Summary

Samenvatting Management (MARG11)

5 purchases

Course
Management (MARG11)

Institution
Katholieke Universiteit Leuven (KU Leuven)

Samenvatting van het vak management dat wordt gegeven in het eerste masterjaar (interieur-) architectuur Gent/Brussel van het jaar 2021. De samenvatting is gemaakt aan de hand van de lessen en de PowerPoint van Bert

[Show more]

Preview 4 out of 42 pages

View example

Uploaded on January 3, 2022
Number of pages 42
Written in 2021/2022
Type Summary

management
aannemer
werf
budgetcontrole
lessen
theorie
architectuur
marg 11

Institution
Katholieke Universiteit Leuven (KU Leuven)
Education
Architectuur
Course
Management (MARG11)

1 review

By: jovo2000 • 3 year ago

Translated by Google

very comprehensive and full summary! thanks!

VLH

Member since 3 year 27 documents sold

$10.80

Add to cart

Add to wishlist

100% satisfaction guarantee
Immediately available after payment
Both online and in PDF
No strings attached

2021-2022

MARG11_MANAGEMENT
EERSTE MASTER ARCHITECTUUR KU LEUVEN

VLH
DOCENT BERT VAN BREUGEL

,Inhoudsopgave
Les 2: De aannemer ........................................................................................................................................... 3
2.1 Definitie .............................................................................................................................................................. 3
2.2 De vakkundige ................................................................................................................................................ 3
B. Vestigingswet .............................................................................................................................................. 3
C. Verplicht lidmaatschap WTCB ................................................................................................................. 3
D. Ingeschreven op het KBO ........................................................................................................................ 4
E. Beschikken over de nodige “vergunningen”....................................................................................... 4
E1. Aannemer van bouwwerken -> aangifte van werken bij de RSZ............................................... 4
E2. Aannemer van overheidsopdrachten -> erkenningen ..................................................................7
2.3 10-jarige aansprakelijkheid ........................................................................................................................ 10
2.4 Aannemingsovereenkomst ........................................................................................................................ 12
Les 3: werf – opleveringen.............................................................................................................................. 15
3.1 Vooraf ................................................................................................................................................................ 15
A. Sloopopvolgingsplan ................................................................................................................................ 15
B. Staten van bevinding (of plaatsbeschrijving)..................................................................................... 16
C. Grondsonderingen ..................................................................................................................................... 16
D. Bodemonderzoek....................................................................................................................................... 18
E. Bouwvergunning ......................................................................................................................................... 18
F. KLIP .................................................................................................................................................................. 19
G. Verzekering, borgstelling, RSZ-aangifte ............................................................................................. 19
H. V&G plan...................................................................................................................................................... 20
I. EPB melding ................................................................................................................................................... 21
J. Administratieve melding start werken ................................................................................................. 22
3.2 Start .................................................................................................................................................................. 22
A. Werfinrichtingsplan................................................................................................................................... 22
B. Werfplanning/beslissingsplanning ....................................................................................................... 23
C. Afpaling/uitzetten niveaus ..................................................................................................................... 24
D. Voorlopige aansluitingen ....................................................................................................................... 24
E. Werfafsluiting/Werfbord ......................................................................................................................... 25
3.3 Werfvergadering/werfverslag .................................................................................................................. 26
A. Werfvergadering........................................................................................................................................ 26
B. Werfverslag .................................................................................................................................................. 26

1

, 3.4 Vorderingsstaten .......................................................................................................................................... 28
3.5 Opleveringen ................................................................................................................................................. 28
A. Voorlopige opleveringen ........................................................................................................................ 28
B. Definitieve oplevering .............................................................................................................................. 30
Les 4: budgetcontrole...................................................................................................................................... 31
4.1 Probleemstelling ............................................................................................................................................ 31
4.2 Bepalende factoren ..................................................................................................................................... 32
A. Materiaalkost .............................................................................................................................................. 32
B. Arbeidskosten ............................................................................................................................................. 32
C. Vaste kosten ................................................................................................................................................ 32
D. Diensten ....................................................................................................................................................... 33
4.3 Praktisch .......................................................................................................................................................... 38
A. Meest correct .............................................................................................................................................. 38
B. Databanken ................................................................................................................................................. 38
4.4 Budgetcontrole/fase ................................................................................................................................... 39
A. Schetsontwerp ............................................................................................................................................ 39
B. Voorontwerp .............................................................................................................................................. 39
C. Aanbestedingsontwerp ........................................................................................................................... 40
D. Uitvoering ..................................................................................................................................................... 41

2

, Les 2: De aannemer
2.1 Definitie
De aannemer = de vakkundige (natuurlijk persoon of rechtspersoon) met voorwaarden en
vereisten die zich verbindt om tegen een overeengekomen prijs bepaalde werken en/of
leveringen uit te voeren.

\ /

Aannemingsovereenkomst

Als aannemer definieert de wet in artikel 2,1° “iedere natuurlijke of rechtspersoon, die zich er toe
verbindt om voor rekening van een ander en tegen rechtstreekse of onrechtstreekse vergoeding, in
volledige onafhankelijkheid maar zonder vertegenwoordigingsbevoegdheid, een bepaald onroerend
werk op woningen die in België gelegen zijn te verrichten waarvoor de tussenkomst van een
architect verplicht is krachtens artikel 4 van de wet van 20 februari 1939 op de bescherming van de
titel en van het beroep van architect.”

!! Burgerlijk wetboek: 10-jarige aansprankelijkheid

2.2 De vakkundige
Voorwaarden en vereisten van de vakkundige (de aannemer)

A. Kennis van bedrijfsbeheer -> afgeschaft sinds 1 september 2018

Om een zaak te starten moest je je kennis van bedrijfsbeheer kunnen bewijzen, o.a. in recht,
handel, boekhouding, informatica.

B. Vestigingswet -> afgeschaft in Vlaanderen sinds 1 januari 2019
-> wel nog in voege in Walonië en Brussels Gewest

Sinds 1970 behoort da aannemer tot de ‘gereglementeerde’ beroepen. Dat hield in dat je de juiste
beroepskennis moest hebben. Hij mag het beroep slechts uitoefenen als hij het bewijs van
vakbekwaamheid heeft geleverd: beschikken over een getuigschrift van vakbekwaamheid en
voldoende kennis van bedrijfsbeheer. Zie verder BPC blz 4 en 5.

In Vlaanderen is ook die verplichting weggevallen op 1 januari 2019, zodat ook de laatste
gereglementeerde beroepen zijn verdwenen. In Brussel ne het Waals Gewest is de vestigingswet
nog wel van kracht! Hoe de bouwunie er indertijd over dacht kan je hier lezen:
https://www.bouwunie.be/nl/news/afschaffing-vestigingswet

C. Verplicht lidmaatschap WTCB
Het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf is een Belgische particuliere
onderzoeksinstelling die in 1960 werd opgericht op initiatief van de beroepsorganisatie en heeft
tot doel het toegepast onderzoek in de industrie te bevorderen, om aldus het
concurrentievermogen te verhogen.

3

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller VLH. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $10.80. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

67479 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now

Start selling

Summary

Samenvatting Management (MARG11)

Document information

Subjects

Written for