100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Samenvatting Vastgoedorganisatie 1 - deel mvr Van Roon $7.83   Add to cart

Summary

Samenvatting Vastgoedorganisatie 1 - deel mvr Van Roon

 35 views  0 purchase
  • Course
  • Institution

samenvatting vastgoedorganisatie 1, docent: Mvr Van Roon en Mvr Muylaerts, academiejaar: 20-21

Last document update: 2 year ago

Preview 2 out of 10  pages

  • January 3, 2022
  • January 3, 2022
  • 10
  • 2020/2021
  • Summary
avatar-seller
Vastg.org./VRR



Beroepsprofiel van de vastgoedmakelaar
 Omschrijving van eisen en kwalificaties waaraan de beroepsbeoefenaar moet voldoen

De vastgoedmakelaar
 Een bemiddelaar bij de handel in roerende en onroerende zaken
 Staffunctie: moet verwezenlijking mogelijk maken en nazorg verzekeren
 Behartig van belangen van derden
 Hij is trouw, onpartijdig en onafhankelijk = handelspersoon

Bemiddelaar bij handel van roerende en onroerende goederen
 Roerende goederen: Goederen die zichzelf kunnen verplaatsen of verplaatsbaar zijn
 Roerend uit aard
 Roerend door wetsbepaling
 Roerend door anticipatie

 Onroerende goederen: niet verplaatsbare goederen met speciale juridische bescherming in
diverse takken van het recht.
 Onroerend door hun aard: niet verplaatsbare goederen
 Een huis of grond
 Onroerend door bestemming: behoren tot ander element
 Roerende goederen verplaatst door de eigenaar voor dienst en uitbating van een
onroerend goed zoals machines in een fabriek
 Roerende goederen door de eigenaar tot blijvend gebruik aan een onroerend goed
verbonden zoals centrale verwarming in een huis
 Onroerend door het voorwerp waarop ze betrekking hebben
 Hypotheeklening, erfdienstbaarheden, vruchtgebruik
 Persoonlijk rechten: huur, koop en schenking
 Zakelijke rechten: erfpacht, recht van opstal, natrekking


Functie van de vastgoedmakelaar
 Bemiddelingsfunctie: bestaat uit verhuur, verkoop, overdracht handelsfonds
 Beheerfunctie: beheren van onroerend goederen door syndicus of rentmeester

1.1. Bemiddelingsfunctie
 Adverteren
 Bezichtigingen en onderhandelingen
 Overeenkomst voorbereiden zoals een compromis, AK/VK belofte, lijfrente
 Afsluiten van de overeenkomst

Bemiddeling bij verkoop
 Brengt vraag en aanbod samen
 Verschillende soorten onroerende goederen
 Partijen bij elkaar brengen en onderhandeling in en goede baan leiden
 Handelen naar de deontologie en gelden regels
 Belangen van de koper en verkoper verdedigen
 Financiering, fiscaliteit, prijsvorming, premies, …
 Aankoopmakelaar of verkoopmakelaar


1

, Vastg.org./VRR

 Aankoop: houd zich vooral bezig met de aankoop van nieuwe panden om de portefeuille
van zijn kantoor groot te houden
 Verkoop: verkoopt de huizen
 Opstellen van passende documenten
 Compromis, AV en VK belofte, lijfrente, …

Bemiddeling bij verhuur
 Breng vraag en aanbod van huurmarkt samen
 Ook handelen volgens de deontologie en geldende regels
 Belangen van huurder en verhuurder verdedigen
 Prijsvorming, indexering, termijnen, kosten, …
 Opstellen van passende documenten
 Huurwoning, huur gemeen recht, seizoenshuur, handelshuur, …

ALLEBEI
 Administratie
 Inkoopgesprekken
 Nieuwe dossiers verwerken, meestal met een softwareprogramma
 Fotograaf inplannen, borden gaan zetten
 Bezoekjes doen met klanten

Bemiddeling bij overdracht handelsfondsen
 Wat is een handelsfonds?
 Kan toebehoren aan vennootschap of éénmanszaak
 Juridisch is het een immaterieel roerend goed
 Overdracht van een handelsfonds?
 Overdracht van algemeenheid van materiële en immateriële goederen
 De handelsnaam, machines, voorraden, cliënteel, personeel en huurcontract
 Men wordt in staat gesteld om de zaak verder te zetten
 Bij een overdracht van het handelsfonds gaan de aandelen niet mee over
 Rol van de makelaar?
 Partijen samenbrengen en passende documenten opstellen voor de verkoop, verhuur of
afstand van handelsfonds

1.2. Beheerfunctie
Makelaar als syndicus
 Aansprakelijk beheer en behoud van gebouw in mede-eigendom
 Verantwoordelijk voor technisch, financieel en administratief beheer
 Is een uitvoerend orgaan
 De algemene vergadering is het beslissend orgaan
 Raad van mede-eigendom voert toezicht en controle uit

TAKEN
 Uitnodigen voor algemene vergadering
 Communiceert welke beslissingen die genomen zijn
 Bezorgt een duidelijke en correcte jaar afrekening
 Volgt achterstallige betalingen op en contacteert gebreke gebleven eigenaars
 Zorgt dat er onderhoudscontracten en brandpolis worden afgesloten voor de
gemeenschappelijke delen
 Bemiddelt bij geschillen over gemeenschappelijke delen


2

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller jazmin98. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $7.83. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

85443 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now

Start selling
$7.83
  • (0)
  Add to cart