Volledige samenvatting van fiscaliteit en alle oefeningen uitgewerkt met uitleg bij elke oefening (enkel deel van mevrouw Dhondt!!).
Vermogensplanning van meneer Meulemans staat ook te koop. Het deel van Lockefeer (personenbelasting) is perfect te studeren in het boek (beter dan een samenvatting).
,Wat is de tolerantie van het clausaal verband? EXAMEN
Deel 1
Registratie: Wat, Hoe, Waar, Doel?
1. Registatie: Wat?
= vorm van publicatie die we geven aan akte
= 12% in Vlaanderen (vroeger 10%)
= formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van akte of van een
geschrift door de ontvanger der registratie
- In een bestemd register of elke andere informatiedrager
- Bepaald door koning
- Aanleiding tot heffing van een belasting = registratierechten
- Geïnd door Administratie van BTW, registratie en domeinen
- Gebeurt in kantoor Rechtszekerheid
- Na registratie: bevestiging/bewijs
- Registratierelaas = bewijs dat uw huurcontract effectief geregistreerd werd
2. Voor welke akten + termijnen
Termijn hangt af van het soort akte dat wordt geregistreerd
- Federale materie
- Belasting: geregionaliseerd
- In wetboek van Registratierechten: Federaal
2.1. Notariële akten
Art. 19,1° W.Reg.
Worden geregistreerd
1
, - Alle notariële akten (ook akte Belgische notarissen)
- Instrumenterende notaris
- Kantoor van standplaats
- Binnen 15 dagen vanaf datum van de akte
- Verplichting tot betaling van de rechten door notaris (u gaat dat zelf voorschieten)
- Sinds 15/12/2020: ook verplicht moeten worden geregistreerd: buitenland verleden
notariële akten voor schenking
2.2. Verkoopovereenkomsten in verband met in België gelegen ORG
Art. 19,2° W.Reg.
- Onderhandse akte met betrekking tot overdracht van eigendom of vruchtgebruik
ORG in België
o Onderhandse verkoopovereenkomst (compromis)
o Ruil
o Verdeling huis of grond
o Overneming van gemene scheidingsmuur
o Inbreng van ORG vennootschap
- Verschil met notariële akte: registratieverplichting niet door de notaris maar door de
contracterende partijen die hiertoe verplicht zijn (koper en verkoper)
o Binnen 4 maanden
o Op het kantoor van de ligging van ORG
2.3. Overeenkomsten tot huur, onderhuur of overdracht van huur in België ORG
Art. 19,3° W.Reg.
Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd.
Voor woninghuur :
- voorziet de wet dat de verhuurder hiervoor instaat.
- ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- is de termijn 2 maanden
2
, - kan via MyRent(Pro) (zie verder)
- deze registratie is kosteloos (zie ook verder)
Voor alle andere huurovereenkomsten :
- zijn het de contracterende partijen die het nodige doen
- ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- bedraagt de termijn vier maanden
- kan via MyRent(Pro) (zie verder)
2.4. Onderhandse akten of geschriften die aan een akte van een notaris worden
gehecht (bijvoorbeeld een opmetingsplan) en akten die leiden tot een
hypothecaire formaliteit (overschrijving, inschrijving, vermelding of doorhaling in
de registers van de hypothecaire openbaarmaking of in de registers van het
Belgisch Scheepsregister) worden geregistreerd.
Hoe wordt het berekend?
Enkel federale feestdagen!!
Handelshuur
Contact 16 februari
- Verplicht worden geregistreerd door contracterende partijen
- 4 maanden de tijd = 16 juni (uiterste datum om overeenkomst te registeren)
- Valt het in het weekend (zaterdag/zondag) of wettelijke feestdag? Termijn verlengen
tot de eerst volgende werkdag
Contarct 25 augustus
- Uiterste datum 25 december
- Kan nooit laatste dag zijn
- Wordt verlengd tot eerst volgende werkdag
Woninghuur
Contract 31 december
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller studentvastgoed2. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.53. You're not tied to anything after your purchase.