Summary
Samenvatting Theorie examen gebouwanalyse
- Course
- Institution
Theorie van het deel oefening gebouwanalyse
[Show more]
Seller
Follow
VASTG189
Content preview
INHOUDSTAFEL1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
2. Bestemmingsplannen
• Gewestplannen
• BPA’s / RUP’s
3. Omgevingsvergunning
• Bouwen
• Verkavelen
4. Diverse plannen
• Rooilijnplan
• Onteigeningsplan
• Ruil- en herverkavelingsplan
5. Diverse richtlijnen
• Verordeningen
• Onroerend erfgoed
• Bosdecreet
6. “(on-)zekerheden”
• Planologisch attest
• Vergunningenregister
• Plannenregister
• Stedenbouwkundig misdrijf / inbreuk
• “Vergund geacht”
• Stedenbouwkundig uittreksel / attest
• Voorkooprecht (wederinkooprecht)
1. VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
Basis: Stedenbouwwet 1962 = Organieke wet op de stedenbouw en ruimtelijke ordening
o Controle door de staat
o Opmaak gewestplannen
o Verantwoordelijkheden bij de gemeenten voor:
o Verkavelingen
o Bouwvergunningen
o Opmaak plannen (BPA’s en dergelijke)
Federalisatie 1980 RO wordt Vlaamse bevoegdheid 1996
o Planningsdecreet RSV
o Coördinatiedecreet gecoördineerde regelgevingen
Opeenvolgende regelgeving
o Decreet Ruimtelijke Ordening (DRO) 1999
o Bundeling:
o Planningsdecreet
o Coördinatiedrecreet
, o Basis voor huidige werking Vlaamse RO
o RSV
o Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) 2009
o Gecoördineerde bundeling van alle regelgeving RO
o Basis voor verdere regelegeving RO
o Uitvoering van GRS-en
o Handhavingsdecreet (2014)
o Een aantal wijzigingen aan VCRO oa
o art. 5.3.3 informatieplicht vastgoedmakelaar bij
onderhandse akte
o art. 5.3.3 informatieplicht vastgoedmakelaar publiciteit
Info op omgeving.vlaanderen.be
2. BESTEMMINGSPLANNEN
2.1 GEWESTPLANNEN
KB 28/12/1972 + verfijningen
o Elk perceel in België onderverdeeld in een zone!
(perceel is een ruimtelijk-juridische entiteit kadastrale benaming)
https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/ )
o Diverse zones + voorschriften VEROUDERD maar RECHTSGELDIG
o Woongebieden
o Woonuitbreidingsgebieden
o Landbouwgebieden
o Zones voor openbaar nut
o …..
, 2.2 BPA & RUP
• Basis
o Gewestplannen verfijning via Bijzonder Plan van Aanleg
o Ruimtelijke Structuurplannen uitvoering via Ruimtelijk Uitvoeringsplan
• Regel
o RUP’s vervangen de gewestplannen + BPA’s
o Voor percelen die niet in een RUP liggen, blijven de bepalingen van het
Gewestplan en/of BPA van toepassing
• BPA
o Ordent de zones binnen het kader van het gewestplan
o Plan + voorschriften
o Fijner dan gewestplanvoorschriften
o Niet flexibel toe te passen snel gedateerd
• RUP
o Gewestelijk RUP / Provinciaal RUP / Gemeentelijk RUP
o Een RUP is een plan waarmee de overheid in een bepaald gebied de
bodembestemming vastlegt en vervangen dus de gewestplannen. Voor alle
percelen in een bepaald gebied wordt zo heel duidelijk wat er kan en wat
niet. Op basis van het plan + de stedenbouwkundige voorschriften die zijn
opgenomen in het RUP, kunnen stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd
worden. Telkens wanneer het wenselijk of nodig is om de bestaande plannen
aan te passen (Het gewestplan, een BPA,...), wordt een RUP opgemaakt, die
de geldende bestemmingen en voorschriften van vroegere plannen vervangt.
o Flexibeler dan BPA’s / tijdselementen / zoneringen / modaliteiten …
RUP niet enkel een plan
Een RUP omvat minimaal 3 aspecten:
o Grafisch plan
o Stedenbouwkundige voorschriften
o Toelichtingsnota (wat bedoeld w in bep zones)
https://www.aalter.be/rup
Soms ook:
o Rooilijnenplan
o Onteigeningsplan
3. OMGEVINGSVERGUNNING
Omgevingsvergunningdecreet + uitvoeringsbesluiten 1/1/2018
Integratie in 1 vergunning van:
o Stedenbouwkundige vergunning (voorheen bouwvergunning)
o Verkavelingsvergunning
o Milieuvergunning
o Socio-economische vergunning
OMGEVINGSVERGUNNING
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller VASTG189. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.35. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now