EXAMENVRAGEN
Investeringsanalyse
1
, DEEL 1: THEORIE
VRAAG 1
Bij een annuïteiten lening is het ontleende kapitaal gelijk aan de aanvangswaarde van
de annuïteit die gevormd wordt door de periodieke aflossing.
JUIST
FOUT
Loan-to-value van een bedrijfskrediet is de verhouding tussen het ontleende bedrag
en de afschaffingswaarde vrij op naam van het onroerend goed dat in onderpand
gegeven wordt.
JUIST
FOUT
VRAAG 2
Je overweegt de aankoop van een braakliggend stuk grond langs een invalsweg naar
de gemeentekern. De bedoeling hiervan is om op het perceel een aantal geschakelde
eengezinswoningen op te richten. De stedenbouwkundige voorschriften sluiten deze
bestemming niet uit maar zijn wat vaag over de maximum densiteit van de toekomstige
invulling. Welke uitspraak met betrekking op de residuele methode is correct?
A) Deze methode laat in beperkte mate toe om de invloed van financiële kosten
op project-rendement te berekenen door de interesten van het vreemd
vermogen in rekening te brengen als projectkosten. De methode laat niet
toe om invloed leverage op het rendement van het eigen vermogen te
berekenen.
B) Rendement via deze methode berekenen is gelijk aan het totaal
projectrendement ROI dat via formules van interestconversie omgezet wordt
2
Investeringsanalyse
1
, DEEL 1: THEORIE
VRAAG 1
Bij een annuïteiten lening is het ontleende kapitaal gelijk aan de aanvangswaarde van
de annuïteit die gevormd wordt door de periodieke aflossing.
JUIST
FOUT
Loan-to-value van een bedrijfskrediet is de verhouding tussen het ontleende bedrag
en de afschaffingswaarde vrij op naam van het onroerend goed dat in onderpand
gegeven wordt.
JUIST
FOUT
VRAAG 2
Je overweegt de aankoop van een braakliggend stuk grond langs een invalsweg naar
de gemeentekern. De bedoeling hiervan is om op het perceel een aantal geschakelde
eengezinswoningen op te richten. De stedenbouwkundige voorschriften sluiten deze
bestemming niet uit maar zijn wat vaag over de maximum densiteit van de toekomstige
invulling. Welke uitspraak met betrekking op de residuele methode is correct?
A) Deze methode laat in beperkte mate toe om de invloed van financiële kosten
op project-rendement te berekenen door de interesten van het vreemd
vermogen in rekening te brengen als projectkosten. De methode laat niet
toe om invloed leverage op het rendement van het eigen vermogen te
berekenen.
B) Rendement via deze methode berekenen is gelijk aan het totaal
projectrendement ROI dat via formules van interestconversie omgezet wordt
2
