Other
Project projectontwikkeling bijlage 7 t/m 9
- Course
- Institution
Dit bestand bevat de bijlages 7 t/m 9 van het project projectontwikkeling
[Show more]
1 review
By: melissavandijk518 • 5 months ago
Seller
Follow
floriankellner
Reviews received
Content preview
BIJLAGE 7: SWOT-ANALYSESWOT:
61
, SWOT-ANALYSE:
INLEIDING
In de Swot analyse worden de mogelijke risico’s en kansen van voor het projectgebied in kaart
gebracht. Dit wordt gedaan aan de hand van de Strenght (sterkte), Weaknesses (zwaktes),
Opportunities (kansen) en Threats (bedreigingen). Daarnaast is er een confrontatiematrix opgesteld.
De confrontatiematrix is een onderdeel van de SWOT-analyse waarbij de sterke en zwakke punten
van het projectgebied ‘geconfronteerd’ worden met de kansen en bedreigingen. Het doel van deze
matrix is een goede strategie te ontwikkelen. Daarnaast wordt er ook een functiematrix opgesteld.
Het doel van de functiematrix is om alle mogelijke functies af te zetten tegen de gemaakte analyses.
Hierbij worden keuzes gemaakt wat beste functies zijn om te ontwikkelen. Er wordt in de
functiematrix dus per score gegeven hoe groot de match is met de gebieds-, demografische -,
beleids-, juridische – en stakeholders- en marktanalyse.
Swot analyse en confrontatiematrix
In de Swot analyse + confrontatiematrix worden de mogelijke risico’s en kansen van voor het
projectgebied in kaart gebracht. Dit wordt gedaan aan de hand van de Strenght (sterkte),
Weaknesses (zwaktes), Opportunities (kansen) en Threats (bedreigingen).
Strenght (sterkte)
- S1 Ligging van het plangebied ten opzichte van maatschappelijke voorzieningen
(onderdeel 1.1.4)
Het plangebied bevat verschillende functies wonen, recreëren en maatschappelijke voorzieningen.
De maatschappelijke voorzieningen zijn een sterke factor, er worden meerdere scholen aangeboden
in Nesselande. Ook zijn er twee kinderopvangen, zowel de scholen als de kinderopvangen liggen op
loopafstand van de school. Het centrum is goed te bereiken, er ook twee parkeergelegenheden. Het
winkelcentrum bevat de essentiële winkels, twee supermarkten een apotheek en een drogist. Naast
de essentiële winkels is er ook een warenhuis “Hema” en een tabaks en gemakswinkel “primera”.
Ook zijn er voldoende eetgelegenheden die op loopafstand zijn.
- S2 Nesselande biedt diverse woningen (onderdeel 1.1.3)
In Nesselande worden verschillende woningen aangeboden, van betaalbare huurwoningen tot luxe
koopwoningen. De diversiteit in Nesselande is biedt iedereen een mogelijkheid om zich te vestigen
in Nesselande. Voor het lagere segment zijn er betaalbare huurwoningen. Voor het middensegment
woningen in kindvriendelijke woonwijken en waterwoningen. Voor het hoger segment zijn de opties
oneindig van luxe koopwoningen tot luxe appartement en zelfs de mogelijkheid om je eigen woning
te bouwen.
- S3 Luchtkwaliteit (onderdeel 1.1.5)
62
,De luchtkwaliteit moet voldoen aan de Wet-luchtkwaliteit, Nesselande voldoet aan deze eisen
hieruit is te concluderen dat de luchtkwaliteit goed is. Nesselande voldoet ook aan de beleidsregel
Buitenland klimaat, dit beleid biedt de garantie dat de luchtkwaliteit op scholen en kinderopvangen
ook voldoen aan de benodigde eisen. Het gebied voldoet aan alle eisen waardoor de kans op hoge
concentraties van schadelijke stoffen niet aanwezig is.
- S4 Verkeersnetwerk (onderdeel 1.2.2)
Nesselande is goed te bereiken door de ligging van het gebied, de snelwegen met name de A16 biedt
de mogelijkheid om vanuit Nesselande alle delen van Nederland te bereiken. Naast de snelwegen
speelt openbaar vervoer ook een belangrijke factor, Nesselande maakt gebruik van bussen en het
metrostation. Fietsroutes zijn aanwezig voor diverse functies. Tot slot vanuit de wijk is het centrum
gemakkelijk te bereiken zelfs te voet.
Weaknesses (zwakten):
- Z1 Overlast hangjongeren (onderdeel 1.1.5)(
Nesselande heeft veel last van overlast (pzc, 2020). Vooral in de zomermaanden hangen er veel
jongeren rond het strand van de strand van de Zevenhuizerplassen in Nesselande. De bewoners van
Nesselande kampen vooral met de problemen: verkeer, afval, barbecues, en handvaning. Bezoekers
hangen tot laat op de avond rond auto's met muziek aan, en er vinden veel vernielingen plaats. Deze
problemen ondervinden de bewoners van Nesselande al een aantal jaar, alleen wordt alleen weinig
tot niks aan gedaan door gemeente Rotterdam. Echter heeft Nesselande niet alleen last van overlast
rond het strand (Ad, 2020). Ook in de wijken vinden er vernielingen plaats en zijn er heel het jaar
door veel inbraken.
