100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Samenvatting de in de personenbelasting belastbare inkomsten $5.96   Add to cart

Summary

Samenvatting de in de personenbelasting belastbare inkomsten

 3 views  0 purchase
  • Course
  • Institution

Samenvatting van 8 pagina's voor het vak Personenbelasting aan de HoGent

Preview 2 out of 8  pages

  • March 29, 2022
  • 8
  • 2021/2022
  • Summary
avatar-seller
Hoofdstuk 6: de in de PB
belastbare inkomsten
Afdeling 1: de onroerende inkomsten
De inkomsten uit onroerende goederen (OG) naar aard, door incorporatie of door bestemming

1. Bedoelde onroerende goederen
 Door aard of door incorporatie
o Gebouwen en terreinen
o Onderscheid tussen
 Ongebouwde onroerende goederen
 Gronden als zijnde de onroerende goederen uit hun aard
 Gebouwde roerende goederen
 Bouwwerken
 Door bestemming
o Materieel en outillering > zijn belastbaar en moeten aan 3 voorwaarden voldoen
 Moet gaan om toestellen, machines en andere installaties > niet voor
beoefenaars van vrije beroepen, scholen, ziekenhuizen,…
 Moeten blijvend aan het erf verbonden zijn
 Gebruikswaarde moet minimaal 4.000,00 euro bedragen

2. Bedoelde inkomsten en de overeenkomstige
belastingplichtige
 Onroerende inkomsten kunnen de vorm aannemen van ontvangen huurgelden
 Basis: genot van onroerend goed kan er al voor zorgen dat je belast wordt op onroerende
inkomsten
o Eigenaar, vruchtgebruiker,…
o Als (ver)huurder of louter bezit
o NIET: huurder en blote eigenaar

3. Het kadastraal inkomen
In België gelegen onroerende goederen

 Bij heffing van belasting zal men in 1ste instantie zich baseren op een fictief inkomen
o Als het OG van nature is dan gaat men op zoek naar de huurwaarde
 Wordt vastgesteld door het kadaster: op basis van de vergelijksprocedure
gaat ze over tot de bepaling van het kadastraal inkomen (vaststelling door
schatting – perequatie)

,  Kadastraal inkomen:
o = KI
o Komt overeen met het gemiddeld normaal netto-inkomen van het onroerend goed
voor de periode van 1 jaar
 Gemiddeld:
 Men vergelijkt niet met 1 bepaald referentieperceel, doch met
meerdere uit de onmiddellijke omgeving
 Normaal:
 Men vergelijkt enkel met die onroerende goederen die tegen
normale huurprijzen verhuurd worden
 Netto:
 Na aftrek van kosten
o Forfaitaire kosten > 40% (gebouwd) of 10% (onbebouwd)
 1 jaar:
 Het annaliteitsprincipe
 Soms is de huurwaarde moeilijk te bepalen, dan worden er andere criteria naar voren
geschoven
o De gebruikswaarde
 Bij materieel en outillering bedraagt het KI 5,3% van de gebruikswaarde
 Enkel waarbij de gebruikswaarde 4.000,00 euro bedraagt
o De verkoopwaarde
 Voor kerken, scholen, fabrieken,… bedraagt het KI 5,3%

Indexatie

 In AJ2022 dienen de KI’s met 1,8360 geïndexeerd te worden en op de eenheid (in euro)
worden afgerond
o Stel: KI = 1.800,00 euro met indexatie 1,8630 in AJ2022
 1.800 X 1,8630 = 3.353,40 > GKI = 3.353,00 euro

Belang van het KI

 KI is de basis voor:
o Berekening onroerende voorheffing (OV)
o Berekening GKI (KIi) = geïndexeerde Ki
o Aangifte en vaststelling belastbaar inkomen in de PB
o => bij elke berekening van het GKI (ook als tussenberekening)
 Altijd afronden op de eenheid in euro

4. Het bepalen van de onroerende voorheffing (OV)
 OV behoort integraal tot de bevoegdheden van de gewesten
o Verschuldigd vanaf jaar volgend op ingebruikname
o Niet verrekenbaar of terugbetaalbaar
o Overgangsregeling voor OV op leningen voor 2005
 Bepaling KI = bevoegdheid federale overheid
o Wordt bepaald op 01/01/AJ
o Wordt bepaald wie de belastingplichtige is

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lotteverbeke. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $5.96. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

81989 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now

Start selling
$5.96
  • (0)
  Add to cart