Other
Project projectontwikkeling bijlage 1 (deel 1)
- Course
- Institution
Dit bestand bevat het eerste deel van bijlage 1 van het project projectontwikkeling
[Show more]
Seller
Follow
floriankellner
Reviews received
Content preview
BIJLAGES:BIJLAGE 1: GEBIEDSANALYSE
INLEIDING
In dit onderdeel worden de huidige kenmerken en eigenschappen van het plangebied in kaart
gebracht. Dit wordt gedaan op basis van lagenbenadering. Het gebied wordt in 3 lagen opgesplitst.
Als eerst de occupatielaag daar wordt de gebiedstypering vastgesteld en geeft aan wat de menselijke
activiteiten zoals wonen, werken, recreëren en de publieke en private ruimte en bebouwing
plaatsvinden, en welke gebiedstypering hierbij hoort. Hiertoe dient er een analyse te worden
gemaakt van de aanwezige typen bebouwing in de directe omgeving en hun gebruik (koop- en
(sociale)huurwoningen en commerciële en maatschappelijke voorzieningen). De netwerklaag bevat
de infrastructuur die het projectgebied verbindt met zijn omgeving. Hiertoe behoren onder meer de
wegstructuur (snelwegen en lokale wegen) en het openbaar vervoersnetwerk. De ondergrond
bestaat tot slot uit de fysieke ondergrond zoals bijvoorbeeld de bodem(kwaliteit), groenstructuur,
water en landschap.
1.1 NESSELANDE
Nesselande is een van de buitenwijken van Rotterdam, dit woongebied grenst zuidelijk aan de
wijken Zevenkamp en Dorrestein. aan de noordelijke kant liggen vooral polders waardoor het een
gebied is met veel groen. In figuur 1 is Nesselande weergegeven met het plangebied rood omcirkeld
Figuur 1
Noot. Overgenomen van https//googlemaps.nl
6
, 1.2 GEBIEDSTYPERING
Als eerst wordt er gekeken naar het type gebied waarin Nesselande zich bevindt. Nesselande is een
in 2000 gebouwde Vines-wijk. Nesselande is daarom een suburbaan gebied, Suburbane
woongebieden kennen vooral een woonfunctie, vaak woningen met tuinen. Het gebied is redelijk
ontsloten door openbaar vervoer. Binnen het gebied zijn voorzieningen aanwezig (winkels, scholen,
sociaal culturele voorzieningen). Er is ruimte voor groen en water. Naast de woonfunctie komen in
een suburbaan gebied ook kleinschalige kantoren en 'schone bedrijvigheid' voor. Werken vanuit
woningen neemt toe. (ruimtexmilieu, 2013) In figuur 2 is weergegeven hoe waaruit Nesselande
bestaat.
Figuur 2
noot. overgenomen en bewerkt van https://www.google.nl/maps
Zoals aangegeven in bovenstaande tekst verstaat men onder een suburbaan woongebied het
volgende: een woonomgeving met vooral woonfuncties, vaak woningen met tuinen, voorzien van
voorzieningen, groen en kleinschalige ruimte voor werkenden.
Nesselande is hier een mooi voorbeeld van. Nesselande bestaat vooral uit laagbouw met
uitzondering van de 3 woontorens (zie figuur 3) gelegen aan de westkant van Nesselande. Een
nadeel van deze torens is de harde wind in Nesselande, Nesselande is gelegen in een open vlakte.
Hierdoor hebben mensen altijd last van wind op hun balkons. Verder bestaat nesselande uit ruim
opgezette woonwijken met ruime woningen voor gezinnen.
Figuur 3
noot. overgenomen van funda.nl
7
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller floriankellner. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.76. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
50990 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now