Volledige samenvatting investeringsanalyse - speciaal voor open boek toets
83 views 4 purchases
Course
Investeringsanalyse
Institution
Hogeschool Gent (HoGent)
Speciaal gemaakt voor de open boek toets
Alle speciale dingen staan vermeld: mini mini details niet (maar verwacht ik ook niet dat die gevraagd gaan worden).
Succes ermee!
Grootte kapitaal = tijdsgebonden
- Aangroei geïnvesteerd kapitaal = rendement van de investering + vormt het
voorwerp van alle rendementsberekeningen
Interest
= Vergoeding die een financiële instelling moet betalen aan iemand die kapitaal ter
beschikking stelt, of de vergoeding die een kredietnemer moet betalen op ontleend bedrag
Rente
= periodiek terugkerende betaling
Rendement
= ontvangen interesten of rente
- Verwijst naar de opbrengst
1.1. Rendement
= netto opbrengst over deze periode, in verhouding tot het geïnvesteerde kapitaal bij
aanvang van deze periode
- Uitgedrukt in procent per tijdseenheid (%/t)
- Steeds berekend over bepaalde tijdspanne
o Vb. spaarcontract start als de spaarrekening wordt geopend, eindigt als de
rekening wordt afgesloten en het saldo gedebiteerd wordt
o Vb. vastgoedinvestering start bij verwerving onroerend goed, eindigt als het
goed opnieuw verkocht wordt
Rendement
= rendement over de periode (0,n) te berekenen
= netto opbrengst aan het einde van de periode
= kapitaal op het ogenblik t=0 bij het begin van de periode
1
,Wordt het gebruikt om het totaal rendement van een project te berekenen?
= Projectrendement rp of Return On Investment (R.O.I.)
3 grootheden in de formule
- Rendement r (%)
- Kapitaal K0 (€)
- Aangroei O(0,n) van dit kapitaal (€)
1.2. Waardeontwikkeling
Beginkapitaal K0
= totale bedrag dat bij aanvang van het contract door de financier beschikbaar wordt gesteld
Eindkapitaal Kn
= grootte van het kapitaal op het einde van het contract
Netto opbrengst O(0,n): som van de drie componenten
- Inkomsten tijdens de periode (o,n) INK(0,n)
- Uitgaven tijdens de periode (o,n) UIT(0,n)
- Waardeontwikkeling Kn-K0
Netto-opbrengst
Direct rendement
= saldo van de inkomsten en uitgaven over iedere periode (netto (huur-)inkomsten)
Indirect rendement
= Waardeontwikkeling
- Bij spaarcontracten: interest die het kapitaal zal genereren gedurende de termijn dat
het geld op de rekening staat
- Bij investeringen in vastgoed: waardestijging of daling van het onroerend goed in
portefeuille gedurende de periode die beschouwd wordt
Waardeontwikkeling
2
, 2. Interestberekening
2.1. Begrip
Interest
= vergoeding die de gebruiker van het kapitaal moet betalen aan degene die het kapitaal ter
beschikking stelt
- Compensatie voor het risico op verlies, genotsderving, beheerskosten...: gevolg ter
beschikking stellen van kapitaal
- Grootte: vastgesteld in contract en afhankelijk van de looptijd van de lening
- Berekend als relatieve vergoeding per tijdsperiode
- Uitgedrukt in procent % of peruun 0/17
Interest
Afrondingsregel voor interestvoeten
2.2. Enkelvoudige interest
- Enkel berekend op de hoofdsom
- Niet in meeberekend: interesten die het kapitaal in voorgaande periode heeft
opgebracht
- Uitgangspunt
o Verlopen interesten genereren op zich geen nieuwe interesten
- Gebruikt bij
o Zichtrekeningen,
o Spaar- en termijnrekeningen
o Kasbon
o Contracten korte duur (< 1 jaar)
o Koop op afbetaling
- Verschuldigde interest recht evenredig met
o De grootte van het beginkapitaal
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller studentvastgoed2. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.81. You're not tied to anything after your purchase.
