Samenvatting Patrimoniumdocumentatie - Deel Dossieropbouw
29 views 0 purchase
Course
Patrimonium documentatie
Institution
Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Samenvatting van het deel 'Dossieropbouw' van het vak 'Patrimoniumdocumentatie aan AP Hogeschool. Hierin is zowel de cursus als de PowerPoints als extra informatie en voorbeelden ui de les verwerkt.
4 Fysieke beschrijving van het goed
→ Bouwplannen → Oppervlakte vermeldingen
→ Bouwtechnische diagnose → Liggingsinformatie
→ Voorwerp van de verkoop
5 Stedenbouwkundige informatie
→ Uittreksel uit het plannenregister
→ Uittreksel van het vergunningenregister
→ Notarisbrief
6 Gebruik en grond
→ Conventionele zakelijke rechten erfpacht / opstal / vruchtgebruik / erfdienstbaarheden
→ Huurovereenkomsten voor bewoning / handelszaak / gevel publiciteit
→ Pacht
→ Bezetting ter brede / bezetting zonder recht of titel
→ Beheersovereenkomst
→ Recht van voorkeur, voorkoop of aankoopoptie ten behoeve van een derde
7 Gerechtelijke procedures mbt het goed
→ Stedenbouw herstelvordering
→ Onteigening
→ Burenhinder
8 Fase publiciteit
→ Boek VI WER → EPC
→ Artikel 5.2.6 VCRO → Overstromingsgevaar
→ Ligging in een verkaveling → Onroerend erfgoed
10 Typegebonden vastgoedinformatie
→ Appartement → Bouwgrond
→ Woning op plan of in aanbouw → Bosgrond
11 Verkoop van een verhuurd onroerend goed
, DEEL 2: Informatie over partijen
1 Juridische bekwaamheid
1.1 Algemeen
Alle fysieke personen handelingsbekwaam rechten waarvan titularis zelf uitoefenen
Onbekwaamheid is de uitzondering
Rechtspersonen handelingsbekwaam rechten uitoefenen via hun organen
1.2 Vennootschappen
Twee soorten bevoegdheden onderscheiden
Beslissingsbevoegdheid
Intern bestuur
Beslissing tot verkopen wordt genomen door het bestuursorgaan van de vennootschap
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Extern bestuur
Bij sluiten bemiddelingsopdracht en verkoop- of huurovereenkomst moet vastgoedmakelaar
controleren of ondertekenende partijen bevoegd zijn om vennootschap te vertegenwoordigen
Opvragen statuten vennootschap
1 via ‘public search’ op website van Kruispunt voor Ondernemingen
2 Naam / ondernemingsnummer ingeven
3 Resultatenlijst juiste onderneming aanklikken
4 Onderaan externe link ‘publicaties Belgisch Staatsblad’
5 Zoeken naar resultaat waarin gecoördineerde statuten zijn opgenomen – resultaat in pdf-formaat
1.3 Echtgenoten en samenwonenden
1.3.1 Verkoop
Art. 215 BW De echtgenoten moeten samen toestemming geven en ondertekenen voor
een gemeenschappelijk goed en de gezinswoning
Eén echtgenoot kan alleen toestemmen en ondertekenen als het gaat over een persoonlijk
goed, ingevolge
> Huwelijkscontact
> Scheiding van goederen
> Verkregen door erfenis of gift
> Eigendom van vóór het huwelijk
Wettelijk statuur van samenwonen – gezinswoning samenwoner toestemming + ondertekenen
1.3.2 Aankoop
Aankoop onroerend goed door één echtgenoot zonder medewerking van mede-echtgenoot
Gehuwd onder stelsel van scheiding van goederen
Vormt geen probleem
Gehuwd onder stelsel met gemeenschap
Geen probleem indien Het een belegging betreft van persoonlijke gelden
Wanneer de koopsom voor minstens de helft wordt betaald
met gelden die voortkomen van vervreemding eigen OG
Met gelden waarvan eigen karakter behoorlijk is aangetoond
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller bovr4. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.54. You're not tied to anything after your purchase.
