Exam (elaborations)
Examen contractenrecht
- Course
- Institution
Alle examenvragen en antwoorden van contractenrecht op basis van de feedback. Herexamen was voor 90% identiek. Resultaat: 17/20
[Show more]
Seller
Followemilieceusters
Reviews received
Content preview
Vragen contractenrecht 2020-2021
1. Het verschil tussen een vorderingsrecht en een zakelijk recht
Heeft ermee te maken dat een zakelijk recht enkel betrekking kan hebben op
onroerende goederen
Geen van deze stellingen is correct
Heeft tot gevolg dat als een fysiek persoon houder is van een zakelijk recht, hij nooit
rekening moet houden met het bestaan van persoonlijke rechten
Heeft ermee te maken dat de houder van een persoonlijk recht, in tegenstelling tot
een zakelijk recht, steeds een volgrecht heeft en dit recht kan afgedwongen worden
tegen elke derde
2. Welke stelling is onjuist?
De rechter kan de partij die in gebreke is één van de verbintenissen na te leven,
uitstel verlenen
Door het exoneratiebeding kan een partij de eigen contractuele aansprakelijkheid
beperken als een verbintenis niet goedt wordt uitgevoerd
Een buitengerechtelijke ontbinding is het meest efficiënte middel om een einde te
stellen aan een huurovereenkomst als de huurder niet meer betaalt
Een ontbinding van een huurovereenkomst moet altijd via een rechter passeren.
Er is bij huurcontracten dus geen mogelijkheid om een buitengerechtelijke
ontbinding toe te passen
Een partij kan een niet-persoonsgebonden contract van onbepaalde duur steeds
verbreken mits de andere partij daarvan op voorhand en mits een zekere termijn, te
verwittigen
3. De vrederechter kan in een juridisch geschil over een defecte elektrische installatie in een
woning, samen let een architect voor deskundige toelichting, een plaatsopneming houden:
Maar enkel met als doel de woning te bezichtigen zonder dat partijen over hun
geschil kunnen ondervraagd worden
Geen van de gegeven antwoorden is correct
Met als doel technische uitleg te krijgen en de beslissing over het geschil aan de
deskundige over te laten op basis van zijn deskundigheid
Maar enkel als eiser en verweerder het daarmee eens zijn
De vrederechter kan dat doen als hij dat wil doen en niet enkel met akkoord van de eisende
en verwerende partij
4. De Raad van State, afdeling bestuursrechtspraak, is …
een instelling die bevoegd is voor het toetsen van wetgeving aan de grondwettelijke
principes
een instelling die bevoegd is voor de financiële controle op de staatsinstellingen
een instelling die bevoegd is voor de bescherming van de uitvoerende macht
, een instelling die bevoegd is voor het beslechten van geschillen over administratieve
rechtshandelingen
5. vraag over het uitdrukkelijk opgenomen ontbindend beding
is geldig behalve in toepassing van de huurovereenkomst omdat de verhuurder de
gevraagde ontbinding eerst altijd aan de rechter moet voorleggen
= de uitzondering op het uitdrukkelijk ontbindend beding
6. Als de schuldenaar de niet-uitvoeringsexceptie inroept,
wordt dit als een middel gebruikt om via de rechtbank een schadevergoeding te
bekomen wegens wanprestatie van de schuldeiser
Is dat in toepassing van de uitoefening van het retentierecht
gebruikt hij dit als een mogelijk verweermiddel tegen de schuldeiser die op basis van
de wanprestatie van de schuldenaar, de ontbinding van het huurcontract vordert
is hij vrijgesteld van een voorafgaande ingebrekestelling van de schuldeiser
7. Hoe kan een verhuurder reageren tegen een huurder die reeds een paar maanden zijn
betalingsverbintenis zoals uiteengezet in het huurcontract, niet naleeft
Hij kan de uitvoering van deze verbintenis afdwingen door middel van een
verzoeningsprocedure
Hij kan het contract onmiddellijk laten verbreken met een aanmaning bij
aangetekende brief
Hij kan de nietigheid van het contract vorderen door middel van een procedure die
hij instelt voor de rechtbank van eerste aanleg
Geen van deze antwoorden is correct
8. De huurder van een winkelpand (handelshuur) betaalt al 4 maanden geen huurprijs meer
en zoekt ondertussen een overnemer voor zijn winkel. De huurder bevindt zich in het 4 de jaar
van de huurovereenkomst. Als immobiliënmakelaar hebt u voor dit interessante gebouw een
koper maar die wil enkel kopen als de eigendom niet meer belast is met een
huurovereenkomst. Uw klant, de eigenaar, vraagt uw advies over de vraag hoe hij vlug (dwz
uiterlijk binnen 2 maanden) en gelet op het in gebreke zijn van de huurder, de
huurovereenkomst kan beëindigen. Uw advies is:
Een vordering tot huurverbreking starten en de vrederechter overtuigen dat de
verbreking terecht is en de huurovereenkomst kan opgezegd worden
Een vordering tot huurontbinding starten en de vrederechter overtuigen van de
huurontbinding uit te spreken wegens een wanprestatie
een vordering tot nietigheid van de huurovereenkomst starten omdat de huurder al 4
maanden niet betaalt
Door middel van een gerechtsdeurwaarder een opzeg betekenen omdat, als een
gerechtsdeurwaarder dat doet, de opzeg onmiddellijk uitwerking heeft en de huurder
binnen de maand het pand moet verlaten
9. Een verbintenis uit een eenzijdige rechtshandeling
kan nooit afdwingbaar zijn omdat er geen 2 partijen zijn die zich wederzijds
verbinden
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller emilieceusters. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.93. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now