Judgments
ALLE arresten voor het vak belangenbehartiger 1 (blok: 2.3)op de hanze!
- Course
- Institution
Omvat een samenvatting van de arresten die je voor BEL2 moet kennen!
[Show more]
Seller
Follow
duyguaydin15
Content preview
Arresten belangenbehartiger 1Bunde/Erckens (Misverstand)-arrest
Onderwerpen - Uitleg van de overeenkomst, misverstand
Artikelen - n.v.t.
De feiten
De gemeente Bunde koopt het bedrijf van Erckens op, omdat zij hier een nieuwe woonwijk willen
gaan bouwen, zij geven hem hier ook een bedrijfsschadevergoeding voor. In de koopovereenkomst
wordt afgesproken dat de gemeente de belastingschade op zich zal nemen. Hier treedt echter een
misverstand op. De gemeente en Erckens houden er beide een andere opvatting op na. Erckens
meent dat er onder de belastingschade twee dingen vallen, namelijk het bedrag aan belasting wat hij
extra moet betalen omdat hij zijn bedrijf eerder stopt en de inkomstenbelasting die hij over de
bedrijfsschadevergoeding moet betalen. De inkomstenbelasting bedraagt 50 840 gulden. De
gemeente meent echter dat onder de belastingschade enkel het extra belasting bedrag valt.
Rechtsvraag
Moet de gemeente de inkomstenbelasting ook betalen?
Overweging
De Hoge Raad geeft in haar overweging een algemeen criterium om vast te stellen of er een
overeenkomst tot stand is gekomen, indien er een misverstand is opgetreden. Zij stelt dat indien
partijen in hun overeenkomst een uitdrukking opnemen, die zij beide verschillend interpreteren, er
moet worden gekeken naar wat beide partijen over en weer hebben verklaard en welke zin zij uit
elkaars verklaringen en gedragingen hebben afgeleid. De zin die zij hieruit hebben afgeleid mochten
zij in de gegeven omstandigheden hier redelijkerwijs aan toekennen. Na dit algemeen criterium geeft
de Hoge Raad nog vier criteria die hier een rol bij kunnen spelen. Ten eerste kan er worden gekeken
welke betekenis meer voor de hand lag. Ten tweede kan er worden gekeken of de uitdrukking een
vaststaande technische betekenis heeft, en zo ja of de partij die niet van deze betekenis is uitgegaan,
deze betekenis wel kende. Ten derde kan er worden gekeken of een partij zich heeft laten bijstaan
door deskundige bijstand en de andere partij hierover heeft ingelicht Ten vierde kan er worden
gekeken of de betekenis die een van de partijen aan de uitdrukking toekende zou leiden tot een
resultaat dat niet goed zou rijmen met wat de overeenkomst probeerde te beogen. De Hoge Raad
komt tot het oordeel dat de gemeente de inkomstenbelasting niet hoeft te betalen.
Rechtsregel
In dit arrest wordt een uitleg gegeven over hoe een dergelijk misverstand in een overeenkomst
opgelost dient te worden. Het algemene criterium is de zin die partijen in de gegeven
omstandigheden redelijkerwijs uit elkaars verklaringen en gedragingen mochten afleiden en wat zij
over en weer hebben verklaard. De overige vier criteria die de Hoge Raad formuleert kunnen een rol
spelen bij de oplossing van een conflict.
, Hofland/Hennis-arrest
Onderwerpen - Aanbod en aanvaarding, advertentie
Artikelen - Artikel 6:217 lid 1
De feiten
Hofland bood in een advertentie een huis voor een bepaalde prijs te koop aan. Hennis zag deze
advertentie staan en aanvaarde het aanbod. Toen Hofland zag wie het aanbod had aanvaard, kwam
hij op zijn aanbod terug. Hofland stelde dat er door de aanvaarding van Hennis geen
koopovereenkomst tot stand is gekomen. Hennis stelt dat er door zijn aanvaarding wel degelijk een
koopovereenkomst tot stand is gekomen.
De rechtsvraag
Is er door de aanvaarding van Hennis een koopovereenkomst tot stand gekomen?
