Class notes
Notities les 1 kadaster (patrimoniumdocumentatie).
- Course
- Institution
Heel uitgebreide notities van les 1 kadaster inclusief examentips!
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Waarover gaat kadaster?Wat is kadaster, welke kadastrale documenten zijn er? Wat is hun nut? Hoe wordt het kadastraal
inkomen (K.I.) bepaald? Wat is het nut van het K.I.? Onroerende voorheffing -> belasting die betaald
moet worden (op basis van K.I.), wat is dat, hoe wordt dat berekend en welke kortingen kun je erop
krijgen?
1. Het kadaster
2 belangrijke documenten die je bij het kadaster kan opvragen:
• Het percelenplan (foto links): hier ga je elk perceel dat aanwezig is op het belgische
grondgebied terugvinden op een kaart.
• Het kadastrale legger (foto rechts): kijken wie eigenaar is van welke goederen in elke
gemeente. Dan krijg je informatie over die goederen bv. Waar is het goed gelegen, wat is het
kadastraal perceelnummer, wat is de oppervlakte, wat is het kadastraal inkomen,…
!!! Zeker op examen Wat is het kadaster?
Het kadaster is een instelling die mbv kaarten (of plannen: percelenplannen) en registers een
beschrijving geeft van alle onroerende goederen in een bepaald gebied.
Kaarten geven enerzijds de ligging weer, bepalen de grenzen en de grootte (uitgestrektheid) van de
onroerende goederen. De grenzen moet je mee oppassen. Je hebt juridische grenzen en
administratieve grenzen. Als een oppervlakte van een perceel opgemeten is en bepaald is door een
landmeter, dan worden die grenzen juridisch vastgelegd. Dat zijn dus juridische grenzen. Soms kan
het zijn dat de afsluiting niet op de effectieve grens van het perceel staat maar bv een halve meter
naar links/rechts staat. Vandaar het je een opmeting “bestaande toestand”, dat zijn de
administratieve grenzen en die geven weer waar de grenzen en woningen staan en het zijn de
administratieve grenzen die op het kadaster ingetekend worden. Dit zijn dus grenzen zoals ze op het
terrein zichtbaar zijn en wijken af van de grenzen die bepaald zijn door de landmeters.
Registers of lijsten of leggers geven de naam en identiteit van alle eigenaars van onroerende
goederen of van alle eigenaars van zakelijke rechten op onroerende goederen. Ook extra info over de
eigenaars. Het is ook een opsomming van onroerende goederen met alle gegevens ivm de grootte
(oppervlakte, kadastrale oppervlakte/administratieve oppervlakte) en de opbrengst (kadastraal
inkomen).
Kadastraal inkomen = bij grond kijken wat het kan opbrengen. Bij een gebouw wordt gekeken naar
de eventuele huurinkomsten die zouden gegenereerd kunnen worden.
!! Afkorting op examen Jaartal niet kennen, wel AAPD = Algemene Administratie van de
PatrimoniumDocumentatie
AAPD valt onder de FOD Financiën dwz dat de werkingsmiddelen verdeeld worden over de
verschillende instanties van de AAPD. En er vaak ook veel werk is voor een kleine instantie.
Als ze kadaster zegt dan gaat dat eigenlijk over een kleine afdelingsinstantie binnen AAPD maar
eigenlijk is de correcte benaming AAPD en zouden we moeten zeggen het AAPD is een
overheidsinstelling mbv kaarten en registers maar wordt weinig gebruikt.
Andere algemene administraties (in grote lijnen dus kort toelichten bv. 1 taak):
• AAFisc = fiscaliteit. Alles wat te maken heeft met belastingen, inkomstenbelasting, BTW en
sociale taksen
• AAD&A= douane en acijnzen. Overheidsdienst die zich bezig houdt met de import en de
export van goederen en de inning van acijnzen.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.80. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now