Summary
samenvatting cursus projectontwikkleing
- Course
- Institution
De cursus projectontwikkeling gegeven aan HoGent is hierin samengevat.
[Show more]
Seller
Follow
vastgoedmutten
Content preview
❖ Overzicht van de wetgevingo Verleden
▪ Inleiding
• Belgie had geen beleid
▪ Periode 1830 tot 1962
• Besluitwet van 1946
o Gemeentelijk plannen van aanleg en vergunningen staan
voorop
• Stedenbouwwet 1962
• 3 grote wetten voor huisvesting
o Wet de Taeye 1948
o Wet Brunfaut 1949
o Wet op de krotopruiming 1953 (gestopt in 1957)
▪ Periode 1962 tot 1999
• 1962 wet van de stedenbouw en ruimtelijke ordening
o Onteigen algemeen nut is mogelijk
• 1980 ontstaan gewesten
o 1996 twee nieuwe decreten
▪ Planningsdecreet
▪ Coördintiedecreet
▪ Periode van 1999 tot 2009
• 18 mei 1999 = bundelen planning en coordinatiedecreet
• Plannenregister = gemeentelijk
• Vergunningenregister = gemeentelijk
• Trad in werking vanaf 2000
• Overgangsbepalingen
o Gemeenten die voldeden aan 5 voorwaarden mochten sinds
2005 autonoom handelen
▪ Goedgekeurd gemeentelijk structuurplan
▪ Stedenbouwkundige ambtenaar
▪ Vastgesteld plannenregister
▪ Vastgesteld vergunningen register
▪ Register onbebouwde percelen
o Als men ze niet had moest de provincie het overnemen
o Vanaf nu worden er RUP’s opgesteld
o Derden kunnen vanaf nu beroep aantekenen
o Uitgesteld tot 2007 en dan subsidies
o IN 2018 WERD DE ONTVOOGDING GEEN VEREISTE MEER
VOOR DE OMGEVINGSVERGUNNING!
o Heden
▪ Periode 2009 tot nu
• RO gevormd door VCRO sinds 2009
o Planologie
▪ Aanpalende gemeenten mogen samen een
structuurplan maken
▪ Planbaten word operationeel
o Vergunningen
▪ Vergunningsplicht
• Meldingsplicht mogelijk en vrijstelling
▪ Procedurele wijzigingen
, • Volledigheidsonderzoek +
ontvankelijkheidsonderzoek
• Beslissingstermijn vanaf dit onderzoek, is
verplicht binnen de termijn en anders
afgewezen
• Vanaf 35 dagen uitvoerbaar na de
aanplakking
▪ Nieuwigheden rechtszekerheid
• As-builtattest
• Codextrein 2017 degradeerde dit attest
▪ Handhaving
• Hoge raad voor herstelbeleid hervormd tot
hoge raad voor het handhavingsbeleid
• Instandhouden bouwmisdrijf in niet-
ruimtelijk kwestbaargebied niet strafbaar
• Herstelvordering verjaart
o De codextrein en het instrumentebeleid
▪ 2 decreten
• Wijziging RO, milieu en omgeving
(codextrein 2017)
• Realisatiegericht instrumentarium
(instrumentendecreet in voorontwerp)
▪ Codextrein
• Grondslag BRV
▪ Instrumentendecreet
• Doel: vereenvoudig, transparantie en
gebruiksvriendelijk
o Toekomst
▪ De vcro zal nog vele veranderingen ondergaan, het is verbonden aan de
noden
o Samengevat
❖ Wetten en plannen binnen het huidig ruimtelijk beleid
o Stedenbouwwet van 1962 en de bodembestemmingsplannen
▪ Doel: land ongeschonden te bewaren
▪ Ontworpen uit economisch, sociaal en esthetisch standpunt
▪ Bodembestemmingsplannen
• Karakteristieken van het bestemmingsplan
• Hiërarchie
• Bestemmingsvoorrang in de plannen van aanleg
▪ Het gewestplan
• Strikt gescheiden zones
• Veel te veel woonzones
▪ De plannen van aanleg
• Meeste BPA
o Kan bestaan uit bestemmingsplan + voorschriften
o Decreet van 1999 en de ruimtelijke structuurplannen
▪ Karakteristieken van structuurplannen en uitvoeringsplannen
• Ruimtelijk structuurplan
o Hoe zal het er later uitzien, een lange termijnsvisie
• Ruimtelijk uitvoeringsplan
, o Vervangt bestemmingsplannen en realiseerde
structuurplannen
o Hiërarchie
o Chronologie
▪ Structuurplan best eerst
▪ Hogere niveaus eerder
o Subsidiariteitsbeginsel
▪ Wat op een laag niveau kan geregeld worden, moet
daar geregeld worden
▪ Bepalend voor de taakverdeling
o Bestemmingsvoorrang
▪ Hoger plan staat boven de ondergeschikte
o Geldigheidsduur
▪ Voor 5 jaar en tot er een nieuw plan het opheft
▪ Het RSV (1997)
• Een visie
• Opvolger is het BRV
• Duurzame ruimtelijke ontwikkeling
• Naar een ruimtelijke ordening van de draagkracht
o Beheer van de ruimte is centraal
• Doelstellingen RSV
• Inhoud
o Geen bodembestemming
• Gewenste ruimtelijke structuur
o 4 ruimtelijke principes
▪ Gedeconcentreerde bundeling
▪ Poorten als motor voor economisch ontwikkeling
▪ Infrastructuren als bindteken en basis voor locatie
van activiteiten
▪ Fysisch systeem ruimtelijk structurerend
o VCRO
o BRV
▪ 20 juli 2018
▪ Vervanger RSV
▪ Ook Betonstop genoemd
▪ Van 6ha naar 3ha in 2025 en naar 0ha in 2040
o Implicaties bij het uitvoeren van de plannen
▪ Recht van voorkoop
▪ Onteigening
▪ Her- en ruilverkaveling
▪ Planschade en planbaten
❖ Stedenbouwkundige verordeningen
o Begrip en categorieën
o Verordende kracht
o Stedenbouwkundige verordening
o Verkavelingsverordeningen
▪ Bestaat nu onder stedenbouwkundige (niet meer apart)
❖ Vergunningen binnen de projectontwikkeling (omgevingsvergunning)
▪ Start in 2011 goedgekeurd
▪ In werking vanaf 2018
▪ Joke schauvliege
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedmutten. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.97. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
80467 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now