Samenvatting
Samenvatting Jellema 13 - Asset- en onderhoudsmanagement Vastgoed
- Vak
- Instelling
- Boek
Uitgebreide samenvatting met veel begrippen uit Jellema 12. Hoofdstukken 2,3 en 14, welke nodig zijn voor bloktoets 1.3 Adviseren.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 8 pagina's
Voorbeeld 2 van de 8 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Verkoper
Volgen
evadaemen
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
Asset-en onderhoudsmanagement vastgoedHoofdstuk 2. Waardevolle vastgoedobjecten
2.2 Kader voor toekomstgericht Asset- en onderhoudsmanagement
Vastgoedobjecten worden steeds vaker ontwikkeld op grond van totale levensduurkosten. Vanaf de
definitie van het programma van eisen is dan inbreng van kennis met betrekking tot beheer en
onderhoud nodig en niet pas vanaf de sleuteloverdracht.
Ontwikkelingen die momenteel bezig zijn:
- Steeds meer bestaande bouw in plaats van nieuwbouw;
- De naoorlogse bouwproductie is aan grootschalige verbetering toe;
- De gebruiksperiode van vastgoedobjecten neemt af.
Deze ontwikkelingen vragen om een samenhangend kader voor toekomstgerichte vastgoedbeheer.
Vastgoedbeheer omvat alle maatregelen die nodig zijn om, tijdens de gebruiksperiode, de prestaties
van een bestaand object te waarborgen en het te gebruiken voor het doel waarvoor het is
gerealiseerd.
Wanneer ‘eenvoudig’ onderhoud niet meer volstaat om het object en het gebruik ervan op elkaar
afgestemd te houden, zijn er in beginsel twee opties: de organisatie verhuist naar een nieuw object,
of het object wordt grondig aangepakt door middel van renovatie of herbestemming.
Dit leidt tot een herhaling van de keten van activiteiten voor het ontwerp van een object. Deze reeks
van activiteiten kan zich bij één object meerdere malen herhalen.
levenscyclus vastgoedobjecten
In de levenscyclus van een object zijn twee hoofdfasen, ontwikkeling en gebruik, te onderscheiden.
Ontwikkeling: omvat de periode van voorbereiding tot de realisatie van een object en is vooral het
domein van de bouwkundige en de installatiedeskundige.
Gebruik: het gebruik van het object is continu van aard. Dit is het domein van de eigenaar en de
gebruiker. Beheer maakt deel uit van de gebruiksfase.
Het informatieniveau met betrekking tot het object neemt tijdens de levenscyclus toe, maar de
mogelijkheid om de beslissingen te beïnvloeden, neemt af.
, Vastgoedobject als functioneel systeem: bouwdelen en installaties. Het functioneel systeem is op te
delen in een aantal niveaus: werkplek (individu) vertrek (groep) verdieping (afdeling)
gebouw (organisatie) bebouwde omgeving (gemeenschap).
Vastgoedobject als technisch systeem: materiële en technische onderdelen: fundering, constructie,
vloer, gevel, dak, installaties, afbouw enzovoort. Deze opsplitsing is nodig om structuur aan te
brengen in de technische uitwerking.
Coderingssysteem STABU onderscheid technische subsystemen:
- Draagconstructie;
- Schil;
- Installatie;
- Scheidingswanden;
- Inrichting.
Bij de fase ‘programma van eisen’ past de ontleding naar functioneel systeem. Bij de ontwerpfase
past de ontleding naar technisch systeem. Het functioneel systeem is de abstractie voor de
gebruiker, de optelsom van technische systemen. Het technisch systeem vormt het functioneel
systeem.
De restlevensduur van een vastgoedobject of bouwdeel is een belangrijk gegeven voor een
toekomstgericht beheer van vastgoed. Factoren die de restlevensduur van een bouw- of
installatiedeel bepalen:
- Trends in de ontwikkeling van behoeften in de maatschappij;
- Verandering in behoeften gebruikers;
- Degradatie bouwdelen.
Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:
Bewezen kwaliteit door reviews
Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!
In een paar klikken geregeld
Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.
Direct to-the-point
Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper evadaemen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor $7.24. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 65004 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen
Laatst bekeken door jou
College aantekeningen ·
Samenvatting + oefententamens verdieping ondernemingsrecht
Case uitwerking ·
NR 443 Week 2: Demographic and Epidemiological Assessment
Tentamen (uitwerkingen) ·
(verified) NURS 660 Exam Review (2) Correct Study Guide.
Voordeelbundel ·
Samenvatting Kwaliteit van dienstverlening, ISBN: 9789462760677 Hoofdstukken 1, 2, 5 en 12
Tentamen (uitwerkingen) ·
PN 138 Basic Pharmacology Final Exam Questions & Answers
Overig ·
PSYCOLOGY 2420Abnormal Exam 1 Study Guide
College aantekeningen ·
College 3 D&A - volledige aantekeningen
College aantekeningen ·
Samenvatting colleges Family Process and Developmental Psychopathology (2015-2016)
