Summary
Samenvatting Meesterproef Moduul Vastgoedontwikkeling
- Course
- Institution
- Book
Samenvatting van de lessen en van de powerpointsheets.
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Followsarahyarbug
Reviews received
Content preview
Meesterproef Vastgoedontwikkeling ModuulHoorcollege 1:
Literatuur: H4, H5, H6, H7 & H8
Projectontwikkeling:
Is een maatschappelijke activiteit
Is een structurele, levensduur verlengende ingreep
Leidt tot een nieuwe exploitatie
Moet leiden tot een waarde sprong
Zorgt voor verhoging van de ruimtelijke kwaliteit
Projectontwikkeling zorgt dus voor een match tussen maatschappelijk verantwoord
ruimtegebruik en een lokale marktvraag naar ruimte.
Peilers projectontwikkeling:
Disciplines in projectontwikkeling:
Marketing
Samenwerkingsvormen
Contractvorming
Vastgoed rekenen
Grondpolitiek
Projectfinanciering
Fiscale aspecten
Ruimtelijke ordening
Stedenbouw
Architectuur
Er zijn twee soorten projectontwikkeling:
1. Gebiedsontwikkeling (is veel groter)
2. Projectontwikkeling (gaat meestal op één gebouw)
Gebiedsontwikkeling = De kunst van het verbinden van functies, disciplines, partijen,
belangen en geldstromen, met het oog op de (her) ontwikkeling van een gebied. De
ontwikkeling van een afgebakend gebied is al zijn facetten, gericht op het op één lijn brengen
,van publieke, private en particuliere belangen die bestuurlijke en sectorale grenzen
doorsnijden.
Procesmatig werken, randvoorwaarden PPS, lange doorlooptijden.
Projectontwikkeling = Is kleiner een projectmatige ontwikkeling. Hierbij gaat het om
opstalontwikkeling, projectmatig werken en kaders- en randvoorwaarden.
Een persoon of onderneming die grote projecten in de bouw voorbereidt en uit laat voeren.
De projectontwikkelaar houdt zich op eigen risico bezig met de aankoop van grond of
vastgoed om die na gereedkomen van het project te verkopen.
Investeert in ontwikkeling en realisatie van vastgoedprojecten voor de markt – niet voor
zichzelf. Ontwikkelen zowel nieuw vervaardigd onroerend goed maar herontwikkelen ook
bestaand onroerend goed.
Een projectontwikkelaar is een spin in het web. Om een project te realiseren onderneemt hij
activiteiten op verschillende markten en doet hij zaken met de verschillende spelers op deze
markt. (BOEK)
Spin in het web
Een projectontwikkelaar is:
Bereid en in staat te investeren in gehele proces (ontwikkelen en bouwen)
Draagt volledige financiële risico
Ontvangt dan ook de beloning
Is initiatiefnemer
Kent de markt
Is creatief
, Stuurt het project zowel qua inhoud als proces aan.
Soorten projectontwikkelaars:
Ontwikkelende bouwers
BAM, Dura Vermeer, TBI, Volkerswessels
Zelfstandige projectontwikkelaars
TCN, LSI, Johan Matser, MultiVastgoed
Projectontwikkelaars gelieerd aan institutionele beleggers
Vesteda, BPF Bouwinvest, Amvest
Projectontwikkelaar gelieerd aan financiële instellingen
BPD, ING Real Estate, ASR Vastgoed
Projectontwikkelaars die onderdeel uitmaken van bedrijven met een geheel andere
core-business
NS Poort, Ahold Vastgoed, Schiphol Real Estate
Taken projectontwikkelaar
Commerciële taken
Technische taken
Financiële taken en fiscal taken
Juridische taken
Organisatorische taken
Planningstaken
Competenties projectontwikkelaar
Creatief
Denken in kansen
Waarnemen met zintuigen
Analyseren
Gevoel voor vormgeving
Innovatief
Commercieel
Klantgericht
Betrokken
Gedreven
Communicatief
Flexible
Kwaliteitsbewust
Kosten- en waardebewust
Kennis van bouwkunde en
civiel
Ondernemend
Marktkennis hebben
Onderhandelingsvaardig
Maatschappelijk betrokken
Fasen van projectontwikkeling
1. Initiatieffase
2. Ontwikkelfase
3. Realisatiefase
, 4. Exploitatiefase
Ontwikkelingsproces Gebiedsontwikkeling – Opstalontwikkeling
Bouwen op papier – Programma fase – Initatief
Projectverwerving
Netwerken (relatiemanagement)
Acquisitie (actief grond verwerven)
Prijsvraag
Tenderproces
Kansen zien … en benutten
Programma fase –
Haalbaarheidsstudie
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller sarahyarbug. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $11.34. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now