview
GASTCOLLEGE, gastdocent Claire NijssenWat is huur?
- Vermogensrecht en verbintenissenrecht.
- Wederkerige overeenkomst (rechten en plichten tussen partijen).
- Gebruik van een woonruimte tegen betaling.
- 7:201 t/m 7:231 (algemeen).
- 7:232 t/m 7:282 (woonruime).
Vraag je geen geld voor het wonen, maar wel een reëel bedrag voor gas, water, licht = dan is
er geen sprake van een huurovereenkomst, dit noem je een gebruiksovereenkomst.
Welke partijen?
- Verhuurder (bv. woningbouwvereniging, particulier, commercieel bedrijf, institutionele
belegger, kerkgenootschat t.b.v. haar pastoor, werkgever t.b.v. een werkgever). je
kan er wonen maar dan hoef je nog geen verhuurder te zijn.
- Huurder (bv. gezin, alleenstaande, student, BV t.b.v. gezin van de directeur).
Verplichtingen voor de verhuurder
- Het gehuurde beschikbaar stellen.
- Het gehuurde op tijd beschikbaar stellen.
- Huurgenot verschaffen stel er staat in het contract dat je niet mag roken, dan mag
dat alsnog anders beperk je het huurgenot. Huurder kan de verhuurder dagvaarden.
- Groot onderhoud uitvoeren Kleine reparaties moet een huurder zelf
repareren/betalen. art. 7:11 e.v. 7:13 BW. ROZ = Raad van Onroerende Zaken.
- (evt. bijkomende leveringen).
Verplichtingen voor de huurder
- Zelf bewonen Je mag niet doorverhuren als je het zelf niet kan bewonen.
- Waarborgsom betalen als de huurder bij het vertrek niet doet wat hij behoort te
doen, dan moet de waarborgsom genoeg zijn om het te repareren.
- Huur betalen voor het eerste van de maand (eind mei de huur van juni betalen).
- Gedragen als een goed huurder.
- Huurovereenkomst (en Algemene Voorwaarden) naleven.
Mogelijke voorbeelden van verplichten voor de huurder blijkend uit de huurovereenkomst
en/of algemene voorwaarden
- Geen onderverhuur verhuurder kan er schriftelijk toestemming voor geven.
- Geen voorhanden hebben/verkoop verdovende middelen.
- Geen hennepteelt.
- Geen bedrijf aan huis toestaan.
- Geen huisdieren.
- Geen was aan/op het balkon.
- Geen vlaggenstok aanbrengen.
- Geen satellietschotel plaatsen.
- Geen harde vloerbedekking.
- Geen bloembakken aan het balkon.
Toerekenbare tekortkomingen verhuurder
- Geen ongestoord huurgenot verschaffen.
- Nalaten groot onderhoud plegen.
- Niet verhelpen wezenlijke gebreken.
Als huurder heb je het recht om noodzakelijke uitgaven te verwerken met de huur.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller floorerp. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
59804 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now