Overweging
De Hoge Raad overwoog dat een advertentie waarin een individueel bepaalde zaak voor een
bepaalde prijs te koop wordt aangeboden, moet worden gezien als een uitnodiging om in
onderhandeling te treden, ook wel een uitnodiging tot het doen van een aanbod genoemd. Dit
vanwege het feit dat de prijs, eventuele verdere voorwaarden en de persoon van de koper van
belang kunnen zijn bij de koop, onderhandelingen zijn daarom erg belangrijk. De Hoge Raad stelt
Hofland in het gelijk want zijn advertentie was slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod
door een koper. Door de aanvaarding van Hennis is er geen koopovereenkomst tot stand gekomen.
Rechtsregel
Advertenties waarin een individueel bepaalde zaak voor een bepaalde prijs te koop wordt
aangeboden is een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Advertenties waarin soortzaken
worden aangeboden, zoals een kilo tomaten of een pak melk, gelden wel als aanbod in de zin van
6:217 BW.
, Van der Beek/Van Dartel-arrest
Onderwerpen - Dwaling, onderzoeks- en mededelingsplicht Artikelen - Artikel 6:228 BW
De feiten
Van Dartel verkoopt aan Van der Beek een bovenhuis bestaande uit twee etages in Den Haag. De
gemeente Den Haag had aan Van Dartel verteld dat zij na drie maanden tot vordering van gebruik
van de woning zou overgaan, tenzij Van Dartel een woonvergunning zou aanvragen. Van der Beek
vertelde aan Van Dartel dat zijn gezin uit vijf personen bestond, waardoor Van Dartel er van uitging
dat Van der Beek wel een woonvergunning zou krijgen. Van Dartel verzweeg de dreigende vordering
van de gemeente echter. Nadat de koop is gesloten zet Van Dartel, zonder hier een vergunning voor
aan te vragen, twaalf gastarbeiders in het huis. Twee maanden na het sluiten van de
koopovereenkomst gaat de gemeente Den Haag over tot vordering van gebruik van de woning. Van
der Beek eist vervolgens vernietiging van de koopovereenkomst op grond van dwaling.
Rechtsvraag
Dient de koopovereenkomst op grond van dwaling te worden vernietigd?
Overweging
De rechtbank stelt dat het een essentiële eigenschap bij de koop van een woning is, dat de koper
deze tot zijn vrije beschikking krijgt. In casu zou Van der Beek volgens de rechtbank de koop niet of
slechts tegen andere voorwaarden hebben gesloten indien zij had geweten dat die essentiële
eigenschap ontbrak wegens de vordering van de gemeente. Op grond hiervan wijst de rechtbank de
vordering van Van der Beek toe en vernietigt zij de koopovereenkomst. Het hof stelt dat er in casu
inderdaad sprake is van een dwaling omtrent de vrije beschikking over de woonruimte, maar dat dit
geen grond voor vernietiging oplevert nu Van der Beek in haar onderzoeksplicht tekort is geschoten.
Op grond daarvan vernietigt het hof het vonnis van de rechtbank en laat zij de koopovereenkomst in
stand. De Hoge Raad oordeelt dat wanneer een partij voor de totstandkoming van een overeenkomst
aan de wederpartij bepaalde inlichtingen had behoren te geven ten einde te voorkomen dat de
wederpartij zich omtrent het betreffende punt een onjuiste voorstelling zou maken, de goede trouw
zich er in het algemeen tegen zal verzetten dat eerstbedoelde partij ter afwering van een beroep op
dwaling aanvoert dat de wederpartij het ontstaan van de dwaling mede aan zichzelf te wijten heeft.
In casu had Van Dartel dus een mededelingsplicht en nu hij deze heeft verzaakt levert dit een grond
voor vernietiging op grond van dwaling op. De Hoge Raad vernietigt het arrest van het hof en verwijst
het terug.
Rechtsregel
Wanneer een partij voor de totstandkoming van een overeenkomst aan de wederpartij bepaalde
inlichtingen had behoren te geven ten einde te voorkomen dat de wederpartij zich omtrent het
betreffende punt een onjuiste voorstelling zou maken, verzet de goede trouw zich er in het algemeen
tegen dat eerstbedoelde partij ter afwering van een beroep op dwaling aanvoert dat de wederpartij
het ontstaan van de dwaling mede aan zichzelf te wijten heeft.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller duyguaydin15. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.86. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now