Summary
Uitgebreide samenvatting Bemiddelen en Waarderen 2021/2022!! Hogeschool Rotterdam Jaar 1
- Course
- Institution
In deze samenvatting staat alles wat je moet weten voor je tentamen!!! Door deze samenvatting heb ik een 7,4 gehaald:))
[Show more]
2 reviews
By: indydral26 • 2 year ago
By: tanyamalik997 • 2 year ago
Seller
Follow
Vastgoed123
Reviews received
Content preview
Bemiddelen:College 1
Wie kopen er onroerend goed?? Beleggers, particulieren, projectontwikkelaars,
onderwijsinstellingen, woningcorporaties,
zorginstellingen, pensioenfondsen en overheid
Bestaat de woningmarkt?
Nee, bestaat niet.
Regionaal karakter
Locatie, locatie, locatie
Denk dan aan treinlijnen, snelwegen ect.
Begrippen:
Onroerend goed= vast aan de grond
Roerend goed= los van de grond
Registergoed= alle onroerende zaken
Via de notaris (kadaster)
Hoofdtaken woning makelaar?
- Onderhoud klant contact
- Aan huur en verhuur
- Aankoop en verkoop
- Adviseren
- Waarde schatten
Makelaar
Makelaar: een tussenpersoon in de handel
Makelaar o.z.: makelaar in onroerende zaken
Vastgoedmakelaar: die voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en gecertificeerd is in het
register en ook betrokken bij de aan- en verkoop/begeleiding.
Brancheorganisaties
- NVM
- VBO
- Vastgoedpro
VastgoedCert & SCVM mis ik
3 kamers:
- Wonen
- Landelijk vastgoed
- Bedrijfsmatig vastgoed (BOG)
,Doel:
De kwaliteit en vakbekwaamheid van makelaars te waarborgen en waar mogelijk te
verbeteren. Gecertificeerde makelaars in onroerende zaken worden VastgoedCert op basis
van hun vakbekwaamheid geregistreerd
Taxateur in de volksmond
Taxateur:
Persoon die zijn beroep maakt van het produceren van schattingen
Taxatie
Schatting van de waarde van een object door een taxateur
Waarde schatten
Welke drie factoren wegen het zwaarst?
1. Locatie
2. Locatie
3. Locatie
- Woonoppervlakte
- Inhoud
- Perceel oppervlakte
- Staat van onderhoud
- Vraag en aanbod
- Externe factoren
- Verhuurd of leef en ontruimd
Vastgoed categorieën:
1. Onroerend zaken (eigendom)
2. Zakelijke rechten (erfpacht, opstal, appartement)
3. Persoonlijke rechten (huur, lease)
4. Exploitatie gebonden vastgoed (horeca)
Bij taxeren wordt hier nader op ingegaan!
Waardebegrippen
1. Prijs = concrete bedrag
Dat wordt gevraagd, betaald of geboden voor een object
Vraagprijs-laatprijs-biedprijs
Prijs: geen redelijkheidsoordeel-> is een feit!!
2. Kosten
Uitgaven, die komen kijken bij het produceren of kopen van vastgoed
Bij een verwering (aankoop) of bouw zijn kosten een feit.
, 3. Value (ruilmiddel/ marktwaarde)
Verkoopwaarde, verkeerswaarde, marktwaarde
Het gaat er om wat de potentiele verkrijger/koper met het goed wil en wat hij over heeft
voor de aankoop van het goed.
4. Worth (bezit)
Te verkopen, te exploiteren, te gebruiken
Vermogenswaarde of beleggingswaarde is intern gericht, afhankelijk van
gebruiker/bezitter en van de vraag welke plaats het object in zijn vermogen in neemt.
Bij taxeren wordt hier nader op ingegaan!
Marktwaarde
Onderdelen uit de definitie?
Het geschatte bedrag waartegen vastgoed zou worden overgedragen op de waard peildatum
tussen een bereidwillige kopen en een bereidwillige verkoper in een zakelijke transactie, na
behoorlijke marketing en waarbij de partijen zouden hebben gehandeld met kennis van
zaken, prudent (= verstandig) en niet onder dwang
Inlezen voor volgende week!!!!!
En opdracht tot dienstverlening doorlezen!
Taxatieleer bijeenkomst 1: college 2
, Dingen aanschaffen bij kadaster.nl
HOOFDSTUK 1-3
Nieuwtjes over vastgoed wordt in het examen meegenomen
Pdf is examenstof
Word is voor de opdracht
Wat doet een taxateur?
- Contracteren
- Rechercheren
- Analyseren
- Waarderen
- Rapporteren
- Archiveren
Overeenkomsten tussen makelaar en taxateur?
Een makelaar begeleidt de koper of verkoper van een woning. Een taxateur is onpartijdig, hij
laat zich niet leiden door de belangen van een partij
Verschillen tussen makelaar en taxateur?
Een taxateur is een ter zake kundig persoon die de waarde van het huis kan inschatten en
staat geregistreerd in een register. Een taxateur geeft onpartijdig een deskundig
waardeoordeel.
Makelaar is tussenpersoon in de handel
Makelaar:
- Vastgoedmakelaar
- Die voldoet aan de vakbekwaamheidseisen
- En gecertificeerd is in VastgoedCert
Betrokken bij de aan en verkoop begeleiding
Makelaar o.z.
- Makelaar in onroerende zaken
Alles over SCVM in de colleges over het verkoopproces
Vastgoedcert
Kamers:
- Wonen
- Bedrijfsmatig vastgoed
- Landelijk vastgoed
Doel:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Vastgoed123. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.53. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now