Summary
Samenvatting Marketing, de essentie, ISBN: 9789043036528 Vastgoedmanagement 1 (VMVH0VMA)
- Course
- Institution
- Book
Samenvatting hoofdstuk 1 tm 7
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
floorvdrijst
Reviews received
Content preview
VastgoedManagement 1.2 Hoorcolleges +samenvatting tentamen 25 januari
Leeruitkomsten:
De student:
1) begrijpt hoe het vastgoedmanagement van maatschappelijk vastgoed is
georganiseerd;
2) begrijpt de rol van duurzaamheid bij vastgoedexploitatie;
3) begrijpt de rol van integriteit bij vastgoedmanagement;
4) benoemt actuele thema’s binnen maatschappelijk vastgoed;
5) omschrijft hoe de vastgoedmanagementproces-sen verschillen per type eigenaar van
maatschappelijk vastgoed zoals onderwijs, zorg etc.;
6) onderscheidt het belang van benchmark-initiatieven.
De student:
1) begrijpt hoe het vastgoedmanagement van maatschappelijk vastgoed is
georganiseerd;
2) begrijpt de rol van duurzaamheid bij vastgoedexploitatie;
3) begrijpt de rol van integriteit bij vastgoedmanagement;
4) benoemt actuele thema’s binnen maatschappelijk vastgoed;
, 5) omschrijft hoe de vastgoedmanagementproces-sen verschillen per type eigenaar van
maatschappelijk vastgoed zoals onderwijs, zorg etc.;
Les 1, hoorcollege 19-11
Hoofdstuk 22, maatschappelijk vastgoed
Vastgoedpiramide, strategische tacktisch en operationeel niveau. Oftewel
portefuille-management, assetmanagement en propertymanagement.
Bovenop de top: Eigenaar.
En op operationeel niveau: huurders, objecten.
Kenmerken van maatschappelijk vastgoed:
1. Veelal met publiek geld gefinancierd
2. Omvat publieke functies
3. Ten dienste van de samenleving
4. Geeft financieel en maatschappelijk rendement.
Verschillende typen vastgoedbeleggers in maatschappelijk vastgoed:
1. Particulieren
2. Grote bedrijven
3. Overheidsinstellingen (gemeente, provincies, centrale overheid)
4. Zorginstellingen
5. Onderwijsinstellingen
6. Woningcorporaties.
Rol van gemeente, grote partij in maatschappelijk vastgoed door:
1. Veel maatschappelijk vastgoed in eigendom
2. Subsidie beleid voor de gebruiker van maatschappelijk vastgoed.
Maatschappelijk vastgoedmanagement is een vorm van CREM met
politieke dimensies = toegevoegde waarde leveren aan de verschillende
partijen die te maken hebben met het gebruik of het bezit van
maatschappelijk vastgoed.
Hoe voeg je waarde toe:
2
, 1. Vastgoedportofoliomanagement afgestemd op primair proces
2. Kostenreductie
3. Risicomanagement
4. Verhogen van dienstverlening
5. Innovatie en creativiteit
6. Verbeteren van werknemerstevredenheid
Hoe is vastgoedmanagement georganiseerd in gemeente?
- Decentraal, je hebt verschillende afdelingen binnen een gemeente
bijvoorbeeld welzijn of onderwijs. En dat elke afzonderlijke afdeling
vastgoed bijvoorbeeld maatschappelijk vastgoed welzijn zich door
de afdeling van welzijn laat managen. En onderwijsvastgoed door
onderwijsafdeling. Je hebt vastgoed gedeeld onder de organisatie
- Centraal, Binnen organisatie van de gemeente, je hebt een
vastgoedafdeling waar alle verschillende vastgoed van de gemeente
wordt georganiseerd. Een afdeling regelt alles.
- Gemeentelijk vastgoedbedrijf, CBV, organisatie die los staat van de
gemeente en heel zelfstandig het vastgoed van die gemeente
organisateert. Dus aparte organisatie.
GVB, 5 principes:
1. Vastgoed is dienend aan primair beleidsproces
2. Optimalisering financieel en maatschappelijk rendement
3. Transparantie kosten en opbrengsten
4. Heldere verdeling rollen, taken en verantwoordelijkheden
5. Strategische sturing vraagt inzicht in en grip op basale informatie.
Model professionalisteit van CREM (corporatie real estate management)
Model van Joroff (1993)
5 ontwikkelingsfasen
1. Beheer
2. Controller
3. Handelaar
4. Ondernemer
5. Strateeg
3
, Hoofdstuk 7, exploitatieproces
Het vastgoedproces bestaat uit: acquisitieproces, exploitatieproces en
dispositieproces.
Acquisitie = aankoop
Exploitatie = het vastgoedmanagement, exploiteren vastgoed
Dispositie = verkoop of afstoten van vastgoed.
Als je vastgoed aankoopt, acquisitieproces, rekening houden met:
- Gewenst rendement en risicoprofiel
- Naar type vastgoed
Als je tot verkoop wilt gaan, dispositieproces. Mogelijke strategien.
A. Doorexploiteren
B. Renoveren
C. Herontwikkelen
D. Verkopen (dispositie)
Het exploitatieproces:
- Continu proces
- Beleidsplan met performance verwachtingen (direct en indirect
rendement)
- Beleidsplan is tactisch met verwachtingen tov uitvoering op
operationeel niveau
- van strategie naar implementatie diverse operationele
deelplannen.
Operationele deelplannen, moet je paar van kennen voor tentamen:
- Relatiemangementplan, is iets wat je als VMO richting je
opdrachtgevers op orde moet hebben. Goed de relatie
onderhouden. En hurder faciliteren en sociale kant op orde hebben.
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller floorvdrijst. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.51. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
49497 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now