Summary
Samenvatting vastgoedrecht: deel koop
- Course
- Institution
Volledige en correcte samenvatting van het vak vastgoedrecht: deel verkoop. Combinatie van lessen en cursus.
[Show more]
1 review
By: thomasdevuyst2000 • 3 year ago
Seller
Follow
vastgoedstudentehogent
Reviews received
Content preview
VASTGOEDRECHT:DEEL KOOP
INHOUDSTAFEL
1
,inhoudstafel........................................................................................................................ 1
h1: Vlaamse woninghuur (vlaams woninghuurdecreet)......................................................6
1.1 toepassingsgebied van regeling inzake tegenwerpelijkheid aan derden...................6
1.2 ogenblik van vervreemding.......................................................................................6
1.3 criteria voor tegenwerpelijkheid van lopende huurovereenkomst.............................6
1.4 tegenwerpelijkheid van lopende woninghuurovereenkomst......................................6
hypothese 1: schriftelijke woninghuurovereenkomst werd gesloten voor ogenblik van
vervreemding............................................................................................................... 7
hypothese 2: schriftelijke woninghuurovereenkomst werd gesloten na ogenblik van
vervreemding............................................................................................................... 7
hypothese 3: mondelinge huurovereenkomst..............................................................7
hypothese 4: woninghuur van lange duur....................................................................7
1.5 precontractuele informatieplicht van verkoper/verhuurder.......................................7
1.6 informatieplicht in overeenkomst tot overdracht.......................................................8
h2: vlaamse handelshuur van korte duur (vlaams pop-up decreet)....................................8
2.1 toepassingsebied....................................................................................................... 8
2.2 ogenblik van vervreemding.......................................................................................8
2.3 criterium voor tegenwerpelijkheid van huur..............................................................8
2.4 tegenwerpelijkheid van huur een verkrijger..............................................................9
h1: verkoop van oRG, bespreking van wettelijke regeling................................................10
1.0 inleiding................................................................................................................... 10
1.1 begrip en situering................................................................................................... 10
defintie....................................................................................................................... 10
kenmerken van koopovereenkomst............................................................................10
1.2 sluiten van koopovereenkomst................................................................................11
geldigheidsvereisten.................................................................................................. 11
lastgeving – sterkmaking – commandverklaring.........................................................11
vorm van koopovereenkomst.....................................................................................12
kosten van verkoop.................................................................................................... 12
te vervullen formaliteiten........................................................................................... 12
interpretatie van koopovereenkomst..........................................................................13
1.3 de verkochte zaak................................................................................................... 13
1.4 de prijs..................................................................................................................... 13
benadeling van verkoper (te lage prijs)......................................................................13
benadeling van koper (te hoge prijs)..........................................................................14
1.5 eigendomsoverdracht en overgang van risico.........................................................14
1.6 levering van goed.................................................................................................... 14
1.7 betaling van prijs..................................................................................................... 15
1.8 vrijwaring voor uitwinning........................................................................................ 16
2
, vrijwaring voor eigen daad......................................................................................... 16
vrijwaring voor daden van derden..............................................................................16
1.9 recht van wederinkoop............................................................................................ 17
h2: vrijwaring van verborgen gebreken en as voor gebreken...........................................18
2.1 vrijwaring voor verborgen gebreken........................................................................18
algemeen................................................................................................................... 18
toepassingsgebied...................................................................................................... 18
voorwaarden voor vrijwaring......................................................................................19
vorderingsmogelijkheden van koper...........................................................................19
vordering tot teruggave.......................................................................................... 19
vordering tot prijsvermindering...............................................................................20
kennis van gebrrek door koper...................................................................................20
termijn........................................................................................................................ 20
tenietgaan van gebrekkige zaak.................................................................................20
afwijkende contractuele bedingen..............................................................................20
2.2 weerslag van wet op handelspraktijken op vrijwaring voor verborgen gebreken.....20
algemeen................................................................................................................... 21
toepassingsgebied...................................................................................................... 21
verkoper.................................................................................................................. 21
koper....................................................................................................................... 21
product.................................................................................................................... 21
de algemene toetsingsnorm.......................................................................................21
de zwarte lijst............................................................................................................. 21
nietigheidssanctie....................................................................................................... 22
vordering tot staking.................................................................................................. 22
2.3 productaansprakelijkheid......................................................................................... 22
algemeen................................................................................................................... 22
krachtlijnen van wettelijke regeling............................................................................22
producent................................................................................................................ 23
gedurende bepaalde termijn...................................................................................23
producent is as, tenzij in aantal uitzonderlijke gevallen..........................................23
schade..................................................................................................................... 24
het gebrek............................................................................................................... 24
het product.............................................................................................................. 24
oorzakelijk verband tss gebrek en schade...............................................................24
zonder dat hij zijn as bij overeenkomst kan uitsluiten of beperken.........................24
weerslag op verkoop van ORG....................................................................................24
2.4 verkoop aan consument.......................................................................................... 25
3
, algemeen................................................................................................................... 25
vindplaats................................................................................................................ 25
kenmerken.............................................................................................................. 25
inwerkingtreding..................................................................................................... 25
toepassingsgebied...................................................................................................... 25
professionele verkoper............................................................................................ 25
consument-koper.................................................................................................... 26
consumptiegoed...................................................................................................... 26
toepasselijkheid op verkoop van ORG.....................................................................26
conformiteit van geleverde zaak................................................................................26
gebrek aan conformiteit.......................................................................................... 26
overeenstemmingscriteria.......................................................................................26
wettelijke uitbreidingen........................................................................................... 26
wettelijke beperkingen............................................................................................ 27
tijdstip waarop gebrek aan overeenstemming moet bestaan..................................27
remedies van koper bij niet-conformiteit....................................................................27
kosteloze herstelling van goed................................................................................27
kosteloze vervanging van goed...............................................................................28
passende prijsvermindering....................................................................................28
ontbinding van koopovereenkomst.........................................................................28
schadevergoeding................................................................................................... 28
termijnen.................................................................................................................... 28
waarborgtermijn...................................................................................................... 28
meldingstermijn...................................................................................................... 28
verjaringstermijn..................................................................................................... 29
contractuele uitbreidende bedingen...........................................................................29
commerciële garanties............................................................................................... 29
contractueel beperkende bedingen en exoneratiebedingen.......................................30
verhouding van deze bijzondere regeling met gemeenrechtelijke regeling inzake
vrijwaring voor verborgen gebreken...........................................................................30
aanvulling...................................................................................................................... 30
algemeen................................................................................................................... 30
begrip consument....................................................................................................... 31
onrechtmatige bedingen............................................................................................ 31
h3: verkoop van verhuurde goed, tegenwerpelijkheid van huur aan koper......................31
3.1 inleiding................................................................................................................... 31
3.2 verkoop verhuurde goep: conventioneel voorkeurbeding en wettelijk recht van
voorkoop........................................................................................................................ 32
conventioneel voorkeurbeding bij huishuur, woninghuur en handelshuur..................32
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedstudentehogent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $9.51. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
65539 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now