Summary
Samenvatting Vastgoedverwerving Privaatrecht
- Course
- Institution
Een samenvatting van alle tentamenstof voor het tentamen Vastgoedverwerving Privaatrecht
[Show more]
Seller
Follow
etakens
Content preview
KoopovereenkomstEigendom en overdracht
Beperkte rechten
Zekerheidsrechten
NVM-koopakte
,Koopovereenkomst
Koopovereenkomst
- Wettelijke regeling
- Begrippen
- Tot stand komen koopovereenkomst
- Bedenktijd
- Inhoud van de overeenkomst
- NVM-koopakte
Begrippen
1. Koop – consumentenkoop
2. Onroerende zaak
Van belang bij:
- Koop
- Levering
- Huur
- Zekerheidsrechten
Onroerende zaak → art. 3:3 BW
- Gebouwen en werken
- Duurzaam met de grond verenigd
Technische verbinding (fundering)
Bestemming
Tot stand komen overeenkomst → art. 6:217 BW
Aanbod → verklaring met alle essentiële elementen van koop
Mogelijk
- Koopprijs
- Object
- Staat onroerende zaak
- Datum oplevering
- Ontbindende voorwaarden
Kan in iedere situatie anders zijn!
Aanvaarding → art. 6:225 BW
Doet koop tot stand brengen
Afwijkende aanvaarding
, Schriftelijkheidsvereiste → art. 7:2 lid 1 BW
Tot stand komen overeenkomst
- Tot bewoning bestemde onroerende zaak Alleen een
- 1 schriftelijk stuk mondelinge
overeenkomst? Dan
- Alleen als koper particulier is
geen verplichting tot
levering!
Onderhandelingsfase
Ben je altijd vrij om een onderhandeling af te breken?
In principe wel!
Maar…. Redelijkheid en billijkheid
fasen bij overeenkomsten algemeen
1. Beginstadium
Vrij om de onderhandelingen af te breken
2. Middenstadium
Bij afbreken de kosten van de wederpartij vergoeden
3. Eindstadium
Als afbreken onaanvaardbaar is geworden op grond van gerechtvaardigd vertrouwen
wederpartij → vergoeden van de schade
Maar… anders bij de koop van een tot bewoning bestemde zaak
Bedenktijd → art. 7:2 lid 2 BW
Doel?
Voor wie geldt dit recht?
- Koper
Van een woning
Koop moet schriftelijk
Belangrijk moment
De terhandstelling koopakte aan koper
Termijn bedenktijd
- Drie dagen
- Begin: dag na terhandstelling
- Einde: 24.00u van de derde dag
- Tenminste twee dagen die niet zijn: zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag
- Zie Algemene Termijnenwet
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller etakens. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.69. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now