Summary
samenvatting management 11
- Course
- Institution
samenvatting management 11
[Show more]
Seller
Follow
leontienvandenbulcke
Content preview
Mar 11 – Management bouw1. Aanbestedingsdossier
Aanbestedingsdossier = bestek + meetstaat
1. Grafisch
❖ Grondplannen
❖ Doorsnedes
❖ Gevels
❖ Details
2. Tekstueel
❖ Bestekken
➔ Administratief
• Algemene en contractuele bepaling (vb. inhoudstabel)
Bevatten:
- bepalingen van louter reglementaire aard
- Inlichtingen over het verloop en de uitvoering van de werken
- rechten en plichten van de verschillende betrokken partijen
➔ Technisch
• Technische voorschriften
Bevatten:
- voorschriften omtrekt de materialen
- voorschriften omtrent de uitvoering van de werken
Soorten:
- prestatiebestek
- verwijzingsbestek
- beschrijvend bestek
Moet beide een nauwkeurig beschrijving bevatten van: - het opzet
- de uitvoering
- de te gebruiken materialen
- de regeling van de werkzaamheden
- de regeling van de kosten
❖ Documenten
➔ Onderzoeken
• Grond
• VG-plan
• …
➔ Vergunningen
1
,3. Overige
❖ Lijsten
➔ Detailmeetstaten
• Afmetingen van de gemeten onderdelen (standaard meetmethode, opgemaakt door
WTCB) in volgorde van kleder naar dak niveau in de richting van horizontaal en
daarna verticaal.
Elementen worden genummerd, zowel in plan als in meetstaat
Zowel aannemer als architect moeten elementen op eenduidige wijze kunnen
terugvinden en controleren of het gemeten werd.
➔ Samenvattende meetstaten
• hoeveelheden met verschillende rendement of met verschillende prijs afzonderlijke
meten. Losse elementen behoren tot een gehaal afzonderlijke meten.
• Geeft alleen de eindresultaten van alle voorkomende artikels weer en deze dienen
als basis voor: - inschrijving van de aannemers
- prijsvergelijking door de architect
- de opmaak van de OVK
- controle van de vorderingsstaten
Juridische consequenties:
➔ Bij inschrijven controleert de aannemer op de juistheid van hoeveelheden.
• FH (= forfaitaire hoeveelheden): liggen vast, niet meer voor herziening vatbaar
• VH (= vermoedelijke hoeveelheden): na uitvoering worden deze nagerekend en
vastgelegd voor de afrekening.
❖ Formulieren
➔ Inschrijvingsbiljet
➔ Bijlage V&G plan
❖ …
2. De aannemer
1. Definitie
Aannemer = vakkundig persoon of rechtspersoon
➔ Verbind zich met een overeengekomen prijs aan bepaalde werken en/of levering uit te
voeren = aannemingsovereenkomst. (BW: 10-jarige aansprakelijkheid!)
Waarom?:
- wegwerken discriminatie architect <-> aannemer
- betere bescherming van de bouwheer
Wie?:
- architecten
- aannemer en dienstverleners die werken uitvoeren onder ‘ruwbouw’
- andere dienstverleners in de bouwsector (vb. studiebureaus)
Bewijslast:
- via Orde Van Architecten is er een lijst van verzekerde architecten
- controletaak architect, alle actoren te checken op verzekering
- attest verzekering overhandigd aan architect, bouwheer en RS
2
, 2. De vakkundige
➔ Verplicht lidmaatschap WTCB (= wetenschappelijk en technisch centrum voor het
bouwbedrijf)
• Doel WTCB: toegepast onderzoek in de industrie te bevorderen, om concurrentie te
verhogen.
➔ Ingeschreven op het KBO (= kruispuntbank van ondernemingen)
• Info over beroepsvaardigheden, activiteiten waarvoor de onderneming geregistreerd
is.
➔ Beschikken over de nodige vergunningen:
• Aannemer van bouwwerken -> aangifte van werken bij RSZ (= rijksdienst voor sociale
zekerheid)
Verplichting tot melding van werken:
1. Vooraf alle inlichtingen verstrekken die nodig zijn om de belangrijkheid
van de werken te ramen en er de opdrachtgever en de eventuele
onderaannemers van te identificeren.
Correcte inlichtingen:
- datum einde werken
- datum begin tussenkomst onderaanneming
- datum einde tussenkomst onderaanneming
2. Uitzonderingen:
- bedrag < €30 000 en geen onderaanneming
- bedrag < €5 000 en 1 onderaanneming
Verplichting inhouding op de factuur:
1. (onder)aannemer sociale schulden heeft op ogenblik van de betaling
moet de opdrachtgever/aannemer 35% van het bedrag van de factuur ex.
BTW inhouden en doorstorten aan de RSZ.
2. Sociale schulden
- niet alle vereiste aangiften van afgelopen kwartaal heeft ingediend.
- als de onderneming > €2 500 schulden aan RSZ heeft.
- als onderneming voorschotten niet correct betaald heeft aan RSZ.
3. Hoofdelijke aansprakelijkheid
- opdrachtgever in beroep gaat.
- Aansprakelijk over inkomstbelastingen.
- sociale schulden bij de vennoten die tijdelijk zijn.
- sociale schulden van de (onder)aannemer die ontstaat tijdens.
- als HA toegepast wordt dan zal RSZ aanmaning sturen.
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller leontienvandenbulcke. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.86. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67866 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now