Summary
Samenvatting Vastgoedtransacties 5 deel mevrouw Egana
- Course
- Institution
Dit is een beknopte samenvatting van het vak VGT, het deel dat gegeven werd door mevrouw Egana.
[Show more]
Seller
Follow
VastgoedArtesisPlantijn
Reviews received
Content preview
Vastgoedtransacties en deontologie 5Deel Egana
Inhoudsopgave
Examen........................................................................................................................................................... 3
Vastgoed in Canada ........................................................................................................................................ 4
Canada................................................................................................................................................................ 4
Vastgoedorganisatie Canada ............................................................................................................................. 4
Wat doen deze organisaties?......................................................................................................................... 4
Makelaars (real estate agents, Realtors) ....................................................................................................... 4
Listing agent VS Buyer’s agent ....................................................................................................................... 4
Advocaat of notaris ........................................................................................................................................ 4
Vastgoedmakelaardij in Europa ...................................................................................................................... 5
België .................................................................................................................................................................. 5
Belgie VS Frankrijk VS Spanje ......................................................................................................................... 5
Op welke manier heeft Cepi geprobeerd om de Europese standaarden te verhogen? ................................ 5
Verschil tweede verblijf BE en NL ........................................................................................................................ 5
Vastgoedsite van Nederland ............................................................................................................................... 5
Vastgoed in Kaapverdië .................................................................................................................................. 6
Duurzame residentiele gebiedsontwikkeling ...................................................................................................... 6
Evoluties in bodemgebruik.................................................................................................................................. 6
Nieuwe opportuniteiten...................................................................................................................................... 6
Vergunningstrajecten en procedures .................................................................................................................. 7
Vernieuwende urbanistische concepten ............................................................................................................. 7
Vastgoed in Spanje (AZULL) ............................................................................................................................ 8
De prijzen ............................................................................................................................................................ 8
Spaanse fiscaliteit ............................................................................................................................................... 9
Kosten bij aankoop ........................................................................................................................................ 9
Als eigenaar ................................................................................................................................................... 9
Tips & trics .......................................................................................................................................................... 9
Advocaat en notaris ....................................................................................................................................... 9
De buitenlandse vakantiewoning en de fiscus ............................................................................................... 10
Inleiding ............................................................................................................................................................ 10
Toepassing van het OESO-modelverdrag ......................................................................................................... 10
Toepassing DBV ........................................................................................................................................... 10
Allocation: toewijzing bevoegdheid ............................................................................................................. 11
Belgische belastingen ....................................................................................................................................... 11
Personenbelasting ....................................................................................................................................... 11
Vennootschapsbelasting .............................................................................................................................. 12
Erfbelasting .................................................................................................................................................. 13
1
,Buitenlandse belastingen – capita selecta........................................................................................................ 13
1. Vermogensbelasting ........................................................................................................................... 13
2. Portugese NHR-regime (non habitual resident) ................................................................................. 13
2
,Examen
ð Digitaal, 1 examen
ð Wel een duidelijke opdeling per leerkracht
ð Puntenverdeling is afhankelijk van aantal lesuren
Belangrijk Canada presentatie
- De VGM is anders dan bij ons
- Rol notaris en advocaat
- Erkend beroep ja of nee?
- Hoeveel kosten bij een overdracht?
3
, Vastgoed in Canada
Canada
1 CAD = 0,70 euro ongeveer
Vastgoedorganisatie Canada
Elk pand dat te koop wordt gezet, daar moet de makelaar eerst een vragenlijst over invullen
(MLS)
BCREA/ CREA = vastgoedorganisatie zoals BIV
Wat doen deze organisaties?
MLS = Multiple Listing System => databank met alle zoekertjes (ook worden er analyses mee
gemaakt)
CMA = schatting op basis van vergelijkingspunten
In Canada wordt de kopende makelaar ook gepresenteerd. De listing agent moet een deel
van de commissie afgeven aan de kopende makelaar.
Makelaars (real estate agents, Realtors)
ð Zijn in Canada allemaal zelfstandig, maar werken onder vlag van brokerage
ð Maandelijks bedrag om kantoor te mogen gebruiken (desk fee)
ð Betalen zelf marketing/website, maar kunnen terugvallen op brokerage voor
juridische zaken
ð Behouden 90% van commissie, 10% is voor kantoor/brokerage dat gelden ontvangt
en uitbetaalt bij overdracht pan
Listing agent VS Buyer’s agent
Listing agent Buyer’s agent
- Zet pand te koop in opdracht van VK - Zoekt in opdracht van koper naar
- Organiseert open houses geschikte pand
- Vergoeding in commissie zoals bij - Neemt kopers mee in tour langs
ons verschillende open houses
- Handelt over VK-ovk met buyer’s- - Als zijn klant koopt, krijgt hij deel
agent van commissie van listing agent
- Aanwezig bij overdracht sleutels - Handelt VK-ovk af met listing agent
- Aanwezig bij overdracht sleutels
Advocaat of notaris
- Nodig om overdracht vastgoed officieel te maken
- Advocaat mag optreden als notaris, maar niet andersom
- Advocaat kan je verdedigen in de rechtbank, notaris niet
- Je kan kiezen of je een advocaat of notaris neemt
- Dag van de ondertekening = completion date
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller VastgoedArtesisPlantijn. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.67. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now