Exam (elaborations)
OPDRACHT PATRIMONIUMDOCUMENTATIE
- Course
- Institution
taak patrimoniumdocumentatie op punten
[Show more]
Seller
Follow
noomsss
Reviews received
Content preview
PATRIMONIUMDOCUMENTATIE ACADEMIEJAAR 2020-2021OPDRACHT - OEFENINGEN BEGELEID ZELFSTANDIG LEREN
NAAM STUDENT: X
REEKS 1
VRAAG 1
Je wordt als vastgoedmakelaar belast met de verkoop van het onroerend goed met de naam ‘Hof van Loppem’
te Zedelgem, Rijselsestraat 17, 8210 Zedelgem. Na ondertekening van de bemiddelingsopdracht start je zo snel
mogelijk met de samenstelling van het verkoopdossier.
1a.
Om het kadastraal uittreksel te bekomen stuur je een officieel aanvraagformulier naar AAPD, OW-Antenne
Mutaties 301 Brugge, Koning Albert I-laan 1/5 bus 3, 8200 Sint-Michiels. Zal je er als vastgoedmakelaar in
slagen om het officieel kadastraal uittreksel (legger + plan) te bemachtigen? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □X
1b.
Je wenst je opdracht tot verkoop van het onroerend goed ‘Hof van Loppem’ snel aan te vatten. Om de
wachttijd bij het kadaster te vermijden, ga je zelf aan de slag met Cadgis, waar je gratis een kadastraal
percelenplan kan downloaden. Is dit het officieel kadastraal percelenplan? Antwoord met Ja of Neen.
ANTWOORD
JA NEEN
□ □
X
,REEKS 2
VRAAG 1
Een onroerend goed wordt verkocht. In de authentieke akte, die wordt verleden op 1 mei 2021, komen partijen
overeen dat de koper een deel van de onroerende voorheffing voor 2021 ten laste zal nemen, pro rata
berekend van 1 mei 2021 t.e.m. 31 december 2021. De verkoper neemt het deel van de onroerende
voorheffing ten laste pro rata berekend van 1 januari 2021 t.e.m. 30 april 2021.
1a.
Tot wie zal de Vlaamse Belastingdienst zich richten voor de betaling van de onroerende voorheffing? Kruis het
juiste antwoord aan.
ANTWOORD
Ja Neen
Tot de koper én de verkoper (elk
voor het volledige bedrag van de □ □X
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper én de verkoper (elk
voor zijn eigen deel, pro rata □ □X
berekend)?
Tot de verkoper (voor het
volledige bedrag van de □
X □
onroerende voorheffing 2021)?
Tot de koper (voor het volledige
bedrag van de onroerende □ □
X
voorheffing 2021)?
VRAAG 2
Hilde en Nico sluiten op 1 februari 2021 een bemiddelingsopdracht af voor de verkoop van hun
ééngezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25. Al heel snel toont een koppel
met 3 kinderen sterke interesse in het pand. Vooraleer zij wensen over te gaan tot de verkooptransactie,
stellen zij zich enkele vragen rond de te betalen onroerende voorheffing. Zij doen hiervoor een beroep op jouw
kennis als vastgoedmakelaar.
2a.
Uit welk(e) stuk(ken) in je verkoopdossier zal je over dit aspect de meest relevante informatie kunnen afleiden?
Kruis het/de juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
De kadastrale legger Het kadastraal percelenplan Het aanslagbiljet onroerende
voorheffing
, □ □ □X
2b.
Op 9 mei 2018 keurde het Vlaams Parlement de aanpassing van het verkooprecht goed (de registratiebelasting
die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed). De verkooprechten zijn van toepassing op verkopen
van onroerende goederen waarvoor de verkoopovereenkomst werd gesloten vanaf 1 juni 2018. Welke
parameter wordt gebruikt voor het berekenen van het tarief van het verkooprecht bij de aankoop van de
woning gelegen te 2960 Brecht, Bristerstraat 25?
ANTWOORD
Het kadastraal inkomen De aankoopsom
□ □X
VRAAG 3
An en Jan gaan over tot de aankoop van een perceel grond met daarop een oude vervallen schuur, die toe is
aan een grondige renovatie. Na bespreking met de architect luidt de conclusie dat slechts een aantal van de
bestaande muren behouden kunnen blijven en dat het overige deel dus volledig gesloopt en opnieuw gebouwd
moet worden.
3a.
Welke procedure zullen zij na voltooiing van de bouwwerken bij het kadaster moeten aanvragen? Kruis het/de
juiste antwoord(en) aan.
ANTWOORD
Postkadastratie Prekadastratie Herschatting van het KI
□ □ □
X
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller noomsss. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.71. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now