- Z2 Veel wind (onderdeel 1.1.2)
Doordat Nesselande is gelegen in een open vlakte. Hierdoor heeft het plangebied veel last van wind.
Vooral de drie hoge woontorens gelegen in de westkant van Nesselande vangen veel wind. Hierdoor
hebben deze mensen vaak last van veel wind op hun balkon. Echter valt er weinig te doen aan deze
zwakte, doordat de wijk een open vlakte is.
- Z3 Vluchtroutes Rotterdam airport (onderdeel 1.1.5)
Sinds 2012 is er een wijziging in de vliegroutes voor Rotterdam Airport. Vliegtuigen van Rotterdam
Airport vliegen over de Prins Willem Alexander roeibaan en vervolgens noordelijk van de 1e
tochtweg richting het zuiden (looper, onbekend). Dit veroorzaakt veel overlast in Nesselande, waar
nu om de 5 minuten een vliegtuig overvliegt
- Z4 Verkeersveiligheid (onderdeel 1.1.5)
Verkeersveiligheid in Nesselande is een groot probleem. Volgens Van Groningen (AD, 2020) wordt er
al langer geklaagd over snelheidsduivel en onveilige oversteekplaatsen in Nesselande alleen wordt er
weinig aan gedaan. De afgelopen jaren heeft zich hier al tien keer een ernstig ongeluk
plaatsgevonden. Dit komt mede omdat het op veel plekken in de wijk gevaarlijk is (Leefbaar, 2020).
Zo beschikken de Laan van Dada, en de laan van het Magische Realisme niet over lantaarnpalen. Ook
de dijk naast het strand bij de Zevenhuizerplas, waar al veel overlast is, rijden auto’s te hard en zijn
63
, ook geen lantaarnpalen aanwezig. Dit is een groot probleem voor fietsers en wandelaars in
Nesselande
Opportunities (kansen):
- K1 Veel recreatie mogelijkheid in Nesselande (onderdeel 1.1.4)
Er is in Nesselande veel ruimte voor uitbreiding van de recreatiegebieden. Dit trekt meer mensen
aan. Nesselande kampt nu met te drukke recreatiegebieden, door het uitbreiden van deze gebieden
zal de drukte zich verspreiden.
- K2 Innovatie op de Zevenhuizerplas (onderdeel 1.2.2)
De zevenhuizerplas biedt veel kansen voor bijvoorbeeld voorzieningen op het water. Denk
bijvoorbeeld aan een waterskibaan of een aquapark. De plas is hier groot genoeg voor. Dit soort
innovaties trekt meer mensen af van buitenaf want het aantal van dit soort voorzieningen is beperkt
in Nederland, mensen zijn daarom bereid een eindje te rijden voor dit soort attracties. Dit is goed
voor bijvoorbeeld de horeca in het gebied.
- K3 Verbinding fietsroutes (onderdeel 1.2.2)
In de wijken van Nesselande is momenteel zeventig procent gerealiseerd met fietspaden echter
ontbreekt er in de overige dertig procent fietspaden. Het uitbreiden van fietspaden maakt het
mogelijk om de verbindingen van fietsroutes optimaal te benutten. Met het behulp van het BFF
kunnen deze fietsroute ook een multifunctionele functie hebben. Een mogelijkheid om recreatief te
benutten, een mogelijkheid om in de wijken zich te verplaats maar ook vanuit de Nesselande je te
verplaatsen naar werk of school. Deze alternatieven zullen niet alleen een aanwinst zijn voor de
recreatie maar ook voor de een positief aspect hebben op het milieu.
- K4 Beter benutten van badplaats (onderdeel 3.1.3)
Nesseland beschikt over een groot strand aan de Zevenhuizerplas. Echter zijn er op dit strand weinig
voorzieningen waar de bezoekers gebruik van kunnen maken. Zo is er op het hele strand maar een
beachclub: Nessebeach, hier wordt echter geen eten geserveerd. Men kan hier beachvolleyballen en
een drankje drinken. Toch zou de badplaats beter benut kunnen worden door het realiseren van
meerdere maatschappelijke voorzieningen rond en op het strand. Dit zal later resulteren in meer
bezoekers voor het gebied.
Threats (Bedreigingen):
- B1 Grondreiniging( is potentieel ernstig) (onderdeel 1.1.3)
De verontreiniging status van de grond van het gebied waar het project op gebouwd zal worden is
potentieel ernstig. Dit kan in een later stadium voor problemen zorgen. Nu ligt het plangebied nog
open maar wanneer er opgebouwd is, is het graven op dit gebied niet meer mogelijk. Dit kan een
bedreiging zijn voor het daarop gebouwde project.
- B2 Parkeren (onderdeel 1.2.1)
64
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller floriankellner. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.97. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75632 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now