Judgments
Samenvatting jurisprudentie Huurrecht
- Course
- Institution
Overzicht arresten van Huurrecht
[Show more]
Seller
Follow
frederiquehubbelmeijer
Reviews received
Content preview
Jurisprudentie HuurrechtWeek 1
HR 19 juni 1987, NJ 1988/72 m.nt. Stein (Esso/Pols)
Discussie samenstel contracten
Esso is eigenaar van Bezinepompstation en installatie.
• Gratis gebouw, luifel en pomp, maar kan benzine en diesel afnemen
waarvoor paar cent betaalt. HR: verhuur van winkelruimte is hier
van toepassing. Esso verhuurde bij aanvang de benzinepomp.
Bepalend is bestemming die partijen bij aanvang voor ogen hadden bij de
huur.
- Enkele verplichting om te bebouwen onvoldoende (HR Meeberg/NS).
Huurregime niet verandert door een bebouwing van onbebouwd
naar bedrijfsruimte (art. 7:290 BW).
HR 11 april 2014, WR 2014/84 m.nt. Evers (Landingsbaan)
Gebouwd? = een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of
gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte.
Vliegveld Valkenburg vergoeding stallen van zweefvliegtuigjes huur.
Publiekrechtelijk ingebruikneming.
HR: landingsbaan is niet gebouwd, maar aangelegd.
• Bouwwerk (woningwet) = voor mensen toegankelijke, overdekte,
geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte.
• Enkele aanwezigheid van een beetje verharding maakt niet dat er
sprake is van een gebouwde zaak, maar moet echt door wanden
omsloten zijn.
Zweefvliegclub huurde een ongebouwde onroerende zaak. Hierdoor is er
geen sprake van huurbescherming. Dit geldt ook bij een tankstation pomp.
HR 10 februari 2012, WR 2012/39 (gem. Den Haag/Neerbos)
Connexiteitsleer
Verhuurder ermee heeft ingestemd dat verhuurde ruimte wordt bestemd
om tezamen met de andere door de huurder gebezigde ruimten als
bedrijfsruimte gebruikt te worden.
- De aard van verhuurde ruimte meebrengt dat zij niet dan als een
onderdeel van gehele door huurder geëxploiteerde bedrijfsruimte
kan worden bezien.
• Neerbos gebouw in eigendom en gebruik als bouwmarkt
• Huurt naastgelegen loods tbv winkel op grond Gemeente Den
Haag opslag.
Huurregime:
• Neerbos: kantoorruimte gehuurd tbv zijn winkel, dus winkelrecht zou
van toepassing zijn.
• Fietsenstalling-arrest: van één verhuurder twee verschillende
objecten huurt waarbij die nauw met elkaar samenhangen, dan geldt
connexiteitsleer zwaarste huurregime.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller frederiquehubbelmeijer. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.06. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
80467 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now