Class notes
Notities les 1 vastgoedtransacties
- Course
- Institution
Heel uitgebreide notities van de eerste les vastgoedtransacties
[Show more]
Seller
Follow
StudentjeVastgoed1
Reviews received
Content preview
Eerste lessen gaan over buitencontractuele aansprakelijkheidVerzekeringen zijn belangrijk: vooral BA Uitbating en ABR, zij staan voor de bouwrisico’s
Minstens 1 vraag over ABR polis
Wat is nu aansprakelijkheidsrecht?
Aansprakelijkheidsrecht houdt in dat er iemand aansprankelijk gaat zijn voor en bepaalde daad en
dat daar consequenties aan verbonden gaan zijn. De concrete invulling van het
aansprakelijkheidsrecht hangt ook af van het soort aansprakelijkheidsrecht. (Burgerlijk of
strafrechtelijk aansprakelijkheidsrecht: zie les 3)
Bij burgerlijk recht is een grote indeling in buitencontractueel aansprakelijkheidsrecht (BCA) en
contractueel aansprakelijkheidsrecht. Bij buitencontractueel spreken we over aansprakelijkheid
waarbij er geen sprake is van een contract. Bij contractueel is er uiteraard wel sprake van een
contract.
Eerste 3 à 4 lessen gaan over buitencontractuele aansprakelijkheid.
Een vaak voorkomend voorbeeld van buitencontractuele aansprakelijkheid is wanneer 2 mensen
elkaar aanrijden, dit zijn 2 personen die in principe niks met elkaar te maken hebben, er is geen
contract. Er is vaak 1 iemand in fout, de andere lijdt daardoor schade aan de auto of lichamelijke
schade en wil vergoed worden voor die schade. Dan moet deze aankloppen bij de schadeverwekker
of de verzekeraar.
Nog een voorbeeld: aannemer wil de werf verlaten en rijdt tegen de ladder en die valt op de auto
van de buurman. Tussen de buurman en de aannemer die het huis ernaast zet is natuurlijk geen
contract dus wanneer de buurman de schade vergoed wil zien door de aannemer praten we over een
buitencontractuele aansprakelijkheid en buitencontractuele vordering van de buurman.
Of: vastgoedmakelaar verkoopt een pand en de opgegeven oppervlakte was niet de oppervlakte van
de bewoonbare oppervlakte maar die van het volledige terrein. De koper heeft geen contract met de
vastgoedmakelaar (wel met verkoper) dus de koper heeft iets gekocht dat niet correct is. Hij kan de
vastgoedmakelaar aanspreken, dit is opnieuw een buitencontractuele vordering (en
aansprakelijkheid)
BELANGRIJK! (Kan examenvraag zijn)
3 voorwaarden om te kunnen spreken over een buitencontractuele aansprakelijkheid:
1. Fout*
2. Schade (bv. Gebroken neus: medische kosten. Schade is meestal duidelijk maar kan ook minder
duidelijk zijn)
3. Causaal verband/oorzakelijk verband: de fout moet de schade hebben veroorzaakt
*of een tot aansprakelijkheid leidend feit. Er zijn ook buitencontractuele aansprakelijkheden waar er
geen fout vereist is voor een schadevergoeden te moeten vergoeden. Bv. Kind van 14 heeft iets
gestolen of een ander kind fysiek aangevallen, de ouders kunnen dan aansprakelijk worden gesteld.
Die ouders hebben zelf geen fout begaan.
BCA - De eerste voorwaarde (fout)
2 onderdelen:
Persoonlijke aansprakelijkheid
= de aansprakelijkheid voor het eigen gedrag
Kwalitatieve aansprakelijkheid
= Aansprakelijkheid voor andermans daad (vb. ouders, onderwijzers en aanstellers bv.
Aannemingsbedrijf met werklieden -> aanstellingsbedrijf aanspreken)
= Aansprakelijkheid voor zaken -> voor gebrekkige zaken, je hebt dus zelf geen fout begaan maar het
is puur omdat je eigenaar van de gebrekkige zaak bent dat je aansprakelijk wordt gesteld ervoor. Bv.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller StudentjeVastgoed1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.81. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now